住宅楼的知识精选

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商业用地可以建住宅楼吗

商业用地不可以建住宅楼。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...
居民住宅楼的室内高度是多少米

居民住宅楼的室内高度是多少米的答案是：2.8米室内高度即为层高，层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民...
住宅楼水管漏水怎么办

1、如果只是在水管接头处漏水，则需要更换一个新的水管接头。2、要是在丝口出漏水，则需将其拆下，涂抹上厚白漆并缠上麻丝，或使用生料带缠绕。3、若是胶接或熔接处漏水，是水龙头内部的轴心垫片出现损坏导致，需及时进行更换。...
商住楼与住宅楼的区别

商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型，而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的...
公寓楼和住宅楼哪个更值得购买

买公寓还是买住宅哪个好并没有严格的界定，主要还是根据实际需求，看哪种形式更加适合自己。1、公寓适合过渡人群公寓房面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根...
住宅楼墙体开裂开发商如何赔偿

可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房...
公寓房和住宅楼有什么区别

1、限购政策不同公寓最大的优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商务公寓也不占用购房名额，不受首套房的约束。而住宅要受限购限贷和限售的影响。2、产权年限不...
住宅楼寿命多少年

住宅楼寿命一般是50年，大型钢筋混凝土结构建筑则在60年左右。楼房的实际寿命与建筑材料、地基、结构设计及自然条件等诸多因素息息相关。在实际使用中，还要考虑到风化、腐蚀、滴水等情况，有的房屋使用50-70年以后就慢慢...
住宅楼板厚度国家标准是多少

1、一般楼层楼板楼层是一座房屋的重要组成部分，它可以把建筑分为纵向和横向。同时楼层是一个承重的重要构件，它不仅要承受自身的重量，而且还要承受露面的使用荷载。国家规定的楼层厚度不能小于80毫米，如果楼层板内还装有...
住宅楼窗户漏水应该物业维修吗

1、住宅楼窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修。2、超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。3、也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的，不管是在保...
住宅楼能改为写字楼吗

住宅楼能改为写字楼吗的答案是：不可以住宅楼几乎是不可以改成写字楼的，因为在住宅楼和写字楼在产权以及土地性质等方面是完全不同的，住宅楼在改成写字楼的时候，就会涉及到土地的用途规划，以及附近交通运输，供水供电，城市规划...
住宅楼层高度标准

住宅楼层高度标准为2.8米。根据《住宅设计规范》规定：普通住宅楼层的高度宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应...
商住楼与住宅楼的区别是什么

1、土地性质不同商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用...
商住楼和住宅楼的区别

1、商住楼就是既可以用于商业办公，也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼，不能够作为商业用途。2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年，住宅楼的土地使用年限为70年。3、住宅楼...
住宅楼有地线吗

住宅楼有地线，一般的居民建筑都是有地线的。新建的商品房，必须有防雷接地系统，在电气系统中，防雷接地是一个独立的系统，是建筑规范中非常重要的一部分。对开发商的发售权利进行审查。一定要审查开发商是否具有商品房预售许...
住宅楼一般多高

“住宅高度一般是2.8米，一层如果是店面的话会稍微高一点在2.8-3.0米左右。合理的住房净高不宜高于2.80米。卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。”如果住...
公寓楼与住宅楼的区别

许多小伙伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我们一起来看看吧。1、产权年限不同住宅：限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；使用年限为70年；公寓：不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款；使...
什么是公寓式住宅楼

公寓式住宅楼又称为住宅式公寓，最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常...
公寓和住宅楼有什么区别

产权年限不同。公寓年限为40年，住宅区用地为70年。公寓是在商业用地上建起来的项目，不能落户。住宅可以根据不同地区的不同要求办理落户手续。因为公寓是商业用房，因此公寓要比住宅负担更多的税费支出。住宅的水电费价格...
住宅楼没有验收可以入住吗

住宅楼没有验收不可以入住，根据国家相关规定有严格的要求，房地产开发的房子必须在施工结束之后要经过验收合格，才能够交付使用。如果房子没有验收或者验收不合格，一律不得交付使用。1、购买房子的时候都会签订购房合同，而...
住宅楼道走廊宽度标准

一般情况下，住宅楼道走廊的宽度标准大约在90公分到120公分之间。其实90公分的走廊宽度比较常见一些，因为走廊这个区域属于公摊面积，如果公摊面积太大的话，那么就会影响房屋的销售，开发商当然不希望出现这种局面，所以他们都...
住宅楼层对居住有什么影响

1、采光：楼层低的房子在同等楼间距下得到的日照有很大差距，尤其是底层。2、电梯：不同楼层居住对电梯的依赖性不同，以便利生活为前提，电梯的应用是很必要的;住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具...
住宅楼公摊面积一般是多少

住宅楼公摊面积根据楼层不同，公摊比例会有一些差异。1、7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，公摊率一般为7-12%。2、楼层为7-11层...
多层住宅楼层差价怎么算

一般来说楼层差价是按照同一楼层差价式定价和分段跳跃式定价，前者就是每一层之间的差价相同，比如一层和二层单价相差100，那么一层和三层的单价相差就是200。后者是按区间来区分的，比如一层和二层价格一样，三层和四层的价格...
住宅楼能承受1000公斤吗

住宅楼不能承受1000公斤，住宅楼的承重其实就是指住宅楼盘的承重，而按照国家相关规定，住宅楼板的承重标准为每平米两百公斤，但若超出一点也没多大的影响，最多可以达到三百公斤左右。不过作为住宅，很少有单个物品的重量超过两...