安置的知识精选

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安置房能进行贷款吗

安置房能进行贷款。但是需要满足以下条件，如果是因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。另外，是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。符...
购买安置房可以按揭贷款吗

如果买的是可以上市交易的安置房则是可以贷款的。购买安置房能否贷款，要看安置房的属性，如果是因为房产的因素进行动迁，并且由动迁公司为拆迁户进行购置的中低价的商品房，则是可以申请按揭贷款的；如果土地证是属于国家的，而...
哪些拆迁安置房可以买卖

如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。1、土地性质安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土...
安置房是大产权房吗

不是所有的安置房都是大产权房，判断是否是大产权要看安置房是否是通过正规的拆迁程序，被安置人是否取得房屋的产权证，且可拥有该房屋所有权。大产权房指的是具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋，并且能够合法进...
购买安置房该注意什么

1、安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、房产证问题：安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的...
为什么安置房不能过户

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签...
回迁房和安置房哪个好

回迁房更好，因为回迁房产权相对更完整，买方是能拥有全部产权的。且在二手交易市场上回迁房也比安置房更受欢迎。所以综合比较来看还是购买回迁房更佳。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有...
安置房买卖纠纷有哪些

1、卖房主体不合法或不合格。如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷。2、买房主体不合法或不合格。在某些城市中规定不具有本市户口...
安置房和保障房区别是什么

1、保障性住房是限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。2、安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。廉租房对象：1999年出台的《城...
安置房贷款需要什么手续

1、符合条件的用户，去银行或者贷款办理机构填写申请表。2、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理。3、审核通过后需要到房地产交易部门办理抵押登记手续，等待放款即可。...
拆迁安置房算名下房产吗

拆迁安置房在办理房地产交易备案登记手续后，即算个人名下房产；若拆迁安置房还未进行备案登记，是不算个人名下房产的。建议当事人到房管局查询，个人名下房产情况由房管局出示的名下房产为准。1、拆迁安置房是有房产证的，法...
安置房如何鉴定满5年

鉴定安置房满五年可以看契税票填发的日期和房产证下发的日期，这两者按照孰先原则计算，也就是说，契税票和房产证任何一个满五年都算作房屋已满五年。一般情况下，拆迁安置房分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的...
安置房算首套房吗

1、一般情况下，只要安置房已经获得了房产证的话，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定。若安置房的房产证已经发到业主手中的话，该安置房就算首套房，若业主在购买安置房的时候，还没有...
安置房和商品房的区别有什么

1、交易受时间的限制：很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，商品房是期房的话，法律上是不允许转售的。2、产权有所不同：安置房相对于商品房而言，产权上...
安置房谁签的字就是谁的吗

安置房谁签的字就是谁的。安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的，通常谁在安置协议上签名，那产权证明上也是他的名字，那意味着房子也是他的。安置的相关协议是拆迁方和被拆迁方在拆迁补偿安置中所制定的有关双方权...
安置房产权办理流程

首先需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单;然后到房地产交易核心档案室开注销证明;接着产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件等材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共...
信用卡如何安置

1、未激活信用卡一般来说，信用卡没有激活就不会产生年费，但个别银行的特殊信用卡，产品没有激活也有年费，恐怕会影响信用记录，所以在开卡前要先问好不激活是否有年费。如真的不需要，就不要用，即使是被迫申请，信用卡后也可以销...
购买拆迁安置房有哪些风险

1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是...
拆迁安置房可以抵押贷款吗

对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。具有完全产...
购买安置房的注意事项有哪些

1、购买安置房的时候也存在着一定的风险，首先我们要调查清楚拆迁前的产权限制，如果这方面调查的不清楚，我们还是慎重购买安置房。2、在购买安置房的时候，一定要办理好公证手续，如果公证手续没有办理好，后期如果出现任何的购...
安置房能贷款吗

在我国安置房是可以做贷款的。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等...
拆迁安置房要交房产税要怎么交

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府...
拆迁安置房和回迁房区别是什么

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋...
地段好的安置房可以买吗

1、地段好的安置房可以买。2、不过购买安置房时，一定要查看清楚相关产权证书，避免在其房屋还没有产权证书的状态下进行交易，那么购买者的合法权益难以得到维护。并且若是该房屋有共有产权人，需要征得共有产权人的同意，并在...
安置房有没有公摊面积

安置房是有公摊面积的，安置房和一般的住宅是一样的，只不过性质有些不同，住宅该有的安置房都有，公摊面积是常见住宅必不可少的一部分。安置房的公摊面积依据建筑结构而言也有不同，一般10-35%之间都有可能，有的安置房建的比较...