生活科普馆定金的知识精选
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![交定金被骗应当如何处理]( "交定金被骗应当如何处理")
交定金被骗应当如何处理
1、可以申请撤销定金合同，跟对方协商退款。2、如果确实是不可以申请退回定金，但定金的数额不能超过合同总价的20%，如果超过20%的话，超过的部分是可以要回来的。此外，定金合同自实际交付定金时成立，若一方以欺诈手段，使对方在...
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![购房者如何退定金]( "购房者如何退定金")
购房者如何退定金
购房者退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明...
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![签署定金合同要准备什么]( "签署定金合同要准备什么")
签署定金合同要准备什么
签署定金合同时需要哪些证件根据签订合同的主体不同各有不同，公司需要出示的主要是公司营业执照以及法人代表的证件，个人则主要出示的是身份证件。然后按照规定签署定金合同就行了。一、审查主合同的效力根据的规定，担保...
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![买房定金算到购房款里吗]( "买房定金算到购房款里吗")
买房定金算到购房款里吗
买房交的定金一般都是算到购房款里的，都是用来抵一部分首付，比如交了3万定金首付款需要30万，那么交首付的时候就只需要交27万了，有的新盘项目可能还有一些优惠，早交定金可以享受更多的抵扣额。看看开发商是否有“五证二书...
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![买房子签了认购书的定金退吗]( "买房子签了认购书的定金退吗")
买房子签了认购书的定金退吗
买房子签了认购书的定金不能退。因为定金通常是有担保性质的，受到我国的法律保护，必须要按照相关规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。1...
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![定金与订金哪个能退,哪个不能退]( "定金与订金哪个能退,哪个不能退")
定金与订金哪个能退,哪个不能退
订金是什么。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:"当事人交付留置金、担保金、...
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![买房里定金可以退吗]( "买房里定金可以退吗")
买房里定金可以退吗
买房里定金可以退，但需满足规定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债...
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![交购房定金之前需要网签吗]( "交购房定金之前需要网签吗")
交购房定金之前需要网签吗
交购房定金之前不需要网签，一般是先交购房定金之后才网签。现在网签的流程更加的方便了，之前买新房都是先签购房合同，然后由开发商去办理网签，现在很多城市则是在房管局官网上用采集器直接采集购房者身份信息，然后将网签合...
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![买房定金有效期多久]( "买房定金有效期多久")
买房定金有效期多久
买房定金主要看双方的约定，按照双方签订的定金协议或者合同确定定金的有效期。定金必须以书面形式约定，适用“定金罚则”,即支付定金一方违约，则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还...
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![买商铺定金怎么退技巧]( "买商铺定金怎么退技巧")
买商铺定金怎么退技巧
1、如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。2、如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那应该双方协商退多少。3、如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方就应该把定金...
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![交定金要注意什么]( "交定金要注意什么")
交定金要注意什么
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，顾客可以依法自主决定是否订立定金条款;2、应当在定金条款中注明不履行合同的详细情况;3、虽然已订立了定金条款，但只有顾客在交付了定金后，协议才生效;4、要分清定金和预付款...
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![房子的定金是可以退吗]( "房子的定金是可以退吗")
房子的定金是可以退吗
一般情况下，如果开发商违约，购房者可以要求双倍返还定金。如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的等原因，应当退还定金。但是如果是因为自身原因违约，一般定金是不退的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的...
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![房产销售收取定金违法吗]( "房产销售收取定金违法吗")
房产销售收取定金违法吗
房产销售收取定金不违法。因为民法典规定，开发商在销售房屋时，向购房方收取定金是合法的，收取定金后适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条定金担保中当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。...
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![二手房交易定金可以交多少]( "二手房交易定金可以交多少")
二手房交易定金可以交多少
二手房交易定金最多交房屋评估价的20%，根据民法典定金的数额不能超越主合同标额的20%，超过的部分无效。不过定金也不是一定需要交满的，交易双方按照需求交纳商议的定金就可以了。1、注意产权证件购买二手房的话，购房者在...
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![房产中介能收取定金吗]( "房产中介能收取定金吗")
房产中介能收取定金吗
房产中介不能收取定金，不过可以在售房方同意的前提下，房产中介可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，房产中介没有权利要求代收房屋定金。1、权籍调查：向房地产交易...
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![贷款下不来定金能退吗]( "贷款下不来定金能退吗")
贷款下不来定金能退吗
如果交了购房定金，在遇到办理贷款手续的时候，贷款办不下来的问题时，也要看定金协议中是如何规定的，如果是因为购房者自己的原因办不下来，定金就很难要回了。1、换家银行试试看每一家贷款银行的规定都是不一样的，如果购房者...
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![购房定金多长时间有效]( "购房定金多长时间有效")
购房定金多长时间有效
购房定金有效期见合同上的约定，根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。...
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![什么是购房定金]( "什么是购房定金")
什么是购房定金
购房定金，是指购房活动中，合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作...
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![交定金要签定金合同吗]( "交定金要签定金合同吗")
交定金要签定金合同吗
交定金要签定金合同。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金合同就是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人...
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![买房银行流水不够能退定金吗]( "买房银行流水不够能退定金吗")
买房银行流水不够能退定金吗
银行流水不够不可以退定金。定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订...
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![买房摇号摇到了不想要能退定金吗]( "买房摇号摇到了不想要能退定金吗")
买房摇号摇到了不想要能退定金吗
买房摇号摇到了不想要不能退定金。摇号买房如果是因为购房者单方违约，不想购买房屋，定金是不能够予以退还的，根据我国的相关规定给付定金的一方，如果自己不履行相应的责任，是没有权利要求返还定金，但如果是由于开发商的原因...
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![诚意金是定金吗]( "诚意金是定金吗")
诚意金是定金吗
诚意金不是定金，诚意金，是意向金，法律上并没有诚意金之说。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。诚意金的金额可以全额退还。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;...
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![买房付了定金不想买了可以退吗]( "买房付了定金不想买了可以退吗")
买房付了定金不想买了可以退吗
买房不想要了定金一般是不可以退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果是收受定金的方不履行约定的债务的，可以要求双倍...
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![买二手房交定金写协议有法律效力吗]( "买二手房交定金写协议有法律效力吗")
买二手房交定金写协议有法律效力吗
买二手房交定金写协议有法律效力，正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。...
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![签订房屋认购协议定金能退吗]( "签订房屋认购协议定金能退吗")
签订房屋认购协议定金能退吗
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金...
