生活科普馆法拍房的知识精选
精彩的法拍房专题，为您提供了法拍房方面的知识，法拍房方面的经验和技巧，让您成为法拍房方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，法拍房专题为您解决法拍房方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![法拍房全面执行限购政策规定]( "法拍房全面执行限购政策规定")
法拍房全面执行限购政策规定
为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合司法实践，制定本规定。第一条人民法院组织的司法拍卖房产活动...
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![什么人受限制不可以参与法拍房]( "什么人受限制不可以参与法拍房")
什么人受限制不可以参与法拍房
没有购房资格的人受限制不可以参与法拍房。因为竞拍法拍房需要购房资格，根据规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。也就是说，想要竞拍法拍房，必须有房产所在地的购房资格。竞买人申请参...
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![北京法拍房在哪里查看房源?]( "北京法拍房在哪里查看房源?")
北京法拍房在哪里查看房源?
北京法拍房可以在京东、淘宝、中国拍卖协会网、人民诉讼资产网、北京产权交易所等平台进行查询房源。但是要注意法拍房是否“交吉拍卖”、房屋过户税费谁承担、物业管理费和水电费是否缴清、能否落户等。竞买人可联系...
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![法拍房根据什么定价]( "法拍房根据什么定价")
法拍房根据什么定价
1、法拍房按与被执行人议价：法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。如果被执...
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![法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房好不好]( "法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房好不好")
法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房好不好
法拍房有好处，但也有许多的风险，比如应该了解法拍房的房屋属性，了解到相应的费用有没有交清楚，还需要弄清楚房屋的租赁关系。如果可以知晓这一些，才能够在后期减少使用的隐患，避免给自己造成的影响。了解法拍房的房屋属性在...
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![法拍房还能不能再出售]( "法拍房还能不能再出售")
法拍房还能不能再出售
法拍房能再出售。只要是通过正常程序购买的法拍房，就可以办理房产证，这个时候的房子跟商品房没有区别，可以自由出售买卖。购买法拍房之前需要先调查清楚该房屋是否已取得不动产权证，是否存在被查封，是否存在房屋租约等问题...
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![法拍房需要全款吗]( "法拍房需要全款吗")
法拍房需要全款吗
法拍房需要全款。法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋。当业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。并且，购买法拍房一般都是需...
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![法拍房还可以再出售吗]( "法拍房还可以再出售吗")
法拍房还可以再出售吗
法拍房可以再出售。只要是通过正常程序购买的法拍房，就可以办理房产证，这个时候的房子跟商品房没有区别，可以自由出售买卖。购买法拍房之前需要先调查清楚该房屋是否已取得不动产权证，是否存在被查封，是否存在房屋租约等问...
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![长沙法拍房需要购房资格吗]( "长沙法拍房需要购房资格吗")
长沙法拍房需要购房资格吗
根据规定，长沙法拍房是不需要购房资格的。另外，管理部门也还没有接到法拍房要限购的相关通知。那么没有购房资格、没有缴纳社保、外地户口、本地户口，已经没有购房资格的人群都可以在长沙购买法拍房，可以过户。实地看房无...
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![法拍房出价技巧有哪些]( "法拍房出价技巧有哪些")
法拍房出价技巧有哪些
1、明确自己的心理价位，很多叫拍人员在出价时很容易被拍卖的紧张气氛调动，从而意气用事疯狂加价，往往会叫出超过本身的房价，所以一定要谨守底线。2、不要太早出价，过早加价只会带热，若是一下子叫高价倒是可以来吓退对手。3...
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![法拍房限购意味着什么]( "法拍房限购意味着什么")
法拍房限购意味着什么
法拍房限购意味着再释放‘房住不炒’理念要坚定不移的推行下去的信号。法拍房全面限购当于规范了法拍房的市场政策，对改变目前法拍房的现状有着显著的作用，之前法拍房各个地市各自为政的局面意味着即将结束，将迎来全面的...
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![法拍房限购政策是什么]( "法拍房限购政策是什么")
法拍房限购政策是什么
据了解，自2022年1月1日起，法拍房将实行限购。人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。这意味着，不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买，过...
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![法拍房可以分期付款吗]( "法拍房可以分期付款吗")
法拍房可以分期付款吗
法拍房是不可以分期的。因为法拍房是司法拍卖的房产，一般规定都是需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的，不可以分期付款。所以提醒大家，法拍房是法院拍卖的房子，一般不能进行贷款和分期，需要购买法拍房的，应该准备好足...
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![法拍房什么时候全面执行限购政策]( "法拍房什么时候全面执行限购政策")
法拍房什么时候全面执行限购政策
法拍房将于2022年1月1日起全面执行限购政策，根据最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》自2022年1月1日起施行。《规定》指出，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束...
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![法拍房限购是什么意思]( "法拍房限购是什么意思")
法拍房限购是什么意思
法拍房限购指法拍房将与商品房一样，出售受限制，需要满足限购政策条件才可以拍买。为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，结合司法实践，制定本规定。1、人民法院组织的司法拍卖房...
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![法拍房可以按揭吗]( "法拍房可以按揭吗")
法拍房可以按揭吗
法拍房不可以按揭。法拍房需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。如果购房者资金不足的话，可以先找人借款垫付，在竞拍取得房屋所有权后，购房者享有处...
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![法拍房如何贷款]( "法拍房如何贷款")
法拍房如何贷款
1、竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。2、审核资格。...
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![法拍房拍到了能不要吗]( "法拍房拍到了能不要吗")
法拍房拍到了能不要吗
法拍房拍到了可以不要，但是需要承担责任，拍了不想要了属于自身的问题违约悔拍。法院明确规定拍卖成交后如买受人悔拍，交纳的保证金不予退还。此外买受人还需要承担二拍的差价，比如首拍买受人出价100万拿下但不要，而二拍仅...
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![法拍房可以分期吗]( "法拍房可以分期吗")
法拍房可以分期吗
法拍房基本上是不可以分期的，司法拍卖的房产，一般需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的，不可以分期付款。法拍房是法院拍卖的房子，一般不能进行贷款和分期，所以，需要购买法拍房的，应该准备好足够的资金。查房屋产权和价...
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![法拍房的价格以什么为准]( "法拍房的价格以什么为准")
法拍房的价格以什么为准
法拍房的价格主要是通过以下四种定价方式为准：1、与被执行人议价：法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合...
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![法拍房需要满足限购条件才能竞拍吗]( "法拍房需要满足限购条件才能竞拍吗")
法拍房需要满足限购条件才能竞拍吗
法拍房需要满足限购条件才能竞拍。根据最高法关于司法拍卖房产竞买人资格的相关规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。也就是说，想要竞拍法拍房，必须有房产所在地的购房资格。竞买人申...
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![法拍房购买后还会有债务纠纷吗]( "法拍房购买后还会有债务纠纷吗")
法拍房购买后还会有债务纠纷吗
法拍房购买后不会有债务纠纷。法拍房是法院在审判中审判的结果，审判前存在纠纷，进行法拍，纠纷就处理完毕。法院在拍卖房屋时，都会出示法拍房评估公告、拍卖公告，被执行人及相关利害关系人均能够获悉房屋已被法院司法拍卖的...
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![法拍房可以贷款买吗]( "法拍房可以贷款买吗")
法拍房可以贷款买吗
法拍房可以贷款购买的。一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。法拍房可以正常申请按揭贷款，贷款的成数、年限、...
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![购买法拍房安全吗]( "购买法拍房安全吗")
购买法拍房安全吗
法拍房不是很安全，是具有一定风险的。因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，法院也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。1、存在隐藏瑕疵一般情况下，法拍房标的的竞拍...
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![法拍房购买后能卖吗]( "法拍房购买后能卖吗")
法拍房购买后能卖吗
法拍房购买后能卖。房屋买卖的时候，有一种比较特殊的房产交易就是和法院的一种房产的交易了。法院可以直接对大家的房子进行拍卖，大家也可以直接用一个比较低的价格买一套房产了。根据当地政策，具体问题具体分析。就全国...
