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房屋买卖的知识精选

精彩的房屋买卖专题,为您提供了房屋买卖方面的知识,房屋买卖方面的经验和技巧,让您成为房屋买卖方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,房屋买卖专题为您解决房屋买卖方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 房屋买卖双方自己过户需要多久

    房屋买卖双方自己过户需要多久

    买卖双方自己办理过户登记的,过户登记的期限是30天,从不动产登记机构受理登记申请后计算。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求...

  • 签订房屋买卖合同的注意事项有哪些

    签订房屋买卖合同的注意事项有哪些

    1、仔细阅读合同内容。拿到《商品房买卖合同》后,首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体。仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致,以免引起不必要的纠纷...

  • 房屋买卖合同一方违约怎么办

    房屋买卖合同一方违约怎么办

    按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行...

  • 房屋买卖过户以后是否可以确权

    房屋买卖过户以后是否可以确权

    买卖房屋,办理房屋产权转移登记后,买受人取得房屋所有权,向买受人发给房产证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发...

  • 房屋买卖合同应该怎么签

    房屋买卖合同应该怎么签

    1、合同双方当事人。签订合同时一定要将买方跟卖方的姓名,地址,邮编电话都写清楚,而且如果有委托代理人的话,还需要将委托代理人的信息标清。2、标的。标的是指合同当事人共同指向的对象,也就是房屋。要清楚写明房屋的位置...

  • 以房抵债房屋是否是房屋买卖

    以房抵债房屋是否是房屋买卖

    以房抵债房屋不是房屋买卖,房屋买卖要签订买卖合同,买受人要向卖方支付购房款,办理房屋过户登记,而以房屋抵偿债务的,不是房屋买卖,不签订房屋买卖合同。1、与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一...

  • 房屋买卖合同撤销后可否立刻保全

    房屋买卖合同撤销后可否立刻保全

    利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提...

  • 房屋买卖合同过户是否有期限

    房屋买卖合同过户是否有期限

    房屋买卖过户没有规定具体期限的,房屋买卖签订买卖合同后,在10天内缴纳契税,缴纳契税后可以申请过户登记,不动产登记机构受理产权转移申请后,资料齐全的,30天内完成登记手续。1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房...

  • 房屋买卖必须找房屋中介吗

    房屋买卖必须找房屋中介吗

    目前二手房交易主要有两种方式,一种是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。选择通过中介交易,一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求,并帮助买卖双方代...

  • 未经备案的房屋买卖合同是否有效

    未经备案的房屋买卖合同是否有效

    未经备案的房屋买卖合同有效,依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为:当事人具有相应的订立合同的能力;意思表...

  • 房屋买卖合同的违约法院怎么判

    房屋买卖合同的违约法院怎么判

    房屋买卖违约纠纷向法院起诉后,法院怎样判决要依据具体情况而定,原告提供证据充分有效的,就判决原告胜诉,被告承担违约责任。通常情况下当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救...

  • 房屋买卖合同拿房产证后还有效吗

    房屋买卖合同拿房产证后还有效吗

    房屋买卖合同拿房产证后就无效了,房屋买卖拿到房产证后,房屋买卖合同就终止,合同终止后不影响房屋买卖合同的效力。合同终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。1、约定管辖...

  • 限购期房屋买卖合同能否备案

    限购期房屋买卖合同能否备案

    限购期房屋买卖合同可以备案,购房合同未违反当前的房地产限购的调控政策,不属于《民法典》规定的合同无效情形,不违反国家强制性法律规定,合同是有效的。1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》...

  • 房屋买卖过户流程是什么

    房屋买卖过户流程是什么

    1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需...

  • 房屋买卖全过程有什么税费

    房屋买卖全过程有什么税费

    1、房产契税:房屋买卖所需缴纳的税契,依据国家契税条例的要求,房屋买卖要向国家缴纳房产契税,征收的规范是按房屋买卖卖价的3%~5%扣除,所有由买家承担。2、合同印花税:对房屋买卖彼此要缴纳合同印花税,合同印花税要贴在房屋...

  • 房屋买卖合同的成交价是否包含定金

    房屋买卖合同的成交价是否包含定金

    房屋买卖合同的成交价是不是包括定金,要看合同约定,如果没有约定的,不包括定金,定金是合同履行的保证金,如果有定金,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十。所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的...

  • 农村个人房屋买卖土地如何确权

    农村个人房屋买卖土地如何确权

    民法典规定,房屋作为不动产,其物权是以登记为准的,所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过土地确权后承包权可以继承。1、房屋确权面积是房屋产权登记...

  • 房屋买卖合同有哪些有效条件

    房屋买卖合同有哪些有效条件

    1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。4、《合同法》第44条规定:依法成立的合同,自成立时生效。...

  • 如果房屋买卖合同丢失怎么办

    如果房屋买卖合同丢失怎么办

    1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着...

  • 房屋买卖签订协议是否法律承认

    房屋买卖签订协议是否法律承认

    依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。1、有关合同当事人必须符合主...

  • 单位产权房屋买卖合同是否有效吗

    单位产权房屋买卖合同是否有效吗

    单位产权房屋买卖合同有效,房屋买卖合同依法成立的,即使是单位产权房屋买卖合同也具有效力的,法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同,自成立时生效。1、关于单位房的产权是全部的房屋产权...

  • 签房屋买卖合同后多久能过户

    签房屋买卖合同后多久能过户

    一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。网签其实说的都是二手房交易,在进行网签之前,买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全,在网上进行一个签约,签约完了以后把这份合同打印出来,然后双方拿着各自的资料...

  • 没有房产证签订的房屋买卖合同有效吗

    没有房产证签订的房屋买卖合同有效吗

    没有房产证签订的购房合同也是有效力的,房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约...

  • 房屋买卖合同可否单方解约

    房屋买卖合同可否单方解约

    房屋买卖合同可以单方解约,根据我国《民法典》的相关规定,单方面要解除房屋买卖合同的,可以和另一方协商,双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况,符合相应条件的,例如不可抗力等因素,一方也可以单方面...

  • 房屋买卖合同应该注意哪些问题

    房屋买卖合同应该注意哪些问题

    1、购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的示范文本,不要采用开发商自行拟定的合同。2、购房者在签合同时,应认真推敲《商品...

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