商住楼与住宅楼的区别
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商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型,而住在楼应用为专供居住的。
另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
在商住楼中,楼下的底商规划不合理,入住商业业态无任何限制,那么将会产生很多的问题。但如果是规划合理的底商,就能给生活带来更多的方便和舒适。
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