生活科普馆维修的知识精选
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![充电宝可以维修吗]( "充电宝可以维修吗")
充电宝可以维修吗
充电宝可以维修吗的答案是：可以充电宝坏了是可以修的，具体情况还要具体分析，通常情况下像简单的外壳与电池内芯分离是完全没有问题的，只要把两者重新粘合在一起就可以了，这种一天以后可以放心使用，但是如果电池的内芯出现损...
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![小产权房要不要交维修基金]( "小产权房要不要交维修基金")
小产权房要不要交维修基金
小产权房是没有维修基金这一说的，维修基金是由全体业主交纳，房地产行政主管机关来代管用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程的资金。而小产权房没有实际的产权，房管部门也不对小区的维修基...
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![房屋维修基金是谁交]( "房屋维修基金是谁交")
房屋维修基金是谁交
房屋维修基金是由业主来进行交纳。这笔资金由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。一般商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基...
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![小区维修基金怎么来的]( "小区维修基金怎么来的")
小区维修基金怎么来的
维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳而来的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。根据相关法规规定，维修基金只能使用于共用部位，主要指的是宅主体承重结构部位...
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![苹果店换屏和维修店换屏有区别吗]( "苹果店换屏和维修店换屏有区别吗")
苹果店换屏和维修店换屏有区别吗
苹果店换屏和维修店换屏有区别吗的答案是：有苹果售后换装的显示屏是原装的，可以放心更换，但其它商家就不一定了。1、原装屏幕指和出场时安装屏幕同厂家分辨率相同未经过改动的屏幕。原装屏幕分两种全新原装和拆机屏幕，全...
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![房子的维修基金怎么算的]( "房子的维修基金怎么算的")
房子的维修基金怎么算的
房子的维修基金是购房者按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位交纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。1、含...
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![买房子公共维修基金需要交纳多少]( "买房子公共维修基金需要交纳多少")
买房子公共维修基金需要交纳多少
买房子公共维修基金由售房单位代为收取，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。1、维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。2、房屋分户账中结余...
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![房屋维修基金是从什么时候开始交]( "房屋维修基金是从什么时候开始交")
房屋维修基金是从什么时候开始交
购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的...
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![洗衣机不脱水如何维修]( "洗衣机不脱水如何维修")
洗衣机不脱水如何维修
当洗衣机不脱水时可以采用以下方法来解决：平铺调整好衣服，调节洗衣机内桶的平衡。维修洗衣机顶盖的安全开关。洗衣机在进行脱水工作时，打开它的顶盖，它会停止工作，这是因为它在工作时进行的是高速的机械运动，为了防止出现意...
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![公共维修基金是哪个部门收取的]( "公共维修基金是哪个部门收取的")
公共维修基金是哪个部门收取的
公共维修基金是由当地的房管局代为收取和保管的。一般先由开发商代为收取，然后交到房管部门的指定账户里。另外，公共维修基金由全体业主缴纳，是业主共同所有的。一般在业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业...
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![楼上漏水楼下有办法维修吗]( "楼上漏水楼下有办法维修吗")
楼上漏水楼下有办法维修吗
1、如果出现楼上漏水的情况，不可以补漏，因为无法从根源解决。楼上出现漏水的情况，作为楼上的住户需要尽快找到漏水的位置，然后对漏水的位置进行修补，这样才能够从根源上解决漏水的问题。2、作为楼下的住户，可以将家里屋顶漏...
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![全款的房子要不要交维修基金]( "全款的房子要不要交维修基金")
全款的房子要不要交维修基金
全款的房子是需要交维修基金的，维修基金只要是新建商品房就需交纳，与购房者的付款方式无关，贷款的金额里也不会包含维修基金。维修基金是买新房比较重要的一个费用，不交维修基金是不可以办理房产证的，办理房产证的时候还需...
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![小区维修基金使用的条件和范围]( "小区维修基金使用的条件和范围")
小区维修基金使用的条件和范围
小区维修基金使用的条件：用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双...
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![顶层漏水楼顶漏水维修费用谁承担]( "顶层漏水楼顶漏水维修费用谁承担")
顶层漏水楼顶漏水维修费用谁承担
1、如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2、如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物...
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![交维修基金和契税需要什么材料]( "交维修基金和契税需要什么材料")
交维修基金和契税需要什么材料
1、缴纳维修基金需要携带的资料包括：备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或维修基金代收网点缴纳。2、缴纳契税需要携带的资料包括：备案合同、销售不动产统一发...
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![维修基金使用后需要补吗]( "维修基金使用后需要补吗")
维修基金使用后需要补吗
维修基金使用后不需要补，但是，维修基金用完后是需要进行补缴或续缴的。目前，专项维修资金的制度主要是在购房时一次性交纳，待物业使用到一定年限，维修资金不够使用时再向业主续筹。购房者在购买新房的时候都是需要缴纳房屋...
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![公共维修基金必须要交吗]( "公共维修基金必须要交吗")
公共维修基金必须要交吗
公共维修基金必须要交。房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，今后用于小区内公共设施设备的维护、更新和改造的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成...
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![契税和维修基金什么时候交]( "契税和维修基金什么时候交")
契税和维修基金什么时候交
交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收。收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证。每个买房人在购买新房的时候，都是需要缴纳维修基金...
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![维修资金作何用]( "维修资金作何用")
维修资金作何用
公共维修基金的作用：用来修缮小区内的公有的设备，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。...
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![维修基金使用完了怎么办]( "维修基金使用完了怎么办")
维修基金使用完了怎么办
维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准;若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴...
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![维修基金可不可以不交]( "维修基金可不可以不交")
维修基金可不可以不交
国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来...
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![屋顶漏水找谁维修]( "屋顶漏水找谁维修")
屋顶漏水找谁维修
1、房屋交付使用年限如果在质量保修范围则由开发商负责。2、漏雨部位若是装修改装的则由装修企业负责。3、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。对于漏雨问题，首先要通过房屋质检部门确定漏雨的原因及责任人，如...
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![物业维修基金能不能取出]( "物业维修基金能不能取出")
物业维修基金能不能取出
物业维修基金需要满足一些条件才可以取出。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。或维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用...
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![交维修基金到哪里交]( "交维修基金到哪里交")
交维修基金到哪里交
交维修基金直接交给开发商。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。...
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![房屋维修基金交给哪个部门]( "房屋维修基金交给哪个部门")
房屋维修基金交给哪个部门
买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%—3%。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不...
