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现房的知识精选

精彩的现房专题,为您提供了现房方面的知识,现房方面的经验和技巧,让您成为现房方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,现房专题为您解决现房方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 现房是签完合同就能拿房吗

    现房是签完合同就能拿房吗

    买现房走完全套流程以后就可以拿房了,但刚签完合同是不可能马上拿房的。签完合同以后合同需要进行备案,备案以后要贷款的还需要先办好贷款,全款要付第二轮款项。等贷款打款或购房者付完二轮款项就可以准备交接新房了。1...

  • 买现房需要预售许可证吗

    买现房需要预售许可证吗

    买现房不需要预售许可证,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。由此,在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可...

  • 准现房和现房区别在哪里

    准现房和现房区别在哪里

    1、性质不同。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇...

  • 买现房需要备案吗

    买现房需要备案吗

    购买现房需要备案。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记备案。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1、房地产开发企业在办理《...

  • 买现房需要中介吗

    买现房需要中介吗

    买现房需要中介,中介作为协助开发商卖房的机构,开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量,再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者,整体...

  • 购买现房需不需要备案

    购买现房需不需要备案

    购买现房需要备案。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记备案。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1、真实直观,可以一眼看到实...

  • 买现房需要注意哪些细节问题

    买现房需要注意哪些细节问题

    1、细读合同。大家千万不要因为购买的是现房就放松了警惕,要知道一切的交易行为都是有可能产生纠纷的,避免纠纷以及处理纠纷都是依靠的购房合同,所以在购买现房的时候大家一定要认真细读合同的内容。很多业主维权事件中,...

  • 买现房有什么好处

    买现房有什么好处

    1、真实直观,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言,期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是装修过的,所以不能真实反映你将来...

  • 期房贷款和现房贷款利率是不是一样的

    期房贷款和现房贷款利率是不是一样的

    期房贷款的利息和现房贷款的利率是一样的,决定利率的仅有央行利率、银行加点和购房次数,与期房和现房没有关系。如果期房或是现房某一方的利率更高的话,对新房市场的影响是很大的,对于贷款银行而言期房贷款和现房贷款本质...

  • 准现房和现房区别是什么

    准现房和现房区别是什么

    1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别,现房可以比准现房先入住,现房一般办完手续就可以入住,但是准现房可能需要等一段时间才能入住。2、风险指数不同准现房和现房都存在风险,这两种房子的风险高低指数依...

  • 楼盘开盘是期房还是现房

    楼盘开盘是期房还是现房

    楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的销售模式,一般来说如果没有限制的话,开发商开盘都是期房开盘,有些项目在拿地的时候会限制只能现房销售。期房虽然不能马上交房,但是会稍微便宜一点,现房直观可见相对更有保障。1、其...

  • 买现房需要看什么证

    买现房需要看什么证

    买现房需要看《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。只有五证齐全的房屋,购买才能加的有保障。1、眼见为实。现房的最大优点就...

  • 开发商出售现房要不要预售证

    开发商出售现房要不要预售证

    开发商出售现房不要预售证。商品房预售的,开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证,而已经建成的现房则不需要。1、房地产商已付全部土地使用权出让金,...

  • 买现房物业费从什么时候开始算

    买现房物业费从什么时候开始算

    买现房物业费从业主办理收房开始算。根据《物业管理条例》第四十一条规定,物业费是以实际交付后由业主买受人交纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。1、有真实可见的产品:现房真实可见,就在眼前,随时都...

  • 什么是现房呢

    什么是现房呢

    现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。需要注意的是,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。1、...

  • 买现房有什么注意事项

    买现房有什么注意事项

    1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采...

  • 期房和现房的首付一样吗

    期房和现房的首付一样吗

    期房和现房的首付是一样的,首付与房屋销售模式无关,在相同的政策之下,房价一样的房子首付也是一样的。不过一般的现房是要比期房贵一点的,直接交付是现房的一大优势,具体的首付数目可能会有差异,但首付比例还是一样的。1、...

  • 现房需要网签备案吗

    现房需要网签备案吗

    现房也是需要网签备案的,网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统,并且网签以后可以在互联网上查询网签信息,已经网签过的商品房,无法进行第二次网签,对于购...

  • 现房是毛坯房吗

    现房是毛坯房吗

    现房只能说有可能是毛坯房,现房和毛坯房是两种不同概念。现房是商品房的销售模式,即现成的房子,与之对应的是期房,也就是暂时不能交付的房子。而毛坯房指的是装修标准,即没有装修的房子,对应的是带装修的房子。现房和毛坯房...

  • 购买现房可以公积金贷款吗

    购买现房可以公积金贷款吗

    购买现房可以公积金贷款。申请现住房公积金贷款的具体办理流程如下:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2、资料提交齐全后,银行立刻受理审查,并报送公积金中...

  • 买现房需要注意什么问题

    买现房需要注意什么问题

    1、细读合同大家千万不要因为购买的是现房就放松了警惕,要知道一切的交易行为都是有可能产生纠纷的,避免纠纷以及处理纠纷都是依靠的购房合同,所以在购买现房的时候大家一定要认真细读合同的内容。很多业主维权事件中,都...

  • 买现房需要网签吗

    买现房需要网签吗

    买现房需要网签,网签是在确定开发商已经取得了所有售房资格证书,且购房者也满足购房资格之后,在售楼部完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行...

  • 现房怎么购买

    现房怎么购买

    1、找房源看房。这是买房的第一个步骤,也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台,中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话,可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的,可以免除一些中...

  • 什么是现房

    什么是现房

    现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的物业。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查...

  • 什么是期房和现房和准现房

    什么是期房和现房和准现房

    1、现房是指购房者买房时已达到了入住的标准,并且开发商拿到了大产证。购房者入住后,开发商可以为其办理房屋产权证。2、准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开...