顶楼的知识精选

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居住在顶楼有哪些优点

1、顶层价格优惠大：一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5%-10%左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶...
为什么售楼小姐都买顶楼

顶楼一般价格比较低，加上售楼处的工作人员通常都有员工优惠，购买顶楼的话价格会非常划算，所以有很多售楼处的工作人员购买顶楼。顶楼虽然有很多缺点，但是楼层高视野好、无遮挡，采光通风效果好等也是有很多优点的。顶层优点...
轻钢房可以在顶楼上建吗

1、如果你的是农村住宅，自己建造的房子，是可以在顶楼加盖轻钢房的。2、如果是城市住房的话，建议咨询下当地的相关管理部门，一般高层住宅是不能搭建轻钢房的。3、所以在搭建前一定要询问清楚，避免造成不必要的麻烦。...
高层顶楼漏水加盖一层可以吗

一般高层顶楼漏水加盖一层是不可以，高层加盖是必须要征得相关的部门同意的，否则是属于违建。并且，高层建筑重新加盖一层，存在的安全问题也是较大的，存在许多的不确定性。1、首先顶楼楼顶漏水的话，根据《建设工程质量管理条...
顶楼漏水是什么原因

1、开发商在对楼顶做防水的时候，有一些细节地方做的可能不是太到位，所以时间长了之后难免会出现漏水的情况。2、楼顶的居民在楼顶种植了一些花花草草，导致防水层被破坏。3、屋顶的结构不合理导致的，像以前的老式楼房外墙...
次顶楼会不会容易漏水

次顶楼房子基本不容易漏水。楼面漏水解决办法：第一步：查明漏水的原因首先仔细检查漏水的原因和部位。一般来说，漏水都是因防水层质量差或老化失效、破裂或管口松动而导致，所以对于墙角、接缝或管口位置应该仔细检查。第二...
顶楼暖气报停影响楼下吗

顶楼暖气报停，确实会对自己家有一点影响。但是，我认为这很正常啊，就像是边户的邻居，底层、顶层的邻居，因为处在风口，或者楼下、楼上的特殊位置，温度就是要低一点啊，这是没办法的。但是整体来说，我们这边还没有达到说别人家供暖...
顶楼天台属于私人吗

1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住...
如何解决顶楼的闷热

1、安装空调。想要解决住在顶楼的闷热感，最直接的方法就是安装空调，能在短时间内降低室内温度。使用方法很简单，只要在进入室内后，将空调打开，等待一会之后，就会感到非常凉爽，不好的地方是出门后会有很大的温差。2、在楼顶铺...
平顶楼怎么永久防水

平顶楼永久防水方法，屋顶防水需要刚柔结合施工，如下：第一层做柔性防水，先铺上玻纤布，然后在玻纤布上刷柔性防水，（可选用劳亚尔K11防水浆料柔韧型）第二层做砂浆防水（劳亚尔砂浆防水剂），作为一层保护层。屋顶防水不能使用单一的防...
顶楼的跃层怎么隔热

1、铺隔热层。可以尝试在房顶铺设隔热层，这样温度上升之后，隔热层就可以将热空气阻挡在外，阻止其附着在房顶上，从而达到阻挡炎热空气流动的作用。不过我们在选择隔热层的时候，一定要选择品质好以及耐火的，这样隔热效果会更...
次顶楼为啥叫凤凰楼层

次顶楼被称为凤凰楼指的是这个楼层比较好，比如说次顶楼位置较高，其视野很好，通风采光好，不容易受到噪音影响。除此之外，次顶楼上面还有一层，夏季不会太过炎热等等，因此被很多购房者所喜爱，这个楼层也被称为凤凰楼层。买房挑楼...
顶楼房屋有哪些优点

1、采光效果好。住在顶楼，不仅可以享受到开阔的视野还能呼吸到新鲜空气。现在的楼房越建越高，而正如大家的常识那样，楼层越高，光照条件也就越好，所以不论是晒被子还是晒衣服，住在顶层的住户总会比低层住户享受到到日照时间...
顶楼房子有哪些缺点

1、容易出现冬冷夏热情况。由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。2、容易出现漏水情况。相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做...
顶楼带阁楼装修要注意什么

1、在装修阁楼的时候，电的问题是我们首先要注意的问题。在埋电路的时候一定要考虑得比较周到，例如，应该注意预留空调线，要不然的话改装起来会特别麻烦的。2、阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼一般位于顶层...
夏天住顶楼如何降温

1、通风。顶楼的天花板因为一直被晒，房间里才会觉得很热，所以，要把房间里的窗户都打开，让房间里的空气能够得到流通，这样，就可以带走房间里的热量。也可以使用电风扇吹，这样也可以减轻房间的炎热。2、装空调。买一台空调装在...
《顶楼的大象》的剧情讲的是什么

1、自由摄影作家贤友（张赫饰）被女友抛弃后彻底丧失了原本对爱情忠贞的执着，开始和不同的女伴度过艳丽魅惑的时光。整容外科医生民锡（赵东赫饰）身边的女友更换的神速，而他有一个近乎完美的娇妻，在医院诊疗室和按摩所之间来回...
高层顶楼20年的真实感受是什么

1、公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。现在的楼盘许多都是小高层或者高层，对于这类高层住宅来说，电梯的费用相对来说要高一些。如果没有电梯，上下楼要更加的吃力一些，对于家中有老人孩子的住户来说，顶层房屋就不是很适合...
高层顶楼夏天是不是很热

高层顶楼夏天是很热。主要是因为顶楼在夏日长时间的接受太阳的直射，所以温度相当高，如果没有进行一个隔热处理的话，根本无法居住，要想解决这个问题，就需要让水比热容较大，因为我们都知道相同的受热条件下，相同质量水的温度会...
顶楼漏水是否归物业管

顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行...
买房子为啥不买顶楼

1、顶楼楼板即是露台了，很少有遮挡物，所以通常构成冬冷夏热的局面，夏天白昼的时分，楼板直接暴露在太阳底下，经过一天的暴晒，即便到了黑夜，整个房子也是火辣辣的，开再多的空调也是无济于事。而冬季即便不开门窗，凉风直呼也能致...
顶楼夏天特别热怎么办

可以安装一个隔热层，也可以种一些绿植降低温度。对于很多住在顶楼的人来说，热量是一个最重要的源头来自于屋顶，所以解决屋顶的隔热的问题是比较关键的。夏天的顶楼特别热，除了装空调外，还有其他的解决办法吗？加保温层，盖隔热...
次顶楼什么意思

次顶层是顶层的下一层，也就是倒数2楼，属于黄金楼层。楼层是房屋的重要组成部分。楼层是建筑物中用来分隔空间的水平分隔构件。它将建筑物沿竖直方向分隔成若干部分。楼层又是承重构件，承受着自重和楼面使用荷载，并将其传...
买房买顶楼的好处与坏处

买房买顶楼好处：顶楼的视野是最开阔的，通风采光效果好。受到的噪音比较小。楼道比较干净。买房买顶楼坏处：冬天冷夏天热。楼顶容易漏水或者有裂缝。电梯住户，停电会很麻烦。很多购房者在买房时都不会想考虑顶楼的房子，因为...
商品房顶楼搭棚属于违建吗

商品房顶楼搭棚属于违建。业主没有经过相关部门的审批，擅自在小区楼顶搭建建筑物、构建物等，那么属于违建行为。小区顶楼平台一般属于全体业主所有，业主擅自在楼顶搭建将其变为私人领地，违反了民法典的相关规定，侵害的这栋...