生活科普馆契税的知识精选
精彩的契税专题，为您提供了契税方面的知识，契税方面的经验和技巧，让您成为契税方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，契税专题为您解决契税方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
-
![契税完税证明和契税发票一样吗]( "契税完税证明和契税发票一样吗")
契税完税证明和契税发票一样吗
契税完税证明和契税发票是一样，因为交契税是没有发票的，只有契税完税证明，因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税...
-
![买房子契税在哪里交]( "买房子契税在哪里交")
买房子契税在哪里交
根据规定，买房子契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购...
-
![买房契税要交几次]( "买房契税要交几次")
买房契税要交几次
买房契税一般都是只要交一次的，一次交易只要交一次，但后续的每次一交易都要交。如果是买的期房的话，由于面积误差可能购房者要补差价，补上的差价也是要算税费的，如果在交房前就交了契税，可能交房以后还要再补交。虽然说买房...
-
![房产税和契税的区别是什么]( "房产税和契税的区别是什么")
房产税和契税的区别是什么
“房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税每年都要交，而契税只在房屋发生...
-
![契税可以算在贷款里吗]( "契税可以算在贷款里吗")
契税可以算在贷款里吗
契税不可以算在贷款里，贷款只能用来付房款，契税只能由购房者自行准备。不同房产的契税收取比例是不同的，但是即便是按照最低税率1%来算，契税也是不少的，所以在买房以前还要准备好自己要交的契税。1、交易流程全款买房流程...
-
![契税缴纳才可以备案吗]( "契税缴纳才可以备案吗")
契税缴纳才可以备案吗
契税没有缴纳也可以备案，但是备案之后要尽快缴纳契税，根据相关契税规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款...
-
![购房契税是按购房合同时间还是交房时间]( "购房契税是按购房合同时间还是交房时间")
购房契税是按购房合同时间还是交房时间
购房契税是按购房合同的签订时间来确定的。根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定，纳税...
-
![二手房的契税是买卖双方都交吗]( "二手房的契税是买卖双方都交吗")
二手房的契税是买卖双方都交吗
二手房交易的时候契税其实是只有买方要交的，即不动产的接收方交纳契税。卖方本身也是交过契税的，在卖方取得房产的时候，卖方同样也交了契税。不过契税是依据房价来的，此时和彼时的契税数额一般不会是一样的。考虑到二手房...
-
![契税是按总房价算吗]( "契税是按总房价算吗")
契税是按总房价算吗
契税是按总房价算的，以总房价为基础乘以该套房的交纳比例，交纳比例依据面积和政策会有一定的差异，一般普通住宅的契税是1-3%，商业产品和非普通住宅一般是3-5%，具体交多少还要等交的时候才知道。印花税：在订立合同时就直接缴...
-
![二套房契税2021年收费标准]( "二套房契税2021年收费标准")
二套房契税2021年收费标准
1、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于14...
-
![契税是按房价算还是按面积算]( "契税是按房价算还是按面积算")
契税是按房价算还是按面积算
契税是按房价算的，契税是总房价的一定比例，所以房价越高契税就越多。不过面积也有决定作用，房屋面积的各个阶段对契税的收取比例产生影响，比如90平以下的契税收取比例是最低的，而超过144平就要按照最高的比例算。1、卖二手...
-
![房产契税怎么申请退税]( "房产契税怎么申请退税")
房产契税怎么申请退税
按照现行契税政策，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后...
-
![契税是谁交的]( "契税是谁交的")
契税是谁交的
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》除非双方另有约定，否则新房契税都由买方交，若房产证由开发商代办，买方可将契税交给开发商，再由开发商转交给产权产籍管理中心。如果买主自己办理房产证，则由买主将契税直接交纳给产...
-
![新房还没交房可以交契税吗]( "新房还没交房可以交契税吗")
新房还没交房可以交契税吗
新房还没交房可以交契税，契税其实就是在交房以前交的，交房以后交契税其实有点晚了，可能还要交滞纳金。买房交契税一般要在合同备案后的90天以内完成，否则会产生滞纳金，还会耽误办理房产证。1、《中华人民共和国税收征收管...
-
![买新房契税是什么时候交]( "买新房契税是什么时候交")
买新房契税是什么时候交
买新房契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。1...
-
![二手房交易的契税是谁交]( "二手房交易的契税是谁交")
二手房交易的契税是谁交
二手房交易的契税是由房子的接收方交，也就是买方交，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，所以契税是由买方交。1、营业税其根据(财税[2...
-
![契税是办证前交还是办证后交]( "契税是办证前交还是办证后交")
契税是办证前交还是办证后交
其实是要在办证前交的，购房者在签订完购房合同后的一个月内就需要交纳好契税，逾期的会产生滞纳金。此外办理房产证前契税和维修基金都是必须要交的，没有交契税的话不能办理房产证。1、当地契税税率。虽然说买房的契税是...
-
![两年后交房的期房什么时候交契税]( "两年后交房的期房什么时候交契税")
两年后交房的期房什么时候交契税
关于期房契税的缴纳各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳...
-
![契税和面积有关系吗]( "契税和面积有关系吗")
契税和面积有关系吗
契税一般是和面积有一定关系的，不过一般仅限普通住宅，商业项目的契税收取比例一般都是一样的。对于普通住宅的契税收取比例各地是有差异的，但是分级一般是一样的，一共有三档，90平以下、90平-144平、144平以上，一般在1-3%之...
-
![契税申报缴纳流程]( "契税申报缴纳流程")
契税申报缴纳流程
1、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地市地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。2、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进...
-
![契税缴纳流程]( "契税缴纳流程")
契税缴纳流程
1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上...
-
![房产契税缴纳需要什么资料]( "房产契税缴纳需要什么资料")
房产契税缴纳需要什么资料
房产契税缴纳需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴...
-
![买房签合同就交契税和印花税吗]( "买房签合同就交契税和印花税吗")
买房签合同就交契税和印花税吗
买房签完合同不用马上交契税和印花税。买房签订合同之后先交首付款，之后开发商会给到契税印花税缴费通知单，这时才需缴纳契税印花税。不过地方不同，要求可能就不太一样，有些是拿房子之前才交。购房契税是指在土地、房屋所...
-
![不交契税可以办理房产证吗]( "不交契税可以办理房产证吗")
不交契税可以办理房产证吗
不交契税不可以办理房产证，因为不交契税是有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。1、当地契税税率。虽然...
-
![收房什么时候交契税]( "收房什么时候交契税")
收房什么时候交契税
期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。1、...
