房贷时间可以改吗
房贷还款年限不能直接改,但是可以到银行做部分提前还款后缩短年限。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:还款年限不变,每月还款金额减少;每月还款金额不变,还款年限缩短,选择第二种方法就可以变更贷款年限。
1、最长不超过30年。一般来说,房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是二手房,其贷款期限都不能超过30年。
2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子,刘先生的年龄是36岁,其妻子的年龄35岁,那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁,那么他们申请房贷,最长贷款期限为29年。
3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的,目前住房使用年限为70年。
1、申请人的还款能力。所有贷款的重点就是看贷款申请人是否有足够的还款能力,还款能力越高,年限越长。
2、申请人的年龄。年龄越小,房贷的年限就越长。
3、房龄。这个因素主要体现在二手房贷款,在购买二手房时,贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计算,一般情况下,房龄越老,贷款年限就越短。
4、土地使用年限。土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,有时候因为开发商的原因,土地使用年限会大大缩短,这会导致房贷年限缩短。
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科颜氏淡斑精华怎么用
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穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
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怎样盘发髻
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干性肌肤和油性肌肤的区分方法
干性肌肤肤质细、薄,毛孔不明显,皮脂分泌少且均匀,脸部没有油光和黏腻感;油性肌肤油脂分泌旺盛,额头、鼻翼等处有油光,毛孔粗大、皮质厚而粗糙、肤色暗黄。干性肌肤的特征1.干性肌肤肤质比较细、薄,而且毛孔不明显,皮脂的分泌少并且均匀,脸部没有油光和黏腻感。2.因为...