什么是现房呢
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 需要注意的是,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
1、事先了解市场行情。很多时候,同一地段的楼盘价格上还存在着巨大差异,该选择哪个楼盘,购房者要货比三家,综合分析每个楼盘的优缺点,结合实际选择一个最适合自己的楼盘。
2、地段很重要。买房地段是一件很重要的考虑因素,购房和在看房子的时候,一定要了解周边设施是否足够完善,交通是否便利,有没有教育、医疗、休闲娱乐登场所。如果现在不注意以后就很有可能会后悔。
3、买房要理性。大多数的80、90后,消费都比较感性,作为购房主要群体,他们比起楼盘的品质和房屋价格,更加关注的是房屋的设计理念和设计效果是否新潮或者能否体现个性。在这样的观念下,很容易就会冲动消费。房屋重要的在于其质量和价格,至于涉及自己不喜欢还可以换,没必要丢了西瓜捡芝麻。
4、签订合同时注意查看合同内容。购买现房签订购房合同时也要仔细查看购房合同主要内容,条约里面关于交房时间、房屋面积、付款方式、办证时间等规定一定要清楚具体。交房时间一定要明确,并且约定违约责任,尤其是购买二手房的时候。
现房的优点:现房因为是已经建造好并且经过检验的能够正视入住的房子,所以具有即买即住的优点。购房者在购买现房之后的收房周期比较短,可以实现拎包入住,省去购买期房时过场的等待时间还有租金支出。现房可以进行实地考察,可以直观地看到小区内部配套,建筑质量还有绿化率等一系列的条件,对房子以及环境等条件的优劣判断一目了然。
现房的缺点:现房因为是已经建好的房屋,所以价格一般会比同期的期房要贵一些,价格大概要高出10%-20%;现房的首付款比例也比较高,而且比较少有优惠。所以购买现房对经济实力要求比较高,付款压力比较大。在看房时,因为现房已经安装完成,所以房屋墙体内部,水电管线等都安装完成,埋在墙体内部不容易被肉眼直观看到,只有经过使用才会知道效果如何。
-
维e乳可以直接涂在脸上吗
维e乳可以直接涂在脸上。维e乳也就是维生素E乳,它含有甘油和维生素E等成分,用来护肤可以起到深层滋润、软化角质和预防皮肤干裂的作用。因为其成分都是天然的,所以它可以直接涂在脸上。维生素e乳的主要作用就是改善肌肤状态,对一些干燥、起皮、缺水、皴裂的肌肤可...
-
一次不卸妆睡觉会怎样
如果不卸妆就直接睡觉,则肌肤分泌的皮脂就会与化妆品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就会一直停留在肌肤表层,甚至是进入毛孔,导致毛孔堵塞,从而引起粉刺、痘痘等肌肤问题。肌肤皮脂和化妆品混合后停留在肌肤上还会被氧化,进而变成对皮肤有伤害性的过氧化脂质。...
-
轻熟风是什么风格
轻熟风是一种优雅且不幼稚的风格,这种风格是介于成熟风与少女风之间的,通常适合25岁以上的女生穿搭,因为年龄太小的话穿搭轻熟风会比较显老。除此之外,轻熟风格还比较注重衣服本身的质感和设计感,在颜色上也比较单调清爽。轻熟风是什么风格轻熟既年轻又成熟,是一种介...
-
vt老虎清洁面膜使用方法
先选用合适的洁面乳清洁肌肤,然后将爽肤水轻拍在肌肤上,帮助打开毛孔;将面膜打开敷在脸上,并对鼻翼、眼角等容易褶皱的部位拉扯按压,使面膜可以更贴合肌肤;等待10到20分钟左右取下面膜,并轻轻拍打按摩脸部肌肤帮助吸收后用清水冲洗干净。vt老虎清洁面膜有什么效果vt老...