买房贷款需要检查银行流水吗
买房贷款一般都需要检查银行流水。银行审查你的银行流水账单,只要是确定这个客户是能够有还款能力。银行流水包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。所以,银行流水能直接证明你的还款能力。一般情况下,银行都要求提供最起码6个月至一年内的银行流水,并且和收入一样,银行的流水必须是月供的2倍。
1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料,同时银行流水也可以作为一种证明材料,往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时,可以用得到。这里要注意一点,作为证明材料时,银行流水打印出来后,必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。
2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力,比如说没有上班,也没有其他固定的收入,账户银行流水额度不高,而且不规律,这种就很难贷到款。当然如果有稳定的工作,每月固定日期有款项进账,但从账户的收支上,收入又远远大于每月开支。
3、放款机构会根据贷款者的银行流水,比如每月进账额度,总收入额度,名下所有账户,综合判断之后,决定可不可以放款,放款额度,期限,利率标准等。
4、所谓的无效的银行流水就是指当天存钱当天取,不管金额大小都是无效流水。举个例子:假如把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后,却第一时间把工资转到别的地方,那么这就不算有效流水。
1、夫妻可以提供双方银行流水
对于已婚人士,如果一方流水不符合要求,可以提供夫妻双方流水,只要夫妻共同流水符合要求是可以申请贷款的。比如房贷月供是8000元,丈夫月收入是10000元,不符合房贷月供2倍以上要求,妻子月收入也是10000,两人加在一起是20000元,符合要求。
2、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水
有些贷款人每月都以现金形式发工资,无法提供银行流水,可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水,前提条件是每月都在同一固定时间缴纳,这样就证明借款人有稳定固定收入,但并不是所有银行都可以这么做,具体还要多咨询几家银行。
3、让单位出具收入证明
有人每月工资不多,又不能提供配偶工资流水,但是年底奖金分红比较可观,如果让单位出具收入证明证明其整体还款能力达到要求,银行也会放贷。当然银行之间政策有差异,这种方法并不适用所有银行。
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