物业费预交一年合理吗
物业费预交一年不合理,应该按月交物业费。物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。
根据国家发布的《物业服务收费管理办法》的规定,购房者需要缴纳的物业费包含下面的九个部分:
1、在物业公司。上班的工作人员的工资、法律规定能够领取的福利、社会保险等等。
2、物业的共用设施设备、共用部位的维修钱、日常运行费用等等。
3、物业管理区域内清洁卫生的钱。
4、物业管理区绿色植物养护的钱。
5、物业管理区维护秩序这方面的费用。
6、物业公司服务人员的办公费用。
7、物业管理公司固定资产折旧的费用。
8、物业共用设施、部位以及公众责任保险方面的费用。
9、在物业工作人员的咨询中,获得所有业主同意的相关费用。
1、违规收取物业费
物业公司收取物业费是需要遵守相关规定收取的,交不交物业费不是物业公司说了算,如果购房者对物业公司收取的物业费存在疑惑的话,就要注意去核实一下物业公司收取的物业费是否合规合法了。物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的,而业主们多是忍气吞声。其实业主完全可以拒交超标的物业费,物业公司绝不敢起诉你,因为他们也是理亏的。
2、延期交房
一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的,而物业费也是从交房日期开始缴纳的,但是如果遇到开发商延期交房的情况的话,这笔费用就不该购房者交了。购房者要注意分析延期交房的原因,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了。在这种情况下,就应该由开发商承担物业费。
3、未经相关部门批准
物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的,如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了,这种情况下购房者也可以合理的拒交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
-
轻熟风是什么风格
轻熟风是一种优雅且不幼稚的风格,这种风格是介于成熟风与少女风之间的,通常适合25岁以上的女生穿搭,因为年龄太小的话穿搭轻熟风会比较显老。除此之外,轻熟风格还比较注重衣服本身的质感和设计感,在颜色上也比较单调清爽。轻熟风是什么风格轻熟既年轻又成熟,是一种介...
-
化妆品搓泥怎么回事
化妆品搓泥可能是因为化妆品与化妆品或护肤品之间不合拍,叠加使用后就很容易出现搓泥现象。也有可能是因为前期的护肤工作没有做到位,导致肌肤干燥缺水而出现搓泥现象。或者是使用的护肤品没有彻底吸收就上了粉底,导致粉底与护肤品融合在一起而出现搓泥现象。1、...
-
卡姿兰素颜霜使用方法
先洁面,再进行擦拭爽肤水、乳液、面霜等护肤步骤;待护肤品吸收后,取适量卡姿兰素颜霜,分别点涂在额头、脸颊、鼻尖、嘴周,然后轻轻涂抹均匀即可。第一步素颜霜也属于化妆品,所以在使用前也是需要洁面护肤的。所以,先用温水打湿面部,然后取适量洁面乳在手心揉搓。第二...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...