经适的知识精选

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经适房未办理房产证可以更名吗

经适房未办理房产证可以更名吗的答案是：可以经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税。前提是原房主无...
经适房和商品房有哪些区别

1、内涵。经适房，又称经济适用房，是政府按国家住宅建设标准建设的以中低收入家庭住房困难户为供应对象的一种普通住宅，具有社会保障性质，以及经济性和适用性的特点。商品房，则指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发...
经适房是公有住房吗

经适房是公有住房吗的答案是：不是经适房不是公有住房。概念方面，经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。产权方面。经济适用房出售给...
北京二类经适房是什么意思

北京市二类经济适用房，一般就是指回迁特性或是安居特性的房屋。二类经济适用房，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。1、满五年经...
经适房选房后能放弃吗

经适房可以放弃选房。经济适用房虽然便宜，但是户型不会满足所有人的喜好，因此可以选择放弃这次的选房。但是如果因个人原因放弃不要，对以后再申请经济适用房会有影响，所以建议需要考虑清楚。根据相关法律法规的规定，在购买...
经适房转商品房所需材料有哪些

户口本、双方身份证及复印件(最少3张)。结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可)。经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间)。房本中的户...
经适房的过户流程是什么

1、买卖双方签署房屋买卖合同，并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间的信息。2、提交交易申请，并在房产交易咨询台领取网签号。3、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表，并进行填写。4、成功办理网...
经适房贷款利息是多少

如果购买的是自己名下的第一套房产的话，而且贷款的分期超过了5年，那么贷款的利率就是4.9%。如果购买的是自己名下第二套房产的话，而贷款的分期也是超过五年的话，一般情况下银行的贷款利率会上涨10%左右，也就是说你的房贷利...
经适房能申请抵押贷款吗

1、但必须是取得完全产权的经济适用房，没有完全产权的经济适用房有一产权部分是属于国家的，所以不能用于抵押贷款。2、想要取得完全产权必须要购买满五年，然后去相关部门支付剩余的应该交纳的金额，再去房产交易登记中心完...
经适房买卖需交什么税

1、个税。个税是房东决定的。如果房东在本地名下只有这一套房子，而且这套房子满5年的。就是所谓满五唯一。如果满五唯一就没有个税，否则就要征收个税1%。个税算法：网签价格*1%。2、土地出让金。当地政*府给每个小区的土...
南京经适房的申请需要哪些条件

1、具有本市城镇常住户口(含符合本市安置条件的军队人员，不包括集体户口)；2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准；3、无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。4、经济适用住房供应对象的...
经适房转商品房流程有哪些

门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭少有生活用房证明)，都是缴纳契税用的。拿到契税票...
经适房能买卖吗

1、经适房能买卖，按照规定，经济适用房必须满五年才可以上市交易，因此，经适房若要转让需分为两种情况进行讨论，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。2、然而，这个“五年”是怎么认定的呢？一般来说，这是以购房家庭取得...
经适房预售合同编号在哪里

经适房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。1、内涵的不同经适房，又称经济适...
经适房如何摇号

1、具备经济适用房申请办理资质而且早已根据审核的买房者，在选房当日会根据摇号方法选房，这类方法因具备偶然性却看起来较为公开化。摇号流程因时制宜，但大致流程是类似的。2、通告。由实行企业向主流媒体通告选房相关的...
经济适用房购买条件

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民...
经济适用房面积多大

经济适用住房由政府严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米。济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右，部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。经济适用住房是政府提供优惠政策，限定...
什么叫经济适用房

经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。《经济适用住房管理办法》第二条规定，本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价...
经济适用房能抵押吗

1、经济适用房能抵押，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。2、因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。3、需要...
什么是经济适用男

经济适用男是指身高一般、发型传统，相貌过目即忘；身高172-182cm、体重65-85kg，性格温和，工资无偿上缴给老婆或者AA制；不吸烟、不喝酒、不关机、不赌钱、不泡吧，无红颜知己；月薪2000～10000元，有支付住房首付的能力；一般从事教育...
地藏经适合什么人念

地藏经适合恶业重，孝顺，怀孕，睡眠不好，经常做噩梦，没有安全感的人念。一，恶业重的人要多念地藏经。心中有苦，就是心中有地狱，我们心里有解不开的结，所以通过念诵《地藏经》将心中不好的念头转化为正气。二，孝顺的人要多念地藏经...
胡适经典语录有哪些

1、少说点空话，多做点实事。2、无目的读书是散步而不是学习。3、科学的根本精神在于求真理。4、历史不是任人打扮的小姑娘。5、怕什么真理无穷，进一寸有一寸的欢喜。6、宁鸣而死，不默而生。7、身行万里半天下，眼高四海空...
如何确认经济适用房已经转商

判断经济适用房已经转商，可以从房产证房屋性质一栏进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房管理。而房产证从第一页进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房来进行管理。特殊公寓从原购房合同上查看使...
怎么申请经济适用房

1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表；2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办...
什么是经济适用房

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用...