选择楼盘要注意什么
1、选择楼盘时最好选择大品牌,有实力的楼盘,因为大品牌的楼盘在信誉比较好,能为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。
2、刚需购房可以买预期房,这样以后升值潜力比较大。选择预期房主要看两点:一看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年及以后有怎样的大动作。
1、选择好地段
买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。
2、开发商的实力很重要
如果开发商实力可以,无论是新楼盘的选址,还是小区内部使用的物业体质,还是户型,都是有保障的。现在开发商跑路的事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,风险系数就会加大。
那么,如何看开发商实力呢?重点看开发商以前开发的小区,以及他们在的老业主的口碑如何。
3、过于偏远就别买了
位置偏远的刚需盘,小编建议就不要买了,除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然上班时间成本太高,会让自己后悔的,就算再转手也麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。
4、购买中型及其以上规模的楼盘
项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区,项目用地规模15万—30万平方米的中型社区,项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区。
规模偏小内部配套不会太全,小区整体品质也不会太高;而规模大的社区业主足不出户便可满足生活娱乐所需,而且项目自身体验可引来其他开发商落地,周边配套也会跟上,因此小编建议购买中型及其以上规模的项目。
5、地王周边的楼盘慎重购买
楼市疯狂的时候,很多楼盘趁着身边的地王出场,也趁势加价,其中不乏一些自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨的楼盘,买这些楼盘性价比实在不划算。所以,购房者对这些价格哄抬出来的楼盘要敬而远之。
6、刚需选址高低配的社区
刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区,但是如果社区里的人群定位完全一样,整个社区的资源无论多少都会变得稀缺。如果购买高低配的社区,如购买社区内有高层和洋房两种产品的小户型,对刚需来说性价比更高。
7、跟着政府规划走
买房不能单靠自己想象,就算别人说哪块地方将来会好,也是经过揣测规划意图之后得出来的结论,包括开发商选址也是这样。
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穿脱隔离衣应注意什么
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怎样盘发髻
用梳子梳顺头发,把所有头发都抓在手中,将头发往同一个方向扭,将头发圈成绳结一般的螺旋。将辫子围绕顶髻打圈,套上橡皮筋,再用发夹固定。脸形较方或较圆的美眉,可以尝试将发髻盘得高一点。低丸子头,头发扎成低马尾,然后顺时针拧麻花盘成丸子头形状,再将头顶的头发扯蓬松...
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干性肌肤和油性肌肤的区分方法
干性肌肤肤质细、薄,毛孔不明显,皮脂分泌少且均匀,脸部没有油光和黏腻感;油性肌肤油脂分泌旺盛,额头、鼻翼等处有油光,毛孔粗大、皮质厚而粗糙、肤色暗黄。干性肌肤的特征1.干性肌肤肤质比较细、薄,而且毛孔不明显,皮脂的分泌少并且均匀,脸部没有油光和黏腻感。2.因为...