生活科普馆契税的知识精选
精彩的契税专题，为您提供了契税方面的知识，契税方面的经验和技巧，让您成为契税方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，契税专题为您解决契税方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![首套房契税优惠政策]( "首套房契税优惠政策")
首套房契税优惠政策
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。3、所购住宅...
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![不交契税可以办理房产证吗]( "不交契税可以办理房产证吗")
不交契税可以办理房产证吗
不交契税不可以办理房产证，因为不交契税是有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。1、当地契税税率。虽然...
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![交契税夫妻去一个人可以吗]( "交契税夫妻去一个人可以吗")
交契税夫妻去一个人可以吗
交契税夫妻二人可以只去一个人，只需要带上双方购房人户囗本身份证原件，还有备案合同、发票就可以交契税了，不过在签约和办证的时候都是需要夫妻双方到场办理的。1、事先准备好材料，购房合同原件及复印件1份2、购房全款或...
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![契税二套房怎么算的]( "契税二套房怎么算的")
契税二套房怎么算的
契税二套房计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%，二套房契税一般是在交房之前需交纳，由开发商来收取。契税没在指定时间内缴纳的将需要另外缴滞纳金。一般二套房契税是按照成交价3%计算缴纳。1、贷款方式：现...
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![怎样查契税是否已缴纳]( "怎样查契税是否已缴纳")
怎样查契税是否已缴纳
1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。2、可以直接在当地的房管局网站查询...
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![买房子契税在哪里交]( "买房子契税在哪里交")
买房子契税在哪里交
根据规定，买房子契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购...
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![办房产证必须要交维修基金和契税吗]( "办房产证必须要交维修基金和契税吗")
办房产证必须要交维修基金和契税吗
办房产证是必须要交维修基金和契税的，这两项是办房产证前的必须材料，如果不交的话就拿不到房产证。契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳。如果不交会影响收房和办证，契税迟交还需要负担...
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![2021年公寓契税税率是多少]( "2021年公寓契税税率是多少")
2021年公寓契税税率是多少
2021年公寓契税税率是3%。根据规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据限行的契税政策，商业房在契税上是不享受优惠政策的，是全额征收的。另外，需...
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![住房公积金买房要交契税吗]( "住房公积金买房要交契税吗")
住房公积金买房要交契税吗
住房公积金买房要交契税。无论购房者买房办理的是哪种贷款方式，都是需要交纳契税的，契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收，是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括土地使...
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![契税必须在交房后才能交吗]( "契税必须在交房后才能交吗")
契税必须在交房后才能交吗
契税不是在交房以后交的，契税如果在交房以后再交的话就晚了，一般来说在签订合同以后的30天以内就需要交契税，如果过期没有交契税的话还需要交纳滞纳金，另外期房项目没有交契税一般是不能交房的，只是有的时候因为制度问题会...
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![商铺契税2021年收费标准]( "商铺契税2021年收费标准")
商铺契税2021年收费标准
商铺契税2021年收费标准为4%。根据规定，个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产...
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![回迁房要交契税吗]( "回迁房要交契税吗")
回迁房要交契税吗
回迁房要交契税。契税是在土地、房子权属发作搬运的时分，向获得土地使用权、房子权的单位和自己征收的一种税。因此，回迁房也是需要交纳契税的，契税应由获得土地使用权、房子权的一方交纳，且税率等政策对商品房和回迁房的...
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![二套房契税全国联网吗]( "二套房契税全国联网吗")
二套房契税全国联网吗
目前对于二套房的认定不是全国联网的，所以二套房契税也没有全国联网，而是看购房地区对于二套房的认定规则是什么。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。按照财政部、国家税务总...
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![契税满两年和满五年的区别]( "契税满两年和满五年的区别")
契税满两年和满五年的区别
契税满两年和满五年是没有区别的。契税一般是有买房缴纳，具体缴纳多少不受房子年限的影响，一般标准是按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因...
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![买商业地产要交契税吗]( "买商业地产要交契税吗")
买商业地产要交契税吗
买商业地产也是要交契税的，只要进行交易的房产是使用国有土地的房产不论形式都需要交契税，商业性质的房产是没有契税优惠政策的，所以契税税率按3%计算缴纳，由房屋的接收方交纳，也就是买方交纳。1、注意房屋的产权按照相关...
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![办房贷要先交契税吗]( "办房贷要先交契税吗")
办房贷要先交契税吗
办房贷不用先交契税，一般来说契税只影响办理房产证，只要在当地规定的时间范围内交纳就可以了。办理房贷充满不确定性，如果房贷没有通过的话，这次购房就算是失败了，交了的契税也就没有用处，需要再办理退税，所以一般是先办房贷...
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![契税为什么不是按房款总价交]( "契税为什么不是按房款总价交")
契税为什么不是按房款总价交
因为契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是...
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![契税交多了怎么办理退税]( "契税交多了怎么办理退税")
契税交多了怎么办理退税
契税交多了可以携带退税材料到地税局办理退税，到窗口说明来由以后，工作人员会指引纳税人填写材料，随后再按流程到各个部门办理审核盖章，等到各部门核实以后就会退款到纳税人的账户上。一般来说自结算缴纳税款之日起三年内...
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![二手房契税可以退税吗]( "二手房契税可以退税吗")
二手房契税可以退税吗
根据规定，二手房契税是可以退税的，但是需要满足一定的条件才行。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。纳税人超过...
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![购房契税延期会有罚金吗]( "购房契税延期会有罚金吗")
购房契税延期会有罚金吗
购房契税延期会有罚金，因为纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的。当地契税税率：虽然说买房的契税是...
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![二套房能享受契税优惠吗]( "二套房能享受契税优惠吗")
二套房能享受契税优惠吗
二套房不能享受契税优惠，契税优惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%...
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![首套房怎么退契税]( "首套房怎么退契税")
首套房怎么退契税
符合首套房退契税条件的购房者，却没有享受契税优惠，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。1、退税申请...
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![买二套房契税怎么算]( "买二套房契税怎么算")
买二套房契税怎么算
房契税=房屋成交价格×房契税率，二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率。二手房契税率在计算方式上和一手房契税率相同。根据国家最新规定，在大部分省市，个人购买二套房面积在90平方米以下，契税率为1%，面积在90平方米以...
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![房产税和契税的区别是什么]( "房产税和契税的区别是什么")
房产税和契税的区别是什么
“房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税每年都要交，而契税只在房屋发生...
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![契税交完不办房产证有影响吗]( "契税交完不办房产证有影响吗")
契税交完不办房产证有影响吗
契税交完不办房产证当然会有影响，因为房产证是房屋产权证明。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。契税交...
