验房不合格怎么办上哪投诉
验房不合格可按照合同进行仲裁或者起诉,交完房款之后,开发商就处于有利地位,如果只是协商开发商很可能不惧怕,因此,购房者可以选择诉讼程序,维护自己的合法权益。
到有关部门反映情况,要求协助解决。购房者也可以选择行政机关,请求其协助解决纠纷,借助公权力维护权益。
因此,为了避免出现验房不满意的结果,首先要在合同中做出对房子合格标准的明确规定,如果出现了这类纠纷也不必心急,法律规定了各种救济途径,在维权时建议最好有律师的帮助,给出专业的意见和建议,高效切实的维护购房者的合法权益。
1、检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象。用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,出现大面积空鼓就要让开发商解决。
2、门窗安装轨道是否顺畅:在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的房子,一定要注意能否关严实。
3、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。一般情况下,楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米。
4、验水路:厨房和浴室是两个重灾区,看出水是否顺畅,接一桶水倒入每个地漏,看排水是否堵塞。
5、预留洞是否合理:主要是客厅、卧室的空调机位和孔洞,如果外高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来。
6、楼地面是否平整,房间是否方正:可以拿卷尺测量房间对角线长度,两条对角线长误差5cm内为合格。
7、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
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