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![开发商的工抵房能买吗]( "开发商的工抵房能买吗")
开发商的工抵房能买吗
开发商的工抵房能买，但要注意防范风险。工抵房是开发商在建设时用土地质押给银行的开发贷的抵押物。在工程建设后期如果开发商需要增加抵押物就会将一部分的房屋质押给银行以追加贷款。所以，很多人买了房子不能立刻办理...
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![安置房能买卖吗]( "安置房能买卖吗")
安置房能买卖吗
安置房可以买卖。但是，在进行安置房买卖时一定要注意房屋产权性质，避免安置房买卖纠纷。一般有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要注意以下几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果...
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![买小产权房能办房产证吗]( "买小产权房能办房产证吗")
买小产权房能办房产证吗
1、不能办房产证，小产权房是没有证的。2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。3、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管...
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![安置房能不能进行抵押贷款]( "安置房能不能进行抵押贷款")
安置房能不能进行抵押贷款
1、实际中，安置房都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。2、安置房为大产权，可以向银行贷...
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![北京共有产权房能继承吗]( "北京共有产权房能继承吗")
北京共有产权房能继承吗
共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权...
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![购买拍卖房能申请公积金吗]( "购买拍卖房能申请公积金吗")
购买拍卖房能申请公积金吗
购买拍卖房不能申请公积金买法拍房，不过提取公积金是没问题的。因为法拍房不支持二手房公积金贷款，由于法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况，风...
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![购买商用房能提取公积金吗]( "购买商用房能提取公积金吗")
购买商用房能提取公积金吗
根据规定，购买商用房是可以申请提取公积金的。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理...
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![买安置房能过户吗]( "买安置房能过户吗")
买安置房能过户吗
买安置房能过户。但是安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，尚未取得产证的拆迁安置房，办理房产证的条件是房产住满5年。如果不满5年的话就不能过户，但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要...
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![工抵房能不能拿到房产证]( "工抵房能不能拿到房产证")
工抵房能不能拿到房产证
工抵房能拿到房产证。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或...
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![公寓房能交易过户吗]( "公寓房能交易过户吗")
公寓房能交易过户吗
公寓可以过户交易给别人。另外，公寓买卖要根据公寓的具体产权年限划分，40年产权的公寓不限售，什么时候都可以交易，70年产权的公寓要看备案时间，需要产证满两年才能买卖，如果是满五年唯一的房子的话，可以免交个税。1、产权年...
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![法拍房能过户给别人吗]( "法拍房能过户给别人吗")
法拍房能过户给别人吗
法拍房能过户给别人。一般法拍房竞拍成功后，法院将会协助过户，办理好过户手续后，房产就有了新的业主了，此时，就拥有了房子的处置权，想要过户给别人自然是可以的。1、竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款...
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![法拍房能不能申请公积金贷款购买]( "法拍房能不能申请公积金贷款购买")
法拍房能不能申请公积金贷款购买
法拍房不能申请公积金贷款购买。但可以申请商业贷款。法拍房按揭贷款的预审分为两个方面，一是看个人的贷款资质，二是法拍房源的贷款资质。但是在申请贷款的时候要满足下列基本条件，比如说有正当职业和稳定的收入，具有按期...
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![小产权房能办公积金贷款吗]( "小产权房能办公积金贷款吗")
小产权房能办公积金贷款吗
1、购买小产权房子不能用公积金贷款。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上...
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![公产房能贷款吗]( "公产房能贷款吗")
公产房能贷款吗
1、不能。2、公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一般是不可以的。3、...
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![网拍房能退吗]( "网拍房能退吗")
网拍房能退吗
1、如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。2、如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。3、如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产...
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![安置房能不能过户]( "安置房能不能过户")
安置房能不能过户
安置房是可以过户的，但是安置房一定要做了产权登记并取得房屋所有权证。安置房是不同于普通商品房的，它是因为拆迁安置所划分的房子，一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由于现在市面上的安置房价格较为便宜，所...
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![安置房能不能按揭购买]( "安置房能不能按揭购买")
安置房能不能按揭购买
安置房能按揭购买，因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。1、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届...
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![拆迁安置房能不能办房产证]( "拆迁安置房能不能办房产证")
拆迁安置房能不能办房产证
拆迁安置房能办房产证。安置房最初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置...
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![国家扶贫房能买卖吗]( "国家扶贫房能买卖吗")
国家扶贫房能买卖吗
1、扶贫房是否可以买卖还得看其房屋产权所属，针对政府统筹统建的扶贫房而言，是不可以进行买卖的，这是一种福利性住宅，当满足扶贫条件时，是没有居住年限的限制的，但是只能居住不能进行买卖。2、部分扶贫房在建造期间是由农村...
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![安置房能过户吗]( "安置房能过户吗")
安置房能过户吗
安置房能过户吗的答案是：能安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规...
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![集体产权房能进行更名过户吗]( "集体产权房能进行更名过户吗")
集体产权房能进行更名过户吗
集体产权房不能进行更名过户。因为根据国家相关规定，集体产权房是不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易也不能更名过户。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的...
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![商住两用房能过户吗]( "商住两用房能过户吗")
商住两用房能过户吗
商住两用房能过户，只要拥有完整的房屋产权证就能够办理房屋过户手续，不管是商住房、住宅房还是商住两用房。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性...
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![工抵房能正常贷款吗]( "工抵房能正常贷款吗")
工抵房能正常贷款吗
工抵房不能正常贷，因为工抵房是在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。而且购买这类房子是存在很多...
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![小产权房能住多少年]( "小产权房能住多少年")
小产权房能住多少年
小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。1、买卖合同无效。小...
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![安置房能租吗]( "安置房能租吗")
安置房能租吗
安置房能租。安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。同样，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款...
