生活科普馆预售的知识精选
精彩的预售专题，为您提供了预售方面的知识，预售方面的经验和技巧，让您成为预售方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，预售专题为您解决预售方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![商品房预售合同具体要书面的吗]( "商品房预售合同具体要书面的吗")
商品房预售合同具体要书面的吗
根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况;预售商品房的基本情况(如商品房的坐落、土地使用权证号、...
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![预售合同能提取住房公积金吗]( "预售合同能提取住房公积金吗")
预售合同能提取住房公积金吗
预售合同能提取住房公积金。但提取购房公积金需要以下材料：购房合同或协议的正本和副本;采购发票的正本和副本;职工身份证原件和复印件;除上述资料外，还应提供《婚姻关系证明》原件和复印件以及购房人公积金提取记录复...
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![购买预售房签合同流程]( "购买预售房签合同流程")
购买预售房签合同流程
订立预售合同。在查看楼盘的商品房预售许可证后，根据《商品房预售合同示范》文本，与发展商订立预售合同。预售合同生效后，亲自或委托发展商代送至市或区房地产交易中心。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书...
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![光遇预售季卡怎么买]( "光遇预售季卡怎么买")
光遇预售季卡怎么买
光遇预售季卡怎么买？国际服在每次季节到来前是有预售活动的，而预售的季卡笔记当季游戏内购买可以有一些优惠。而目前国服是没有季卡预售功能的，玩家购买的唯一途径就是季节开放后在游戏内直接充值购买，后续是否会开放预售...
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![房子预售是什么意思]( "房子预售是什么意思")
房子预售是什么意思
房子预售其实指的就是购房者在选定好了房源之后，向开发商交付一定的定金或者是预付款，并且再与开发商达成一个约定即等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。用通俗一点的来讲就是房地产的预售就是进行期房的买...
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![新房预售许可证在哪查]( "新房预售许可证在哪查")
新房预售许可证在哪查
1、现场索取，买房者可以在交易前直接向开发方索要销售许可证。2、网络查找，到本地住房保障和房产管理网站查找信息。有了预售许可证才能够进行房屋的交易，否则开发商的销售行径是没有得到法律认可的。1、办理商品房预售...
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![预售登记的房子能查封吗]( "预售登记的房子能查封吗")
预售登记的房子能查封吗
预售登记的房子能查封，查封并不基于买受人取得房屋的所有权。司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给...
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![商品房五证不全可以解除预售合同吗]( "商品房五证不全可以解除预售合同吗")
商品房五证不全可以解除预售合同吗
商品房五证不全可以解除预售合同。根据规定：开发商五证不全而销售商品房，显然“违反法律、行政法规的强制性规定”，所以该购房协议可以判定无效的。房地产开发商在五证不全的情况下不可以售房的。1，五证：第一个是《国有土...
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![预售房监管账户能查封吗]( "预售房监管账户能查封吗")
预售房监管账户能查封吗
在特殊情况下,商品房预售资金的账户是可以进行查封的。保全措施有查封、冻结，诉前保全可以冻结账户。财产保全，是指因当事人行为或者其他原因，可能造成利害关系人难以弥补的损失或者可能使法院将来的生效法律文书无法或...
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![新房预售由哪个部门管理]( "新房预售由哪个部门管理")
新房预售由哪个部门管理
新房预售由房管局进行管理的，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而开发商取得预售证需要满足一定的条件，比如投入投...
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![新房预售合同和正式合同有区别吗]( "新房预售合同和正式合同有区别吗")
新房预售合同和正式合同有区别吗
新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商...
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![购买预售房能提公积金吗]( "购买预售房能提公积金吗")
购买预售房能提公积金吗
购买预售房能提公积金。需要向单位提出住房公积金的申请，出具申请书，然后到管理部门开具提取申请书，接着拿着申请书去单位缴存公积金的分中心提取住房公积金就可以了。提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买...
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![购房预售合同登记备案和网签的区别是什么]( "购房预售合同登记备案和网签的区别是什么")
购房预售合同登记备案和网签的区别是什么
1、性质不一样。房子网签和备案的区别是网签是房地产管理部门为了房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案根据相关的规定为：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品...
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![现房销售需要预售许可证吗]( "现房销售需要预售许可证吗")
现房销售需要预售许可证吗
现房销售不需要预售许可证。预售许可证是对于期房而且言的，其他的比如现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子。1、从使用时间来看期房需要等待，由于建筑工程的施工...
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![商品房预售怎么查]( "商品房预售怎么查")
商品房预售怎么查
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在...
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![购买了预售房可以退房吗]( "购买了预售房可以退房吗")
购买了预售房可以退房吗
一般来说签了预售合同是可以退房的。但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。买方违反合同内容，就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如果卖方违约的话，就要依...
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![商品房预售制度什么时候取消]( "商品房预售制度什么时候取消")
商品房预售制度什么时候取消
商品房预售制度取消暂时还比较难推行，具体取消时间还尚不确定。但是全面取消商品房预售制度，实行现房销售，是顺应民意，更是科学之举。取消预售制势在必行，只是时间问题。海南省第一个实施该政策，一方面说明取消的政策确实可...
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![预售房烂尾找谁管]( "预售房烂尾找谁管")
预售房烂尾找谁管
预售房烂尾找谁管的答案是：开发商和政府负责有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候，就会主动停止楼盘的开发和建设，形成了烂...
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![新房预售合同是统一的吗]( "新房预售合同是统一的吗")
新房预售合同是统一的吗
房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。而开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上...
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![房屋预售合同是什么]( "房屋预售合同是什么")
房屋预售合同是什么
商品房预售合同是商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内把建成的商品房所有权转移给预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据规定，商品房预售指的是房地产开发企业把正在建...
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![商品房预售制度的特征是什么]( "商品房预售制度的特征是什么")
商品房预售制度的特征是什么
1、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此...
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![商品房预售制度什么时候开始的]( "商品房预售制度什么时候开始的")
商品房预售制度什么时候开始的
现行的商品房预售制度起始于1994年，并在《房地产管理法》和随后发布的《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等法律文件中予以明确；预售制度初衷是通过缩短房地产企业资金回流的周期，来缓解房地产行业的资...
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![预售合同能办不动产证吗]( "预售合同能办不动产证吗")
预售合同能办不动产证吗
预售合同不能办不动产证，办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件和房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请...
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![买房签商品房预售合同是正式合同吗]( "买房签商品房预售合同是正式合同吗")
买房签商品房预售合同是正式合同吗
买房签商品房预售合同是正式合同，之所以叫预售合同，是因为所购买的商品房是期房，是进行预售的房屋，所以签订的合同叫预售合同。预售合同和买卖购房合同主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设...
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![618预售和不预售能一起满减吗]( "618预售和不预售能一起满减吗")
618预售和不预售能一起满减吗
不可以的。618活动目前已经开启，但由于该活动持续时间很长，所以都是先付定金在付尾款，最后在结算，也正因为这样很多友友好奇618预售和不预售能不能一起满减，就小编了解是不可以，毕竟按照规定淘宝618活动跨店满减无需领取且...
