选房是选边户好还是选中间户好
从价格上来看,中间户房价最低,东边户最高,而从户型上来看的话,边户好过中间户。但是“东边户雨水大,西边户西晒,中间户不透气”是其各自最大和最不能忽略的劣势,购房者在选择的时候综合考虑楼盘实际情况并综合自身最在意的点。
边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型,一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。
相较于中间户,边户具有以下优点:
1、边户采光好、空间通透:大部分的边户都属于全明户型,采光比较好,光照比较充足;此外,边户的通风条件较好,能使户内保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源:如果是一个楼层有四户的话,边户只会与一户相邻,所以可以免受噪音的干扰,居住环境相对来说要安静一些。
3、同层东边户最佳:我们都知道太阳是东升西落的,所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射,采光非常理想,且空气易流通;当然东边户因为没有西晒的烦恼,夏天会比较凉快,而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。
4、西边户性价比高:西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比相较于东户来说要高一些,就同一楼层来看,某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是,边户同样也存在一些缺点,通常,边户的户型在设计上会是大户型,价格上会更贵一些。
相较于中间户,边户具有以下缺点:
1、西边户西晒问题严重:相信大家都知道,西边户最显著的缺点就是西晒,尤其是在夏天,由于夏天的光照时间比较长,所以照射在西边房间的时间也会比较长,西边房间会比较热。
2、东边户存在渗水问题:我国夏季盛行的风是西南风和东南风,如果房屋墙体质量不佳,防水做得不好的话,年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象,严重的话会导致家中比较潮湿,甚至出现墙体发霉的情况。
1、西边户西晒问题:首先,一定要在墙面安装隔热板,处理方式有两种,一种是对外墙进行隔热处理,另一种是对内墙进行隔热处理,但是建议对内安装隔热板,因为外墙在处理上比较难。两个用的原理其实是差不多的。还有在装修时墙面的颜色尽量选择浅色的,比如白色、绿色、蓝色等冷色系的颜色,这些颜色在视觉上可以让人有种凉快感。
2、东边户存在渗水问题:房屋装修防水施工环节,客户在选择防水材料和防水施工队时应谨慎、仔细,尽可能选择正规、效高知名度的防水工程公司。
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