屋基的知识精选

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人穷怪屋基什么意思

人穷怪屋基的意思是：人穷怪屋基，瓦漏桷子稀。其中那个桷，重庆话中与鸽同音。普通话的桷另有其音。屋漏怪椽子瓦稀。喜欢从客观方面找借口,而很少从主观上找原因。自己不找自己的原因老是把自己不幸的原因归结到其他因素...
房屋维修基金如何过户

1、其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。2、其业主到原开票单位签署审核意见。3、其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。4、业主持审批件送转银行维...
房屋维修基金一定要交吗

1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。2、房屋维...
房屋地基怕水吗

nload=resizepic(this)onmousewheel="returnbbimg(this)"border=0hspace=0alt=房屋href="http://127.0.0.1:5366/wangzhi/bkbook.php?url=http://www.bkbook.net/file/tupian/20220629/2020111221505671.jpg"data...
房屋维修基金是怎么算的

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。1、买房人...
新房房屋维修基金比例

购房者在购买新房的时候，开发商会告诉购房者需要缴纳多少房屋维修基金，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同...
新房房屋维修基金谁交

公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加...
个人怎样交房屋维修基金

个人交房屋维修基金可以交给开发商由开发商统一交由房管局，也可以自己到房管局去交，带上购房相关资料证明即可。房屋维修基金的收费标准有两个，一种是按照房屋总价值的2%进行收取，还有一种方法是按照房屋的面积进行收取，每...
宅基地上的房屋如何继承

根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部...
房屋维修基金能过户吗

房屋维修基金能过户。一般只需要买卖双方在房管局签订买卖合同之后，缴纳测量费、工本费之前有一个窗口就是办理维修基金过户的，程序很简单，打印出来直接盖房管局财务章即完成维修基金过户。1、维修基金只有在保修期满后，...
房屋维修基金如何入账

1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规...
房屋维修基金会过期吗

房屋维修基金不会过期。房屋维修基金是没有时间限制的。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。并且申请房屋维修基金有一定条件，房屋维修基金必须用于住宅公共部...
房屋维修基金如何缴纳

一般业主需要在房屋交房之前交纳房屋维修基金，不方便自行缴纳的也可以委托房地产开发企业代交。购房者应当按照购房款的2%—5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住...
房屋维修基金是谁交

房屋维修基金是由业主来进行交纳。这笔资金由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。一般商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基...
房屋维修基金怎么计算

1、房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价×比例×面积。2、计算出去差不多就是房款2-3%的比例，这部分房屋维修基金是向售房单位交纳，主要用于房屋保修期满后，房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修工...
房屋维修基金怎么提取

1、按照规定，物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。2、物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分...
房屋维修基金是公共维修基金吗

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。3、每位购房者在购买新房的时候都是需...
房屋维修基金怎么申请

1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议。3、物业服务企业或相关业主组织实...
房屋维修基金怎么收取

1、公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。2、商品住宅的...
房屋维修基金会用完吗

房屋维修基金是有可能用完的，这种情况也不算是少见，如果小区维修基金经常支出的话是会大量消耗的。一般来说业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的应当及时续交，业委会会结合社区等单位拿出具体的续交方...
轻钢房屋有地基么

1、轻钢房屋有地基。2、地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。3、作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。4、地基有天然地基和人工地基(复合地基）两类。5、从现场施工的角度来讲地基...
房屋维修基金怎么交费

房屋维修基金的收费标准一般如下：在买受人向开发商购买房屋并且办理产权过户的手续时，按照房屋总价的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的标准，向物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行交纳。维修资金...
房屋维修基金能代交吗

房屋维修基金能代交。交好后要保留好收据，以备日后核对。另外，维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业...
房屋维修基金不交行吗

1、根据我国法律规定，房屋的维修基金是需要支付的。修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业...
房屋维修基金能不交吗

不交房屋维修基金可能导致拿不到房产证，一般开发商(或物业公司)是代理缴纳维修基金，那可以不交维修基金吗?据大家所知开发商也要按一定份额缴纳维修基金的。所以还是在交房前缴纳房屋维修基金。一、购房者应在办理维修...