生活科普馆契税的知识精选
精彩的契税专题，为您提供了契税方面的知识，契税方面的经验和技巧，让您成为契税方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，契税专题为您解决契税方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
-
![公寓契税几个点2020]( "公寓契税几个点2020")
公寓契税几个点2020
公寓属于商业用地，因此无论公寓户型大小、套数，契税统一为3个点。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等...
-
![二手房交易的契税是谁交]( "二手房交易的契税是谁交")
二手房交易的契税是谁交
二手房交易的契税是由房子的接收方交，也就是买方交，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，所以契税是由买方交。1、营业税其根据(财税[2...
-
![买房5年了没交契税怎么办]( "买房5年了没交契税怎么办")
买房5年了没交契税怎么办
买房5年了没交契税，应该及时补缴，契税是在地税局缴纳的，一般是在网签购房合同后的10个工作日内要缴纳的，不然超出10天会按照每天万分之五收取滞纳金的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的...
-
![房屋契税包括哪些]( "房屋契税包括哪些")
房屋契税包括哪些
房屋契税包括国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财...
-
![契税满2年和满5年的区别]( "契税满2年和满5年的区别")
契税满2年和满5年的区别
1、购买年限不同。契税满2年意味着房子购买满2年，满5年则意味着房子购买满5年了。2、交易税费不同。契税满2年的普通住房在交易的时候可以免增值税，契税满5年的普通住房交易，在免增值税的基础上，如果是家庭唯一住房的话还...
-
![契税完税是不是发票]( "契税完税是不是发票")
契税完税是不是发票
契税完税不是发票。税收票证，是指税务机关、扣缴义务人依照法律法规，代征代售人按照委托协议，征收税款、基金、费、滞纳金、罚没款等各项收入(以下统称税款)的过程中，开具的收款、退款和缴库凭证。1、房屋购买本人到当地...
-
![两年后交房的期房什么时候交契税]( "两年后交房的期房什么时候交契税")
两年后交房的期房什么时候交契税
关于期房契税的缴纳各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳...
-
![二手房契税发票有什么用]( "二手房契税发票有什么用")
二手房契税发票有什么用
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，契税发票是缴纳契税的凭证，证明该房产为已税房。契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准。另外，在做房屋交易抵押公正文书时，公证...
-
![办房产证要契税发票吗]( "办房产证要契税发票吗")
办房产证要契税发票吗
办房产证是需要契税发票的，没有交契税的话是不能办理房产证的，证明交完了契税的凭证就是契税发票，在办理房产证的时候需要出示。所以契税发票务必要好好保管，如果是期房项目的话，交契税的时候离办证还有一段时间，这期间不要...
-
![签完购房合同后要尽早交契税吗]( "签完购房合同后要尽早交契税吗")
签完购房合同后要尽早交契税吗
签完购房合同以后一般是越早交契税越好的，不过需要注意的是在合同备案以前不能交契税，备案以前合同还没有录入房管系统，交易还存在不确定性，如果交了契税后因为某些原因没有达成交易的话还需要去退契税，所以至少还是要等备...
-
![怎样查契税是否已缴纳]( "怎样查契税是否已缴纳")
怎样查契税是否已缴纳
1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。2、可以直接在当地的房管局网站查询...
-
![个税和契税都是买方交吗]( "个税和契税都是买方交吗")
个税和契税都是买方交吗
契税是买方付，个税是卖方付。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。个税是指个人所得税，意思是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生...
-
![广西网上交契税流程]( "广西网上交契税流程")
广西网上交契税流程
广西网上交契税流程：关注“广西税务12366”公众号；点击菜单栏左下角“办一办”，“移动办税”；点击下方“办税”，“增量房缴税”；根据合同编号、房屋所在地购买方纳税人录入必要条件，然后点击查询，系统自动带出合同信息，对缺省...
-
![二套房契税2021年收费标准]( "二套房契税2021年收费标准")
二套房契税2021年收费标准
1、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于14...
-
![购买房屋必须交契税吗]( "购买房屋必须交契税吗")
购买房屋必须交契税吗
购买房屋必须交契税，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就...
-
![契税交了办房产证多久拿证]( "契税交了办房产证多久拿证")
契税交了办房产证多久拿证
购买新房一般都是由开发商帮忙办理房产证。一般情况下，业主在交房后并交纳契税后的90天内，就可以拿到房产证。如果二手房，缴纳相关的契税等费用，一般情况下在30天之内就可以取得房产证。根据我国房屋登记管局办法的相关规...
-
![契税完税证明丢了怎么办]( "契税完税证明丢了怎么办")
契税完税证明丢了怎么办
契税完税证明丢了可以申请补办，契税完税证明补办流程如下：1、如果契税完税证明是购房者本人直接去办理的，那么丢失后，可以拿着房屋产权人的身份证到所办理税务的税务机关，说明丢失的情况。2、待税务机关确定后，就可开具一个...
-
![房产契税缴纳需要什么资料]( "房产契税缴纳需要什么资料")
房产契税缴纳需要什么资料
房产契税缴纳需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴...
-
![交契税要带购房合同吗]( "交契税要带购房合同吗")
交契税要带购房合同吗
交契税是需要带购房合同的，交契税需要带上购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。需要注意的是交契税是有时间限制的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收...
-
![购房契税要怎么计算]( "购房契税要怎么计算")
购房契税要怎么计算
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税...
-
![契税退税办理需提供基本资料有哪些]( "契税退税办理需提供基本资料有哪些")
契税退税办理需提供基本资料有哪些
契税退税办理需提供基本资料有户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。按照现行...
-
![新房契税和二手房契税一样吗]( "新房契税和二手房契税一样吗")
新房契税和二手房契税一样吗
在同一个城市决定契税数额的只有房价和购房次数，也就是说如果房价和购房次数都是一样的话，不管是买新房还是买二手房契税都是一样的。不过实际交易中买二手房会多产生很多税种，虽然不是全部由某一方交纳，但是总量一般要高...
-
![商品房退房契税可以退吗]( "商品房退房契税可以退吗")
商品房退房契税可以退吗
如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。完税后...
-
![新房退房后怎么退契税]( "新房退房后怎么退契税")
新房退房后怎么退契税
与开发商办理退房手续根据财政部2011年4月26号下发的《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》。“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记...
-
![房产税和契税的区别是什么]( "房产税和契税的区别是什么")
房产税和契税的区别是什么
“房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税每年都要交，而契税只在房屋发生...
