工抵房是不是先更名后签合同
工抵房是需要先更名再签合同,作为开发商抵押给供应商或是银行的房产,在进行出售的过程中,需要先更换名字,之后再签订相应的购房合同,是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后,以二手房的形式进行买卖和收费。
买工抵房和谁签合同:买工抵房是和债权方签的销售签约,有时候开发商也会负责销售,等开发商那边办好解押,然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付,后续事项就是开发商和债权方的事了,不过买房的时候购房合同还是要看清楚。
工抵房签合同要注意什么:1、解押前不能签购房合同和房产证:
工抵房在没有解除抵押手续之前,是不能够签订购房合同,也不能办理房产证。
2、要和开发商签购房合同:
虽然工抵房抵押给了债权公司,但是房子的产权还是属于开发商的。因此在买工抵房的时候,要跟开发商签订购房合同,跟债权公司签购房合同是无效的。
3、过户给债权公司,要跟债权公司签合同:
如果工抵房已经过户给了债权公司,那么这套房子就成了二手房。要买房的话,就要跟债权公司签订购房合同。
4、把价格写进合同,并且索要发票:
因为工抵房大家价格比较便宜,所以签订购房合同的时候,要把价格写进合同里面,然后索要发票。否则后期开发商拿着合同要求补差价,那就真的是百口莫辩。
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