楼盘的知识精选

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楼盘容积率是2.7怎么样

楼盘容积率是2.7怎么样需要看小区类型，如果小区为高层项目，那么容积率2.7是规划比较合理的；如果是多层项目，那么容积率是比较大的，楼盘房子可能会比较密。楼盘容积率为单位用地上的建筑面积与用地的比值，通常情况下，高层住宅...
有预售证楼盘能买吗

1、有预售证房源可以购买。2、现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府房地产行政管理相关部门对房地产开发企业批准文件。3、而且证书都是由省住房与城乡建设厅统一印制，...
中铁逸都楼盘怎么样

1、项目自然地理、人文环境极为优越，与禾丰港天然水系景观绿化带相邻，坐拥优质水景资源；余杭高级中学近在咫尺，传承六十年历史的优越文脉。地铁1号线开通在即，乐享城市迅捷交通，未来杭州升级生活新城中心，距杭州市中心仅三十...
公寓和住宅在一起的楼盘好吗

公寓和住宅一起的楼盘也是不错的，本质上就是一般的综合性小区，内部物业类型比较多样。这样的小区公寓和住宅是不会互相影响的，如果决定要买的话还是要事先了解一下产权年限，务必选择70年产权的住宅房。居住舒适度不同普通...
楼盘楼面价怎么算的

1、楼盘楼面价=土地总价格/建筑总面积。其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）。2、楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让...
小楼盘的房子能买吗

小楼盘的房子能买的，小楼盘的房子只是建设规模相对较小，在品质上面不一定会差。另外，在供地的时候，小地块有时候是在繁华地段，这类楼盘虽然建设规模小，但周边配套非常成熟，也是很值得入手的。1、四招识破网上虚假房源网上找...
什么是倒挂楼盘

倒挂楼盘的意思是某一个地方的房价与它应该对应的房价相反,出现了趋势相反的反常现象。比如我们以为市区的房价是最贵的,为了节约用钱,选择购买郊区的房子,结果发现郊区的房价比市区的房价更高,或者当我们要买二手房...
楼盘去化率是什么意思

楼盘去化率是指某一特定时期内楼盘的销售量占供应房屋数量的百分比。在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业...
北京最贵的楼盘有哪些

北京最贵的楼盘有：西单上国阙、首创禧瑞都、北京壹号院、MOMA万万树、盘古大观、万柳书院、合生霄云路8号、使馆壹号院、梵悦10东山CONDO等楼盘。MOMA万万树以珍稀树种为主题设计25个组团布局，保留数万颗二十年树龄原生...
楼盘预售证怎么查询

《房地产销售管理办法》要求开发商销售的楼盘都需要向相关部门备案，因此购房者可以在所在城市住房和城乡建设委员会窗口或是官方网站上查询，具体如下。1、窗口查询：购房者到当地住房城乡建设局窗口查询，提供楼盘名，查询相...
如何查询楼盘成交价

如果想查询某个小区的成交价格，可以去当地的房管局来进行咨询。不过通过房管局查询的价格只能是区域的价格，如果是想查询具体某一间房屋的具体信息则需要携带个人身份证件以及房产证到当地的房管局档案室进行查询。性质...
为什么楼盘经常出现延期交房

有很多种原因，但总的来说，在现实生活中，开发商不能按时交付主要是因为以下原因：首先，建设项目无法按计划完成，发生这种情况的主要原因是开发商的资金投入以及人力投入存在问题；第二个原因是项目已经完成但未能通过竣工验收，通...
开发商拿楼盘预售证条件是什么

1、房地产商已付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、房地产开发商应持有《建设工程规划许可证》。3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定...
楼盘售罄了还可以买到房子吗

楼盘售罄之后一般是没有房子在售了，不排除内部还有少量房源，不过一般都是抵押了或是预订了的房子。如果后续还会新推楼栋的话，以后还是可以买到房子的，但是要等房子再开盘。等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号。摇...
楼盘开盘和交房是一个概念吗

楼盘开盘和交房不是一个概念。开盘的意思便是开发商取得预售许可后能够开展房产买卖了，那么这个时候开发商就会取出一些楼盘出去卖，这个时候就叫开盘了。交房的意思是房子早已完工了，历经检测后能够交到产权人应用了，此刻...
如何查楼盘剩余房源

1、想要查楼盘剩余房源的话，需要去咨询开发商。2、因为开发商在建好楼盘的时候，并不是一次性的把所有房源销售出去的，开发商都会分批次的进行销售，一般放在最后面销售的房源价格都会比较优惠。3、所以楼盘剩余房源等信息...
楼盘预售是什么意思

楼盘预售一般是指商品房是预售性质上市交易，也就是房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买...
怎么知道哪些楼盘开盘

可以进入当地房产交易中心或者房管局进行查询。一般会查询到楼盘的位置、参考价格、户型面积、绿化率、户数、周边配套等信息。购房者可以根据这些信息进行筛选和对比，选择购买适合自己的房屋户型。开盘是指项目对外集...
新楼盘能讲价吗

新楼盘不能讲价，一旦开发商开盘，必须按照销售现场房源表上的价格销售（这个表上的价格跟房管局备案价格一致），每套房子的价格都是定好的，客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠，置业顾问也只能按照开发商统一规定的x%优惠，不能...
楼盘开盘选房要多久

一般情况下，留给客户选房的时间不会太长，大概只有几分钟时间一般情况下，大概五分钟左右，因此，在开盘期间，一定要清楚了解开盘流程，不被氛围左右，因为在开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间只有几分钟...
楼盘容积率3.5怎么样

楼盘容积率3.5属于正常的范围，一般住宅的容积率在3-5之间。容积率3.5是用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值为3.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。房屋容积率的...
长沙最近不限购的楼盘有哪些

长沙不限购的住宅楼盘还是蛮多的，就按照2021年最新开发的一些不限购楼盘来说，您可以参考的就有以下一些。1.花区万家丽路上的卓越逸景玉商铺，建筑面积非常小吧，基本上都是那种30~40平米之间的户型，大概每平米的价位是在12,...
高低配的楼盘好不好

高低配的楼盘好，楼盘有不同的房源，可以满足不同人群的需求。但是，高低配的“高低”，不能“高低”得过分了，差一级能配，差几级就不太配了，别墅配洋房，洋房配小高层，小高层配高层，洋房/小高层/高层一起配，或者不配、单一产品。高低...
购买大楼盘的优势有哪些

1、体量大，配套齐全：大的楼盘建筑面积动辄超百万平，有的可以住几十万人，各种生活配套一应俱全。足够多的住户，自然能撑起丰富的配套，商业、教育、医疗配套都不断成熟，足不出小区就能满足生活日常所需。同时，这些配套也成为对...
去看楼盘需要了解什么

1、楼盘是否有五证五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》，有了这几样，你买房前后的权益才能有基本的保障，否则，可能买了房子以后...