步梯房一般寿命多少年
正常来说步梯房居住几十年是没有任何问题的,步梯房的楼层都是5层或者是6层,而且房屋的居住年限最起码也是能够达到50年以上的,房屋的质量还是比较有保障的。
1、成危房之后就自己搬离,毕竟开发商负责拆迁的可能很小,尤其是那些小房企,可能早就破产离场了,到时候根本找不到人负责。业主如果再在房子里住下去,那些劣质建材的老化,房屋结构变脆弱,万一发生意外,高层的业主跑都来不及。如果让政府来负责,希望也很渺茫,毕竟这么多住户的安置需要消耗大量的资金和人力。大家也不妨给自己的房屋买个财产险,或许能够拿到相应的赔偿。
2、现在的业主交的物业费当中,有一部分是用来做维修资金的,但是房子一旦成为危房,维修肯定是不够的。业主们就只能自筹资金,来重建房子,不过这个措施可行性太低,毕竟人都有私心的,一起重建的难度太高。所以说大家在买房子的时候,还是选择那些质量过硬的房子,至少比那些为捞钱而建的高层楼房安全,少了不少烦恼。
电梯房的公摊面积系数在0.11和0.16之间。按100平方米计算,11至16平方米为分摊面积。一般来说,高层建筑中塔楼的分配系数在0.18-0.26之间,而高层板式建筑的分配系数在0.14-0.16之间。对于多层楼梯建筑,共享面积的比例理在90%以上,正常在85%以上,有时在85%以下。如果是9-19层左右的电梯楼,85%以上的共享面积比例比较理想,80%以上正常,80%以下则算低。住宅中商品房的分摊面积约为10%-2 5%,多层住宅的分摊面积约为10%-1 5%。小高层住宅一般占高层住宅的20%,而30层以上的一般在25%左右。
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