生活科普馆写字楼的知识精选
精彩的写字楼专题，为您提供了写字楼方面的知识，写字楼方面的经验和技巧，让您成为写字楼方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，写字楼专题为您解决写字楼方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![写字楼是商业用电吗]( "写字楼是商业用电吗")
写字楼是商业用电吗
写字楼是商业用电。商业用电是以赢利为目的使用，所以写字楼电费价格比居民用电贵一些。根据相关的规定，大约是1.2元/度，但是允许各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动。1、地段要选好不管购房者是购...
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![写字楼是商业用地还是工业用地]( "写字楼是商业用地还是工业用地")
写字楼是商业用地还是工业用地
写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主...
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![写字楼可以按揭贷款吗]( "写字楼可以按揭贷款吗")
写字楼可以按揭贷款吗
写字楼可以按揭贷款。但是写字楼只能办理商业贷款，一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情况下，非住宅都是5成10年。1、客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。2、签订合同，银...
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![写字楼公摊面积多少合理]( "写字楼公摊面积多少合理")
写字楼公摊面积多少合理
1、写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%-15%之间。2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。3、高层相对更高一些，在20%-25%左右。4、有...
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![什么是5a甲级写字楼]( "什么是5a甲级写字楼")
什么是5a甲级写字楼
5a甲级写字楼的意思需要从5A和甲级两个方面解释。甲级写字楼就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。5A写字楼是指智能化5A，包括OA，办公自动化系统；CA，通讯自动化系统；FA，消防自动化系统；SA，安保自动化系统；BA，楼宇自动控制系统...
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![写字楼可以做酒店吗]( "写字楼可以做酒店吗")
写字楼可以做酒店吗
写字楼可以做酒店。但是需要做相应的审批手续，酒店对于消防要求比较严格，需要去当地的公安局消防科备案。如果涉及建筑结构、外立面、上下水、内部空间及电路改造，还需到所在地的建委备案。在酒店名称确立之后，工商部门需...
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![什么是纯写字楼]( "什么是纯写字楼")
什么是纯写字楼
纯写字楼就是专业商业办公用楼的别称,区别于商住混用的写字楼，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。1、写字楼的租赁一般是...
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![写字楼能注册个体户吗]( "写字楼能注册个体户吗")
写字楼能注册个体户吗
写字楼能注册个体户。一般来说，只要申请人所带资料齐全，前往当地工商局办理，当天就可以注册并办理个体户营业执照。一般办理个体工商户营业执照所需要的证明手续有：申请人的身份证原件及复印件、经营场地的房证（或房屋租赁...
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![写字楼能抵押贷款吗]( "写字楼能抵押贷款吗")
写字楼能抵押贷款吗
写字楼能抵押贷款。写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请...
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![租写字楼可以提取公积金吗]( "租写字楼可以提取公积金吗")
租写字楼可以提取公积金吗
租写字楼是不可以提取公积金的，租赁提取公积金就需要租赁住房才可以办理，写字楼属于商业产品，不算是住房，所以不可以提取。另外住房提取公积金除了要求是住房以外，还是有很多规定的，如果是有需要提取公积金的可以考虑其他的...
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![写字楼能住人吗]( "写字楼能住人吗")
写字楼能住人吗
1、写字楼不能住人。2、写字楼的全程为专业商业办公用楼，是由办公室组成的建筑大楼，主要作用就是办公，严格意义上来说，写字楼是不可以住人的，这在房屋的房产证上就清楚写明了。3、一般情况下，写字楼内都不会摆放家用厨房设...
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![写字楼是什么房屋性质]( "写字楼是什么房屋性质")
写字楼是什么房屋性质
根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上...
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![写字楼避难层管理规定]( "写字楼避难层管理规定")
写字楼避难层管理规定
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定，避难层(间)应符合下列规定：1、第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层(间)之间的高度不宜大于50m;2、通向避难层的疏散楼梯应在避难层分隔...
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![写字楼是不是商业用电]( "写字楼是不是商业用电")
写字楼是不是商业用电
写字楼是商业用电,商业用电是指以赢利为目的使用,也就是说用电是为了达到赢利目的,所以价格较之居民用电贵。根据目前行政法规规定,1.2元左右一度,但是允许各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动。...
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![商铺和写字楼的区别]( "商铺和写字楼的区别")
商铺和写字楼的区别
写字楼是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的，而商铺是经营者为顾客提供商品交易，服务或感受体验的场所，和过去商铺的定义相比有相同的地方，即商铺首先是商品交易的场所...
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![公积金贷款可以用来买写字楼吗]( "公积金贷款可以用来买写字楼吗")
公积金贷款可以用来买写字楼吗
公积金贷款只可以用来买住宅项目，而写字楼是商业项目，不能用公积金贷款，想要买写字楼的话只能用商业贷款。能够使用公积金贷款的包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房...
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![购买写字楼需要缴纳的税费]( "购买写字楼需要缴纳的税费")
购买写字楼需要缴纳的税费
购买写字楼主要需要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等。1、地段要选好不管购房者是购...
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![写字楼是不动产吗]( "写字楼是不动产吗")
写字楼是不动产吗
看情况而定，如果写字楼是通过正式流程购买的，且产权是自己的，这个可以算不动产的。如果是租的写字楼则不是自己的不动产。所以要分清楚是哪种情况的。房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。产...
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![写字楼是什么意思]( "写字楼是什么意思")
写字楼是什么意思
写字楼是指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼最初叫办公楼，最开始时只满足员工的基本办公需求，简单的环境，简单的设施。而如今的写字楼与以前的相比有了很大的变化，写字楼里不再是商务办公的场所，更多的是舒适且智能的办...
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![个人购买写字楼需要哪些条件]( "个人购买写字楼需要哪些条件")
个人购买写字楼需要哪些条件
写字楼属于商办类建筑，在购买时也要满足当地的购房条件。比如北京个人购买写字楼需要满足：1、个人名下在京无任何房产登记（无住宅或非住宅）。2、无论是北京户籍还是外地户籍，在申请购买之日起，在京有连续60个月社保或者连续...
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![独栋写字楼的优势有哪些]( "独栋写字楼的优势有哪些")
独栋写字楼的优势有哪些
1、营造企业文化。可以营造好的企业文化，独栋写字楼，有自己独立办公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，独栋写字楼能够有效的帮助企业提升自身的商业形象和价值。2、树立企业形象。独栋写字楼的优质环境是企业形象、实力...
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![写字楼可以改成酒店吗]( "写字楼可以改成酒店吗")
写字楼可以改成酒店吗
写字楼的产权是办公，不能做为商业用途。所以，写字楼的物业是不能改为酒店。这个是有明文的政策规定的一般写字楼在立项之前，需要提前在国土局提交明确的规划，如商业、公寓、写字楼、住宅等。一旦相关的政府部分批发通过后...
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![写字楼租赁要注意哪些]( "写字楼租赁要注意哪些")
写字楼租赁要注意哪些
1、免租期，一般来说毛坯的标准只有15到30天，如果带有一些装修就只的3到7天，但是有些业主也不给免租期，有一些好的房东会给免两个月，这个都是由业主自己来定。2、签合同的时要约定清楚付款方式，比如说租金、物业费等这些应该...
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![写字楼是商业用房吗]( "写字楼是商业用房吗")
写字楼是商业用房吗
写字楼不是商业用房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼的产权年限为40年。并且严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商业用房是个各类商店、饮食店、...
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![写字楼办公需缴纳公摊电费吗]( "写字楼办公需缴纳公摊电费吗")
写字楼办公需缴纳公摊电费吗
写字楼办公需缴纳公摊电费。对于写字楼办公的公摊电费，各个物业计算的方法不同，如果存在问题的，可以与物业核实理论。通常情况下，物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为(总表度数-各分表和)/各分表和=百分率，每户应摊...
