买公寓会限购吗
一般的公寓都是商业项目,买商业项目是不限购的,但是也有一些公寓不是商业性质的,而是住宅性质,这种公寓会限购。买公寓项目其实不是特别合算,尤其是对于刚需住房来说,取得购房资格买住宅更好。
1、地段很重要
其实,只要你是买房的话,那么无论是住宅还是公寓,相信身边的人都会告诉你,地段才是最重要的。因此在选公寓地段时,可以选择各区域中心,或是一个地段繁华、交通便捷、尤其是轨道交通等公共交通发达的地方仍是十分必要的。
2、了解附近租金水平
有些人之所以会购买公寓其实就是因为其没有限购,主要是用来过渡的,但也不能随便选择一套公寓。公寓一般都具有宜商宜住宜理财的功能,因此购买公寓时务必要考虑租金,可以帮助你快速判断该地是否宜居、是否便利,且这直接关系到理财利润以及交易效率。
3、根据供求关系选择公寓
在购买公寓的大军之中,也存在着很多有钱人或者是商人,他们购买公寓就是用于理财。因此理财公寓要选择在人流量大,租客需求旺盛的区域,周边拥有商务办公区,产业园区最好,选择这些区域的原因在于其周边上班族、租房客众多,更能吸引人群。
4、选择品牌开发商和品牌物业
其实,不管是购买住宅还是公寓,买房最重要的还是要选择一个靠谱的开发商,而品牌开发商往往都是靠谱的。此外,高品质的建筑商和物业管理机构是保障公寓建筑品质和生活品质的重要标准,既然选择购买公寓,自然是对社区环境、配套设施好坏、生活品质有所要求的。
公寓的优点。
1、在有限购令的城市,公寓房一般是不限购。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房,而且商住两用房也不算首套。
2、总价低、投资灵活,一般以小户型为主。
3、公寓居住舒适,通风好、阳光充足;室内功能齐全,环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士,所以地段的选择一般在市中心附近的交通方便。
5、税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一,便于今后转手。
公寓的缺点。
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买和居住公寓的成本都比较高。(住宅式公寓除外)
3、公寓房一般都是不通天然气的,且厨房一般为开放式。
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
夏季天天敷面膜可以吗
补水面膜可以天天敷,美白面膜一周1-2次效果最佳,抗老除皱面膜一周1-2次,清洁面膜,油性肌肤1-2次效果最佳,干性和敏感肌肤两周一次。面膜可以天天敷吗大多数面膜敷的次数过于频繁很容易造成肌肤易敏感、红肿等不良症状。所以,除了补水面膜外,其他面膜是不能天天敷的,普...
-
一次不卸妆睡觉会怎样
如果不卸妆就直接睡觉,则肌肤分泌的皮脂就会与化妆品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就会一直停留在肌肤表层,甚至是进入毛孔,导致毛孔堵塞,从而引起粉刺、痘痘等肌肤问题。肌肤皮脂和化妆品混合后停留在肌肤上还会被氧化,进而变成对皮肤有伤害性的过氧化脂质。...
-
圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...