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房子的知识精选

精彩的房子专题,为您提供了房子方面的知识,房子方面的经验和技巧,让您成为房子方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,房子专题为您解决房子方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 契税是按房子的总价还是按面积来交

    契税是按房子的总价还是按面积来交

    契税是按面积来交,计算面积是按照建筑面积计算的,同时还需要参照买受人是否是首套房来计算,契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时...

  • 房子闷热怎么才能凉快

    房子闷热怎么才能凉快

    对于小伙伴们来说,要是家里面居住的房子特别的闷热,而户外比较干燥的话,我们可以将家里面的窗帘浸湿,或者在窗户处挂上一条湿漉漉的浴巾。一般水分在蒸发的时候,外面要是有风的话,会觉得特别的凉爽。其实对于小伙伴们来说,在...

  • 本人不到场房子可以过户吗

    本人不到场房子可以过户吗

    本人不到场房子是不可以过户的,房子过户需要房主本人和房产证原件,两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托,被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户,不过房子是大价值资产,建议本人亲自处理...

  • 未办房产证的房子离婚怎么办

    未办房产证的房子离婚怎么办

    1、如果属于婚前的房产,那么将由实际购买者所有。2、如果属于婚后的房产,则是夫妻共同财产,此时可以协调夫妻双方进行分割。3、如果不属于诉讼离婚,而是协议离婚的话,可以拟定财产分割协议,其具有法律效力。没有房产证是不...

  • 出租房子水电费怎么收

    出租房子水电费怎么收

    在出租签约的时候和租客一起核实现有水电数,然后在收房的时候或每月让租客交纳差值就行了。可以由房东本人代收,或是可以把水电账户给租客,让业主自己交,最重要的是核实好最初的数值,以免产生纠纷。1、签署合同时候检验对...

  • 房子过户后可以撤销吗

    房子过户后可以撤销吗

    房屋过户是可以撤销的,但是正常的过户流程是不能撤销的,只有在发生不合规的过户或是合同有着严重违约的才可以撤销。比如过户完后某一方无法继续履行合同的,这种违约情况就可以进行撤销。或是以某些不合法的方式取得的房...

  • 房子层高对居住有什么影响

    房子层高对居住有什么影响

    1、影响精神感受:住宅空间的舒适程度,是以人的尺度和心理接受的感觉为基准的,相对高度越小,顶面与地面的引力感越强。房子层高过高,会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而层高过低,会使人产生压抑之感。所以恰当好处的...

  • 找中介出租房子还是自己出租房子好

    找中介出租房子还是自己出租房子好

    取决于个人的需求,找中介出租很明显就需要负担中介费,一般分到业主本人头上都是半个月的租金,但自己出租的话就没有这方面的问题。不过找中介出租的话比较省事,而且更容易租出去,而自己找租客的话相对来说很麻烦,并且有可能...

  • 装修房子可不可以用公积金贷款

    装修房子可不可以用公积金贷款

    装修房子是可以用公积金贷款的,公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。不过一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。一般贷款额度的标准为可贷1000元...

  • 房子按揭什么意思

    房子按揭什么意思

    房子按揭是指买房人在购买房屋的时候由于手里资金不够,故而只支付了一笔房屋首付款,另外剩余部分房款则是以自己所购的房子作为抵押向银行申请贷款分期偿还。按揭最初起源于西方国家,本意属于英美平衡法体系中的一种法律...

  • 房子在出租可以卖吗

    房子在出租可以卖吗

    房子在出租是可以卖的,出租本质上不影响卖房,卖房也不会对已有的出租行为产生影响。需要注意的是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购...

  • 房子是由开发商定价吗

    房子是由开发商定价吗

    房子只由开发商在一定的范围之内定价,也就是说开发商并没有定价的绝对自由。所有的商品住宅在销售前都会在房管局有一个备案价,这个备案价是房子定价的指导参数,虽然说是指导,但是实际上也是对房价的限制,开发商的定价不能...

  • 继承的房子算套数吗

    继承的房子算套数吗

    继承的房子是算个人或是家庭名下房产套数的,也就是说如果名下没有房子,继承房子以后就算是有了,因为名下有房子,再买房会被认定为是二套房。所以继承房子的时候也要考虑继承的时间以及继承的必要性,当事人可以合理条件做到...

  • 房子满70年后还能住吗

    房子满70年后还能住吗

    房子满70年后还能住,根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是没有期限的,而这所谓的70年的产权...

  • 房子在贷款中可以拿到红本吗

    房子在贷款中可以拿到红本吗

    房子在贷款是可以拿到红本的,贷款买房抵押的都会他项权证,而房产证会交付给业主,业主可以自己持有房产证使用。不过他项权证抵押以后会有很多的限制,卖房、抵押、过户等原则上是都不能进行的。1、房屋他项权证是房屋产权...

  • 东向房子通风吗

    东向房子通风吗

    东向的房子也是有一定的通风能力的,但是还是不如南向的房子好。房子的朝向是由客厅的朝向决定的,东西朝向的房子,开发商一般会在南北两个方向设计有窗户,这两个窗户可以解决通风问题,不过效果肯定不够好。1、采光不错一般...

  • 小户型房子有产权吗

    小户型房子有产权吗

    小户型的房子是有产权的,房子的产权和户型大小无关,只要是有国家发的房产证和土地证,那就是有产权的。在某些房价较高的城市,小户型的房子对于很多家庭而言是很友好的,而且小户型的房子也是二手房市场的抢手货,只要不是太差...

  • 信用卡逾期了会拍卖房子吗

    信用卡逾期了会拍卖房子吗

    信用卡逾期可能会被拍卖房子。若是信用卡逾期故意不还,或者是长期不还,被银行起诉到法院之后,在法院的判决下依旧不还,可能会查封个人名下的资产,比如冻结银行卡、房产等,如果该房产非生活必须居住房屋,则有可能会被强制执行...

  • 购房合同可以出租房子吗

    购房合同可以出租房子吗

    仅有购房合同是可以出租房子的,一般在房产证没有办好的时候,购房合同可以替代为出租房子时的产权凭证。但是出租房子还是要出示购房合同和身份证,以表明房子的产权人是出租人本人,一般办证时常不会超过三个月,等房产证下来...

  • 房子公摊大可以去找开发商吗

    房子公摊大可以去找开发商吗

    公摊面积大找开发商也没有用处,房子的公摊面积在销售阶段就是有公示的,购房者可以轻松了解到有关公摊的信息,即便是期房交房后相差也不会太大。也就是说公摊是明确标注的信息,是购房者在买房签约的时候就要考虑清楚的,除非...

  • 房子被查封还能出售吗

    房子被查封还能出售吗

    房子被查封不能出售。即便是已经签订了购房合同,但是合同依旧有效,如果要继续交易的话需要等房屋解除查封。如果查封时房子已经完成了过户买方可向执行法院提出案外人财产保全异议,申请解除查封。1、为了进一步规范民事...

  • 40年产权是什么房子

    40年产权是什么房子

    40年产权是商业性的房子,可能是商铺、写字楼或公寓,甚至还有可能是别墅。商业项目的标准和规划比起住宅项目要宽松很多,很多的物业类型都有可能是40年产权的房子。一般40年产权房是不一定能续期的,如果市政规划有变可能要...

  • 典当行房子一般可以抵押多久

    典当行房子一般可以抵押多久

    典当行房子一般可以抵押一年左右的时间,如果想把房子放在典当行抵押,那么这个房子的房产证和土地证必须是齐全的。典当行与银行贷款是不一样的,因为它属于短期借贷,所以可以抵押的时间都不会太长。1、备齐资料,包括夫妻双...

  • 网签后的房子可以退给开发商吗

    网签后的房子可以退给开发商吗

    网签后的房子可以退给开发商,不过要先与开发商协商好,之后再双方一起带着相关材料,包含自己的身份证明材料、合同、开发商开具的材料证明到相关部门申请网签作废,然后办理退房事宜。另外需要承担合同违约金,退房之后并支付...

  • 房子出租要物业同意吗

    房子出租要物业同意吗

    出租房子是业主的合法权益,不需要物业同意,但是出租房子需要向物业报备,如果有异常情况也方便物业解决,有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决,不能解决的可以起诉物业。租的房子转租需要的到房...