公房的知识精选

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公房买断产权属于谁

公房买断产权属于职工个人所有。根据相关规定，已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人...
公房可以过户吗

1、公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他...
已购公房是什么意思

已购公房指的是个人从企事业单位购买的公有住房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购...
买二手公房有什么注意事项

1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易。2、已购公房基本上都是80、90年代建成的，房龄相对比较老些，有些已购公房是不能贷款的，会导致需要以现...
直管公房和自管公房的区别有哪些

手续办理不同：公房出租人应当在承租人要求的受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日发放《租用公房凭证》。根据《租赁公房证明》，承租人应到房屋所在地的派出所办理户籍手续。部门不同：国家所有房屋租赁...
商品房与已购公房的区别是什么

商品房与已购公房的区别是什么的答案是：定义和购房政策不同。现在市场上的房屋，除了普通的住宅之外，还有就是一些价格比较便宜的政策性住房，很多购房者们发现公房的价格要比普通商品房便宜很多。已购公房和商品房有哪些区...
北京市直管公房房改政策是什么

公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市...
公租房和直管公房的区别是什么

1、含义不同：所谓的直管公房就是指由国家各级房地产管理部门管理的一种国有房产，其中还包括了计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的一种福利房。而公共租赁住房则是指由国家提供了政策支持、限定建设的标准和租金...
已购公房与普通商品房有什么区别

1、房屋性质：商品住宅为商品房，而可出售的公房交易一次后房屋性质变为商品房。2、购买对象：购买房改出售的公有住房的人只能是承租独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上只要有住房消费的需...
买公房有什么弊端

1、已购公房与商品房除了性质不一样，计算税费基本一样，成本价已购公房只是比商品房多了一个1560乘以建筑面积乘以1%的土地出让金。2、就目前出售的已购公房，基本上都是80.90年代的建成，房龄相对比较老些，如果贷款的话，年限...
直管公房是什么意思

1、直管公房其实是一种特殊的产物，是属于国家的房产，一般人只有承租权却没有所有权。2、直管公房是政府服务管理的，基本上由房管局以及相关政府直接接管，这些房子都是归国家所有，不是归私人所有的。3、而且想要去住这些房...
宿赞公房颈联赏析

《宿赞公房》是杜甫的一首五言侓诗，此诗当是乾元二年深秋在秦州时作，诗中描写夜宿赞公土室的所见所感，对赞公的守禅本性给予赞美，抒发了他乡遇故知的欣喜之情。宿赞公房的内容杖锡何来此，秋风已飒然。雨荒深院菊，霜倒半池莲...
已购公房土地出让金怎么计算

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准...
买已购公房有什么风险

产权上不同，业主只有使用权，大部分没有买卖权。房龄都比较老一些，买卖时要加收税款。很多选择买公房的是单位职工，职工在住公房期间，暖气、物业费都由单位承担，但是如果再次交易，这些费用就要承担新房主来进行承担。卖方应携...
香港公房什么意思

公房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由...
单位公房可以买卖吗

1、单位公房可以买卖。2、个人是不能买卖公房的，也不能将公房进行出租。国家有关规定，个人可以买下公房的产权，变成房改房或已购公房，出售房产的时候，房屋的产权共有人必须要全部都同意才可以。3、出售公房的话，在签订房产...
售后公房是什么意思

售后公房指的是原来用于租赁给承租人的，房屋产权属于公家或者单位的，承租人只有使用权的房屋，从1994年开始房改以后出售给原来的房屋承租人，这种被出售的公房类型就叫售后公房。已售的公房可以进行上市交易，它们可分为成本...
公房买卖流程怎么走

1、想要在我国买公房的首先的一步就是，向我国的直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申...
直管公房收回的条件是什么

1、对于擅自改变房屋使用用途的；2、连续拖欠租金达六个月以上的；3、擅自转租、转借、调换以及转兑房屋的；4、擅自与其他的单位或者是个人联营的；5、擅自转让房屋使用权的；6、擅自拆除、翻建、改建以及扩建房屋的；7、利用承...
公租房算有房还是无房

公租房算无房，因为公租房是属于租赁性的保障住房，承租人租住不代表自己名下拥有该房屋。名下有房指的是名下有产权的房屋，业主拥有房屋产权证，进行过房产登记，在房管局能查到产权记录的房子。情况1、有小产权房小产权房虽...
公租房交房标准

1、水、电、气表安装到户。2、统一安装入户防盗门。3、客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板。4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱...
公租房可以用公积金交房租吗

公租房是可以用公积金交房租的，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。相对来说比起一般的住房，公租房提取公积金要更开放一点。此外租房提取公积金一般是可以在网上办理的，相对来说要方便很多。公共租赁住房...
公租房能用住房公积金贷款吗

1、租房是不可以公积金贷款的。2、住房公积金贷款的类别：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。3、公租房能用公积金购买。租房可以申请提取住房公积金支付房租，申请时提供...
公有住房是公租房吗

公有住房不是公租房。公共住房是国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设...
公租房是什么房

1、公租房也被叫做公共租赁住房，它是政府为城镇中等偏下收入住房困难家庭，外来务工人员提供的一种政策保障性住房。和普通商品房相比，国家会规定公租房的建设标准，比如说北京出台相关文件，允许15-22平方小户型住宅出现等。...