生活科普馆房能的知识精选
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![安置房能交易吗]( "安置房能交易吗")
安置房能交易吗
安置房可以交易，如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。安置房过户一般有时间限制，每个地方规定不一...
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![网拍房能退吗]( "网拍房能退吗")
网拍房能退吗
1、如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。2、如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。3、如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产...
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![买公产房能贷款吗]( "买公产房能贷款吗")
买公产房能贷款吗
1、公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。2、公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一...
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![串串房能不能买]( "串串房能不能买")
串串房能不能买
其实任何投资都是看眼光，也不见得所有串串都能在这里赚很多钱，出手的快慢、房子的利润空间，主要取决于房串串对于行情的分析和市场评估，说白了就是还是要有眼光才能做的了房串串。也有背时的串串，拿到房子之后被困住了，3、4...
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![40年公寓房能办理房产证吗]( "40年公寓房能办理房产证吗")
40年公寓房能办理房产证吗
40年公寓房能办理房产证，办理的流程与普通的商品房一样，只需要准备好相关的资料去当地的房管所办理即可。公寓房与普通的商品房一样，能够正常的办理房产证，只是产权年限不同，住宅房是70年，公寓房是40年。1、先看一下你的购...
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![已经开始还月供的房能不能退]( "已经开始还月供的房能不能退")
已经开始还月供的房能不能退
已经月供的房子是否能退房，需要根据不同情况来看。1、如果这个房子是期房，现在还没有拿到手，后期拿到手之后发现房子质量存在严重问题，找质检部门检测过房子不能居住，这种情况就可以要求开发商退房的。2、如果房子没有任何...
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![村证房能买吗]( "村证房能买吗")
村证房能买吗
1、不能。村证房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。2、它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有...
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![拆迁安置房能不能卖]( "拆迁安置房能不能卖")
拆迁安置房能不能卖
拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何...
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![小产权房能贷款吗]( "小产权房能贷款吗")
小产权房能贷款吗
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不能贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证...
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![使用权房能迁户口吗]( "使用权房能迁户口吗")
使用权房能迁户口吗
使用权房能迁户口吗的答案是：可以使用权房可以迁户口。原则上，只需要有户口的人全体同意，便可以迁入新户口。户口迁移是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行...
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![网拍房能买吗]( "网拍房能买吗")
网拍房能买吗
网拍房能买，如果运气比较好的情况下，确实能够以比较低的价格买到好房子，但购买网拍房对于购房者的要求就比较高了。如果想要购买网拍房，那么在购买之前可以自己先了解清楚网拍房存在的这些风险问题，并且在了解了这些风险问...
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![法拍房能贷款吗]( "法拍房能贷款吗")
法拍房能贷款吗
法拍房不能贷款。所谓的司法拍卖就是法院根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理，以此来偿清债务，包括法院强制拍卖和破产企业拍卖。强制拍卖是人民法院根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产，以此变现偿还给...
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![全款房能提几次公积金]( "全款房能提几次公积金")
全款房能提几次公积金
1、全款购买房子，公积金可以每半年提取一次。2、如果全款支付购买的是一手房，那么申请的日期需要在支付最后一笔房款的两年内提出；如果全款支付购买的是二手房，那么申请时间需要在取得契税税收缴款书的两年内提出。3、只...
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![商住两用房能办居住证吗]( "商住两用房能办居住证吗")
商住两用房能办居住证吗
根据规定，商住两用房是可以办理居住证的。根据《居住证暂行条例》第二条规定公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。申...
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![买公寓房能用公积金贷款吗]( "买公寓房能用公积金贷款吗")
买公寓房能用公积金贷款吗
住宅公寓能用公积金贷款。住宅公寓的土地性质是普通住宅用地，产权年限70年，属于公积金贷款范围，可以申请公积金贷款。商业公寓不能用公积金贷款。商业公寓的土地性质一般是商业办公用地，产权年限只有40年，这类房子不符合公...
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![购买预售房能提公积金吗]( "购买预售房能提公积金吗")
购买预售房能提公积金吗
购买预售房能提公积金。需要向单位提出住房公积金的申请，出具申请书，然后到管理部门开具提取申请书，接着拿着申请书去单位缴存公积金的分中心提取住房公积金就可以了。提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买...
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![法拍房能申请按揭贷款吗]( "法拍房能申请按揭贷款吗")
法拍房能申请按揭贷款吗
法拍房能申请按揭贷款，并且贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，买二手房首付最低可以付3.5成，那么法拍房也是一样。目前北京的法拍房像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅最高可贷款65%，非普通住宅最高...
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![隔断房能租吗]( "隔断房能租吗")
隔断房能租吗
隔断房不能租。出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室为单位，不得分隔搭建后出租。建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建。将房间隔断用什么材料好：1、用玻...
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![安置房能不能按揭购买]( "安置房能不能按揭购买")
安置房能不能按揭购买
安置房能按揭购买，因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。1、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届...
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![按揭房能不能拿到房产证]( "按揭房能不能拿到房产证")
按揭房能不能拿到房产证
按揭房能拿到房产证。不管买房人购买的房屋是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方式，房屋都是可以拿到房产证的，所以按揭房也是可以拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之...
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![安置房能不能买]( "安置房能不能买")
安置房能不能买
安置房能买。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。另外需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方...
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![安置房能不能进行抵押贷款]( "安置房能不能进行抵押贷款")
安置房能不能进行抵押贷款
1、实际中，安置房都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。2、安置房为大产权，可以向银行贷...
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![开发商的工抵房能买吗]( "开发商的工抵房能买吗")
开发商的工抵房能买吗
开发商的工抵房能买，但要注意防范风险。工抵房是开发商在建设时用土地质押给银行的开发贷的抵押物。在工程建设后期如果开发商需要增加抵押物就会将一部分的房屋质押给银行以追加贷款。所以，很多人买了房子不能立刻办理...
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![安置房能不能抵押贷款]( "安置房能不能抵押贷款")
安置房能不能抵押贷款
安置房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就...
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![已经交按揭的房能不能退]( "已经交按揭的房能不能退")
已经交按揭的房能不能退
已经交按揭的房能退，退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当...
