刚买的期房后悔了可以卖吗

刚买的期房可以卖。在与开发商签订购房合同之后，如果还没有付清预售商品房总价款的，转让期房需要取得房地产开发企业同意。已经付清预售商品房总价款的，转让期房需要书面通知房地产开发企业。然后预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内到原登记机关申请变更预售登记。

1、签订预售合同

期房转让前，根据相关规定，转让人必须和房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在房地产管理机关进行了预售登记。虽然没有说不许签订了认购合同的房子转让，但是这条规定明显就封死了这条路。也就是说只签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。

2、征得开发商同意

转让人如果还没有付清全部的买房钱的话，想要转让就要经过开发商的同意。当然，如果已经付清了房款，那房子的所有人就已经是转让人了，想要对自己的房子进行任何处置都已经与开发商无关了。不过虽然不用开发商同意，但是该走的流程还是要走的，给开发商写个书面通知告诉他们，这也是相关规定中有关于合同转让的规定，买卖双方必须要遵守。

3、签订转让合同并登记

上面两个步骤完成了之后，双方就可以签订预售转让合同了(大家一定要记住合同的名字)。在合同签订的，一般是15个工作日内，双方约定时间去进行预售的变更登记。等到合同转让登记后，转让人享有的房子的一切权利就是买家(也叫受让人)的了。

4、办理进退户手续

转让者先签订了预售合同，付了首付款，就将房屋在中介公司挂个牌。等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签一个解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续。然后，受让者再和开发商新签一个预售合同，送去备案，最后再把转让款付给转让者。