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期房的知识精选

精彩的期房专题,为您提供了期房方面的知识,期房方面的经验和技巧,让您成为期房方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,期房专题为您解决期房方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 买期房贷款下来了什么时候拿贷款合同

    买期房贷款下来了什么时候拿贷款合同

    等到银行把贷款发放到借款人的账户当中,并且借款人已经开始正常还贷了之后,才能够去银行领取贷款合同。通常情况下,签订了贷款合同之后,银行一般在7个工作日之内将贷款发放到借款人的账户里去,之后银行会通知借款人开始还...

  • 期房可以转让吗

    期房可以转让吗

    期房不可以转让。国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同...

  • 期房两年后交房付全款合理吗

    期房两年后交房付全款合理吗

    期房两年后交房付全款是不合理的。购房者购买的是期房,也就是开发商已经有商品房的预售许可证,在这期间购买商品房所签订的合同都属于预售合同,在现阶段,若要交全额房款,开发商没有履行购房的合约,对购买者来说,会造成较大的...

  • 买的期房没交房就掉价可以退吗

    买的期房没交房就掉价可以退吗

    买的期房没交房就掉价是不可以退的。购房者和开发商签订了购房合同,就是承认了这个价格,本身降价就是市场行为,如果合同中没有约定保定协议,那么购房者是不能得到补偿的。如果一定要退房,那么买家就需要支付违约金,具体违约...

  • 期房还没建好就开始还房贷吗

    期房还没建好就开始还房贷吗

    期房还没建好也是可以开始还房贷的。在购买期房之时,正常需要先签订购房合同,什么时候交房,合同上早有规定。当付完首付之后,向银行申请贷款,一旦房贷审批通过,银行与购房者债务关系成立,银行将尾款一次性付给开发商,购房者已...

  • 买期房什么时候交首付才好

    买期房什么时候交首付才好

    1、期房首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。2、期房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售...

  • 期房契税是交房前交还是交房后交

    期房契税是交房前交还是交房后交

    期房契税一般是交房前交,不过实际参照是购房合同的备案时间,与交房时间没有直接联系,一般在购房合同完成备案以后的90天以内就要交好契税超过时间的话是会产生滞纳金的。如果是在开发尾声买的期房项目,那么期房交付的时间...

  • 买了期房降价有补偿吗

    买了期房降价有补偿吗

    一般来说,期房降价是没有补偿的,因为房子是涨还是跌,这个本身就是要根据市场的行情来决定。期房的房价下跌其实属于是非常正常的现象,所以大部分开发商是不会给购房者进行资金方面的补贴,而且购房合同上面也没有写关于期房...

  • 准现房和期房的区别在哪里

    准现房和期房的区别在哪里

    1、概念不同:期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。2、建设状态不同:快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房。3...

  • 期房备案了就安全了吗

    期房备案了就安全了吗

    期房备案了不一定安全。一般来说在开发商和业主签订购房协议后,在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案,因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。如果备案了,那操作就...

  • 买期房可以写两个人的名字吗

    买期房可以写两个人的名字吗

    买期房可以写两个人的名字。如果是夫妻关系,那么房子可以作为夫妻共有财产。携带相关资料签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上...

  • 购买期房什么时候缴纳契税

    购买期房什么时候缴纳契税

    契税一般都是在交房时交,但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说...

  • 期房是先交房还是先交契税

    期房是先交房还是先交契税

    一般来说期房都是先交房再交契税,但因为每个地方的规定都不相同,也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税,也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税,所以没有完全缴纳契税的规定,时间具体可以...

  • 期房满足什么条件才能预售

    期房满足什么条件才能预售

    房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书。已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投...

  • 期房房子降价怎么要求补偿

    期房房子降价怎么要求补偿

    购买期房在短时间出现了房价下跌,购房者可以向开发商提出要求,索要相应的补偿。具体补偿多少,要看和开发商协商的结果,并不是所有开发商都会给予补偿的,因为在购买期房的时候,肯定是要签订一份协议的,在签协议的时候,合同上面...

  • 期房是先签合同还是先交首付

    期房是先签合同还是先交首付

    期房是先签合同再交首付。一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等...

  • 2023年交房的期房可以买不

    2023年交房的期房可以买不

    2023年交房的期房可以买,因为期房等2年左右交房是比较正常的。目前期房大多是建项拿到预售证后就可以出售了,所以等待交房要2年是很正常的,因此买期房要注意选择大开发商的房子,这样才能避免买到烂尾楼的情况。1、买房目...

  • 期房在交房后多久办理房产证

    期房在交房后多久办理房产证

    期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有规定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内证;如果购...

  • 期房预售价格和实际价格一样吗

    期房预售价格和实际价格一样吗

    期房预售价格和实际价格不一定一样。一般情况下,开发商在前期备案时会有一个预估价格,后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价,但那有一个限度和期限。(1)计算细项价格指数。调查对象的个体价格指数计算公式...

  • 买期房付了首付还能退房吗

    买期房付了首付还能退房吗

    如果当初签订的合同是无效的,那么在这种情况下,消费者有权退房。如果属于开发商违约在先,消费者也有权利解除合同,同时要追究开发商的责任。所以能不能退房主要看是否出现了合法的退房条件,而与是否有支付房子首付没有关系...

  • 期房能落户吗

    期房能落户吗

    期房是暂时不能落户的,只有当房产证办好以后才可以进行落户,而办房产证的前提条件之一就是交房,所以期房不能办理落户,这也是买期房的缺陷,如果想要快速落户的话,买现房或是二手房是比较好的选择。1、商业用地的房子大家如...

  • 怎么查到真实的期房销售情况

    怎么查到真实的期房销售情况

    一线城市直接网上房地产查楼盘可就以看到如果无网上房地产的地区直接到本区房地产交易市场或是房管所。查询楼盘的销售情况只需要一般的证明证件证明自己的身份就可以了。一般在地级市及以上区域都建有自已的房产管理...

  • 期房提前交契税好不好

    期房提前交契税好不好

    期房提前交契税有好处也有坏处,好处是可以提前办理房产证,坏处则是,首套房契税缴纳是可以享受政策优惠的,但是政策在变化,如果刚好赶上了优惠政策取消的话,会损失一笔税钱。1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合...

  • 购买期房一般怎样付款

    购买期房一般怎样付款

    购买期房一般付款流程为:购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约60%的款项,第三次支付尾款。1.固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素...

  • 期房交易算是二手房交易吗

    期房交易算是二手房交易吗

    算是二手房交易,因为不关是否为期房,只要不是直接与开发商交易即为二手房买卖。其交易方式有两种:第一种是原购房人与新购房人两方交易;第二种是更名,原购房人、新购房人在开发商处进行房产更名。1、选择房产购房者如想获...

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