高楼晃动幅度有多少

根据《高层建筑混凝土结构技术规程》3.7.3条，高度不大于150m的建筑，顶部位移与层高之比，根据不同的结构体系，限值从1/550到1/1000。高度不小于250m的建筑，限值不大于1/500。高层建筑都在以一定的频率左右摆动，称为高楼晃动幅度。

1、楼体不稳：很多人觉得高楼晃动是属于楼体不稳的房屋质量问题，其实并不是，楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了。这属于非常严重的一种质量问题。

2、渗漏：由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响上下楼邻里关系。

3、有裂缝：裂缝的问题还是比较好发现的，裂缝包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

4、水、电、暖、气的设计位置不合理：水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活，这些设计包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等，如果设计位置与日常生活要求不符，还会影响家具布置。

5、门、窗密闭性差、变形：门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。