学生申请房贷父母单方可作为担保人吗
学生申请房贷父母单方可作为担保人。但是银行对于父母的年龄有一定的要求。
如果是父亲作为担保人,年龄不得高于65周岁,如果是母亲作为担保人,年龄不能高于60周岁。
具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。具有偿还贷款本息的能力。
已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅。有不低于最低规定比例的首付款证明。
原则上以所购住房设定抵押担保。
本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);借款人及配偶收入和财产证明;购房合同和首付款收据;财产共有人抵押承诺书;银行住房按揭贷款申请审批表。签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。
向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。
与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。
办理抵押手续、保险手续。放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。
放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
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