生活科普馆先办的知识精选
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![买新房是先交首付还是先办贷款]( "买新房是先交首付还是先办贷款")
买新房是先交首付还是先办贷款
买房子的流程是先交首付，再申请房贷。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的。1、选择合适...
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![先交首付还是先办贷款审批]( "先交首付还是先办贷款审批")
先交首付还是先办贷款审批
房贷是先交首付再办理贷款审批。不管是购买二手房还是新房，申请房贷都必须先交完首付，签订购房合同以后，才能够去银行办理贷款审批。所以用户在签订购房合同时要跟开发商约定好，若银行贷款不通过则首付款全额退还，这样可以...
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![组合贷款是先办商业贷款还是公积金贷款]( "组合贷款是先办商业贷款还是公积金贷款")
组合贷款是先办商业贷款还是公积金贷款
组合贷款一般来说是先办理公积金贷款，公积金贷款在两者之间是更难办理的那一个，也就是说很容易出现商业贷款能办但公积金贷款办不下的情况。如果先办商贷，但公积金贷款办不了的话，商业贷款的额度又需要重新调整，比较麻烦。...
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![女方为什么要先办婚礼再领证]( "女方为什么要先办婚礼再领证")
女方为什么要先办婚礼再领证
男的真傻。先结婚，后领证。那么要不要定婚，给不给彩礼。等婚也定了，彩礼也给了，酒席也摆完了，人家女方变卦了，不嫁了。岂不人财两空。不是怀疑女方人品问题，是现实存在这样的问题。前几天就看了这样的节目，女方也是要求男的先...
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![买卖房屋是先付款还是先办过户手续]( "买卖房屋是先付款还是先办过户手续")
买卖房屋是先付款还是先办过户手续
1、买卖双方协商决定，一般是先付款。2、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；3、交税。交税是指买卖双...
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![异地婚礼女方先办需要接亲吗]( "异地婚礼女方先办需要接亲吗")
异地婚礼女方先办需要接亲吗
亲戚家接亲：如果新娘家有亲戚在男方家这边，那就和亲戚家商量好，女方一家提前住进亲戚家，在亲戚家出嫁。一方面缩短了接亲距离，降低了长途开车的不便另外一方面，在亲戚家出嫁也算是从自己的娘家出门，新娘会更有面子，归属感和仪...
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![夫妻离婚是先办离婚手续还是先过户]( "夫妻离婚是先办离婚手续还是先过户")
夫妻离婚是先办离婚手续还是先过户
先办离婚还是先过户都可以，具体需要双方进行协商。不过，如果可以的话更建议先过户再离婚。房子在离婚前办理过户手续只需要不动产变更手续就可以了，不仅手续简单，而且还可以免征个人所得税以及契税。如果离婚后再分割房产...
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![新房先办贷款再签购房合同吗]( "新房先办贷款再签购房合同吗")
新房先办贷款再签购房合同吗
1、不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。2、应该是购房者先签订网签购房合同，因...
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![买房是先交首付还是先办贷款]( "买房是先交首付还是先办贷款")
买房是先交首付还是先办贷款
买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房...
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![现房贷款先办房产证吗]( "现房贷款先办房产证吗")
现房贷款先办房产证吗
现房如果不是按揭房贷款，而是用自身现房贷款，是需要先办房产证的。因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。所以新房需要先办理房产证。如果是按揭代款房，那么先办房产证还是后办都是可以的，但是按揭...
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![房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押]( "房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押")
房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押
房屋二次抵押是先签合同后办抵押，通常二次抵押都是申请人与银行达成一致条件后，先签订合同，并确认抵押事宜后，才会办理抵押的手续。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期...
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![公积金贷款买房是先交首付还是先办贷款]( "公积金贷款买房是先交首付还是先办贷款")
公积金贷款买房是先交首付还是先办贷款
公积金贷款买房是先交首付后办理贷款，因为在申请公积金贷款时，申请人需要提供首付款证明、购房合同、银行流水账单，以及个人身份信息等材料，为此需要先将首付款支付后才能去申请贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第六条...
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![异地结婚谁家先办酒席]( "异地结婚谁家先办酒席")
异地结婚谁家先办酒席
依照当地的风俗，还要看双方家长商量的结果。有些地方是这样的，异地结婚办酒席的话，应该办两家，先女方，后男方。里面的原因很简单，就是先嫁后娶，女方不办酒席嫁女儿，你怎么娶老婆呢?这个间隔可以依照自己的实际情况拿捏。但是...
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![买二手房是先过户还是先办贷款]( "买二手房是先过户还是先办贷款")
买二手房是先过户还是先办贷款
买二手房如果是贷款买的话，是需要先办贷款的，显然没有办好贷款卖方是不会同意过户的，在过户前要不就要办好贷款，要不就要支付一定的款项。一般来说，办理好网签以后就可以去办理贷款了，二手房本身可能会影响房贷。1、准备材...
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![二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款]( "二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款")
二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款
二手房公积金贷款是先过户再办理贷款。大概的过程是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续，等批贷函下来后，再进行缴税过户；过完户后，出新房本再做抵押，然后银行再直接给业主放款。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有...
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![办房贷要先交契税吗]( "办房贷要先交契税吗")
办房贷要先交契税吗
办房贷不用先交契税，一般来说契税只影响办理房产证，只要在当地规定的时间范围内交纳就可以了。办理房贷充满不确定性，如果房贷没有通过的话，这次购房就算是失败了，交了的契税也就没有用处，需要再办理退税，所以一般是先办房贷...
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![办房产证前必须先收房吗]( "办房产证前必须先收房吗")
办房产证前必须先收房吗
办房产证前也不是必须要收房的，只不过已经销售出去项目都是先收房再办证，此外新房房产是需要开发商先办理大房产证的，也就是初始登记，在开发商办完大证以后，才可以办理业主的小证，也就是独立房产证。1、确认开发商已经办理...
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![组合贷款先去哪里办业务]( "组合贷款先去哪里办业务")
组合贷款先去哪里办业务
先去银行办业务，组合贷一般是先准备资料由开发商提交给公积金中心，公积金中心初审以后，客户就去银行办理面签业务，然后资料再回到公积金中心，再去公积金中心办理面签，然后就是办理抵押手续，等待公积金中心以及银行放款。在申...
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![买房是先付首付还是先办理贷款]( "买房是先付首付还是先办理贷款")
买房是先付首付还是先办理贷款
买房是先付首付后办理贷款。在房贷办理的时候，购房者需要先交纳首付并且与开发商签订购房合同后才能去银行申请，这主要的银行需要了解房屋信息，并且知道购房者有能力支付首付款，然后才能综合判定是否放贷。1、申请人提交...
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![办房产证要先交契税吗]( "办房产证要先交契税吗")
办房产证要先交契税吗
办房产证是要先交契税的，没有完税不能办理房产证，一般在购房合同备案以后的一定时间以内是需要交齐契税的，如果没有交齐还会产生滞纳金。但是实际上在各地还是会出现，房产证办好了契税还没有交的情况，这种情况也是有滞纳金...
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![办房产证要先交房吗]( "办房产证要先交房吗")
办房产证要先交房吗
办房产证不是必须要交房的，一般只要房子完工以后开发商就可以着手办理房产证了，有些房子在交付前是没有卖出去的，这些房子自然是没人收房的，但是开发商办理房产证的时候也会一并办理房产证。1、房产证是房产的买卖、交换...
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![先分割房产还是先办理离婚手续]( "先分割房产还是先办理离婚手续")
先分割房产还是先办理离婚手续
一般是先签订离婚协议，就财产分割、子女抚养等问题达成一致，然后持离婚协议等到民政办理离婚登记，然后再办理相关过户手续。当然，如果双方愿意，也可以签订协议后先办理过户再去登记离婚，这不受限制。1、离婚财产如何分割：第...
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![可以先开店后办证吗]( "可以先开店后办证吗")
可以先开店后办证吗
可以先开店后办证吗的答案是：不行按照《无照经营查出取缔办法》规定是不行的，“任何个人或单位都不得无照经营”。需要营业执照，税务登记证，环保部门出具的《污染物临时排放许可证》等。大致流程如下：1、首先去工商部门领...
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![房产证不着急可以先不办吗]( "房产证不着急可以先不办吗")
房产证不着急可以先不办吗
房产证不着急可以先不办，不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。1、房产证是房产的...
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![办信用卡是先查征信还是先面签]( "办信用卡是先查征信还是先面签")
办信用卡是先查征信还是先面签
一般都是先查征信，只有在征信良好并符合条件时才能办理业务。在经过一系列系统考察后，才会通知来面签。对于网申客户，面签一般不需要走网上预约流程。一般流程来之前会先去征信查询，如果流程走完都没问题，以后不会再查征信...
