维修的知识精选

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维修基金不交有什么后果

维修基金不交，将无法办理房产证。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。一般在房屋交付之前，业主就需要将房屋维...
小区维修基金在哪里查

1、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。2、可在网上查询：网上查...
瓷砖维修哪里找人

市面上很多装修公司都有修补师傅，可以找他们上门修补。1、如果墙面出现大面积空鼓的，需要将所有瓷砖翘起，地面重新做基层，重新铺贴瓷砖。2、如果是边角空鼓的，可以将瓷砖四周的缝隙铲开，然后将粘结剂灌进缝隙中，直到灌满凝固...
维修基金使用了需要再交吗

根据《住宅专项维修资金管理办法》第十七条：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。房屋维修基金是专款专用的，只能用于维修房屋，只有维修时才可以提取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设...
维修基金的使用范围是什么

1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统；更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换、终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝...
2021年新房维修基金收取标准

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额...
马桶边缘漏水怎样维修

1、如果在马桶的边缘处出现了漏水，一般在它的底部，主要是密封作用已经失效了，与当初安装马桶的时候没有装好也有直接的关系。比如地面排污口跟马桶的排污管口径未完全对准，这时候就会导致底部出现漏水的问题，同时还会有臭...
房屋公共维修基金缴纳标准是什么

在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确规定:应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准,规定维修基金缴纳比例,并根据情况,...
房屋公共维修基金是什么意思

房屋公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金是业主集体缴纳，集体所有的，个人不能私自挪用。按照法规规定...
维修基金派息是什么意思

维修资金派息是指业主缴存的物业专项维修资金产生了利息，但产生的利息不能直接取用，只能滚存入维修资金专户使用。房屋维修资金派息以年度为计息周期，利率按照央行公布定期基准利率上浮一定比例。通常，住宅维修基金本金由...
空调百叶窗谁负责维修

空调百叶窗由业主自己负责维修，物业一般负责的是公共设施设备的维修养护，空调百叶窗是属于业主的私人所有的，物业可以与业主协商进行有偿维修，但一般不是物业必须的义务。当建筑物上的物品坠落造成的损失，物品的所有人要负...
联排别墅要交维修基金吗

联排别墅要交维修基金。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。1、维修项目属于...
楼上漏水楼下有办法维修吗

1、如果出现楼上漏水的情况，不可以补漏，因为无法从根源解决。楼上出现漏水的情况，作为楼上的住户需要尽快找到漏水的位置，然后对漏水的位置进行修补，这样才能够从根源上解决漏水的问题。2、作为楼下的住户，可以将家里屋顶漏...
房屋维修基金网上怎么查询

网上查询房屋维修基金，首先需要登入当地住房保障和房屋管理局的网站，然后选择房屋维修基金缴存标题，选择房屋维修基金查询，然后输入商品房买卖合同登记号/证件号/楼层号等信息获取维修基金缴纳数额。同时，购房者不仅可在网...
个人怎样交房屋维修基金

个人交房屋维修基金可以交给开发商由开发商统一交由房管局，也可以自己到房管局去交，带上购房相关资料证明即可。房屋维修基金的收费标准有两个，一种是按照房屋总价值的2%进行收取，还有一种方法是按照房屋的面积进行收取，每...
顶楼漏水维修费用整栋公摊吗

顶楼漏水维修费用整栋公摊，根据《城市异产毗连房屋管理规定》中明确，屋盖的修缮分两种情况：1、不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。2、可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮...
新能源汽车运用与维修主要课程

一、新能源汽车运用与维修主要课程：该专业的学生主要学习的课程有：汽车机械基础、电工电子技术基础、新能源汽车动力系统构造与维修、新能源汽车底盘构造与维修、新能源汽车电气设备构造与维修、新能源汽车性能使用与维...
海尔售后维修电话号码多少

海尔售后维修电话号码是400-699-9999，海尔（前身为青岛电冰箱总厂）是中国一家著名的家电品牌，由张瑞敏创立于1984年，总部位于青岛。旗下产业涉及冰箱、家电、家居、生物制药等领域，主要覆盖冰箱冷柜、洗衣机、智慧家电和定制...
房屋漏水物业负责维修吗

1、如果楼房出现了漏水，并且房子还在保质期内，因为设计存在的漏洞导致漏水，这种情况之下，我们可以直接找开发商解决问题。因为房子存在质量的问题，就应该找施工单位来解决。2、如果房子已经过了保质期，是客观因素导致漏水，或...
房屋维修基金可以延迟交吗

房屋维修基金不可以延迟交。一般交房时就需要缴纳房屋维修基金。缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托代交...
新房维修基金计算方式

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8...
新房房屋维修基金什么时候交

购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的...
维修基金缴纳时间有法律规定吗

维修基金缴纳时间有法律规定，业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房...
动用维修基金的条件

1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。1、房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，...
厂房维修工程会计分录

1、符合固定资产确认条件的维修：借：在建工程累计折旧贷：固定资产——厂房借：在建工程贷：银行存款（维修款）借：固定资产——厂房贷：在建工程累计折旧2、不符合固定资产确认条件的维修且取得对应发票时：借：管理费用——维修费（根据费...