生活科普馆房管局的知识精选
精彩的房管局专题，为您提供了房管局方面的知识，房管局方面的经验和技巧，让您成为房管局方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，房管局专题为您解决房管局方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![房管局能查到别人名下房子吗]( "房管局能查到别人名下房子吗")
房管局能查到别人名下房子吗
房管局不能查到别人名下房子，只能查询到自己的个人房产信息，包括房屋所有人名称、建筑面积、取证时间、房屋是否抵押等。《不动产登记暂行条例》第二十六条：不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不...
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![房贷提前还款需要去房管局吗]( "房贷提前还款需要去房管局吗")
房贷提前还款需要去房管局吗
1、如果借贷人将房贷全部提前还清的情况下是需要去房管局的，通常是先在银行办理完提前还款手续且拿到房贷结清证明后，需要去房管局办理解押手续。2、但如果借贷人只是提前部分还款的话，则不需要去房管局，只需去银行办理还...
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![现房购买定金给开发商还是房管局]( "现房购买定金给开发商还是房管局")
现房购买定金给开发商还是房管局
现房购买定金给开发商。一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。1、和开发...
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![购房发票要交给房管局吗]( "购房发票要交给房管局吗")
购房发票要交给房管局吗
购房发票要交给房管局，在办理房产证的时候购房发票是重要的材料，所以房管局会查看购房发票的真伪，办完之后会把购房发票还回来。办理房产证材料还包括了房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证...
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![房管局为什么限制网签]( "房管局为什么限制网签")
房管局为什么限制网签
1.因为买房的人太多，购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖...
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![买期房要去房管局备案吗]( "买期房要去房管局备案吗")
买期房要去房管局备案吗
买期房也是需要办理备案的，只要是房产交易都需要把交易合同进行备案，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发...
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![买了房子多久能在房管局查到]( "买了房子多久能在房管局查到")
买了房子多久能在房管局查到
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天，3到5天后就可以在网上查到。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右就可以在房管局查到。1、备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是...
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![买房网签了就已经在房管局备案了吗]( "买房网签了就已经在房管局备案了吗")
买房网签了就已经在房管局备案了吗
买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多...
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![房管局为什么停网签]( "房管局为什么停网签")
房管局为什么停网签
1.因为买房的人太多，购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖...
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![房管局办理房产证多久]( "房管局办理房产证多久")
房管局办理房产证多久
房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间，具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖...
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![在房管局怎么查房子状态]( "在房管局怎么查房子状态")
在房管局怎么查房子状态
可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。或者可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的...
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![房贷提前还款需要去房管局解压吗]( "房贷提前还款需要去房管局解压吗")
房贷提前还款需要去房管局解压吗
1、房贷提前全部还清的情况下是需要去房管局解压的。房贷还清后，银行需要一定的时间来结清，确认已经还清房贷后，需要拿到房贷结清、他项权证等证明材料，才能到房管局办理抵押解除手续。2、如果申请的是提前还一部分房贷，那...
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![维修基金已交但房管局查不到怎么办]( "维修基金已交但房管局查不到怎么办")
维修基金已交但房管局查不到怎么办
还有可能是开发商没有交，如果交了，你让他拿出证据来呀。“房屋专项维修基金管理信息网”上，只要输入姓名、身份证号码及所购房屋所在行政区和项目名称，就能查到该房屋维修基金的缴存、支出、利息收益等情况，十分详细。或拨...
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![房管局可以查到预售信息吗]( "房管局可以查到预售信息吗")
房管局可以查到预售信息吗
房管局可以查到预售信息，只要是有新房拿证房管局都是会有公示的，如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询，一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话，那就说明开发商暂时还没有预售资格。查询的...
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![住建局和房管局的关系]( "住建局和房管局的关系")
住建局和房管局的关系
一般来说，住建局和房管局是没有直接影响关系的。一般住建局负责将原市规划建设局承担的除指导城市公共客运管理职责外的其他职责划入市住房和城乡规划建设局。房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批，负责全...
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![网签是去房管局吗]( "网签是去房管局吗")
网签是去房管局吗
房管局是可以办理网签的，但不是只有房管局才可以办理网签，相当多的单位都能办网签，比如中介门店、售楼处等。相对来说在这些单位网签会比较方便，也省去了房管局的大量工作，但不管是在哪里办理的网签，购房者都需要确认自己拿...
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![房管局审核购房资格一般要多久]( "房管局审核购房资格一般要多久")
房管局审核购房资格一般要多久
审核购房资格是很快的，一般一个工作日就可以了，交易旺季的话可能稍慢一点点。住房城乡建设委会同北京市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，大幅压缩购房资格审核时限，取消房源核验和强制存...
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![全款买房房管局备案吗]( "全款买房房管局备案吗")
全款买房房管局备案吗
全款买房要去房管局备案的。一般程序为：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1、如果是网...
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![房贷提前还款需要去房管局解押吗]( "房贷提前还款需要去房管局解押吗")
房贷提前还款需要去房管局解押吗
1、如果借贷人提前将剩余的房贷本金全部还完的情况下是需要去房管局办理解押的。通常需要银行出具房贷结清证明，然后才可以办理解押。2、如果借贷人只是提前还部分房贷，则不需要。需要注意的是，提前还部分房贷需要选择是...
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![番禺房管局预约电话是多少]( "番禺房管局预约电话是多少")
番禺房管局预约电话是多少
1、地址：广州市番禺区市桥街东兴路18号。2、电话：(020)84645819。3、房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。关于番禺房管局预约电...
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![去房管局查询房产需要什么]( "去房管局查询房产需要什么")
去房管局查询房产需要什么
去房管局查询房产需要业主可以携带购房合同，身份证等相关资料，到房管局窗口查询；如果是委托查询的话，还需要带公证过的授权委托书前往查询。有些陈旧的老档案还没电子化的情况下，是不能网上查询的；去房管局档案科查询，带上个...
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![购房合同是房管局出的还是开发商出的]( "购房合同是房管局出的还是开发商出的")
购房合同是房管局出的还是开发商出的
购房合同是开发商出的，根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补...
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![房产解押是去银行还是房管局]( "房产解押是去银行还是房管局")
房产解押是去银行还是房管局
房贷解押是银行和房管局都需要去的，解押需要先结清银行贷款，然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证，然后携带结清证明和他项权证到房管交易中心办理解押就行了。1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚...
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![房管局验房需要多久]( "房管局验房需要多久")
房管局验房需要多久
房管局验房需要多久主要看开发商是不是认真在办这事，有几个月办下来的，也有几年都没办下来的，因为管房屋竣工验收的不是房管局，而是住建局、质检站、消防、人防、环保这些部门来统一验收，其次竣工验收需要开发商去申报，所以...
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![网签必须去房管局吗]( "网签必须去房管局吗")
网签必须去房管局吗
网签不是必须去房管局的，很多的单位都可以办理网签，只需要购房者把合同拿到相关部门进行备案，然后就可以办理网签了，很多的售楼处和中介门店都是可以办理的，如果所有人都需要到房管局才可以网签的话实际上工作量还是比较大...
