房屋的知识精选

精彩的房屋专题，为您提供了房屋方面的知识，房屋方面的经验和技巧，让您成为房屋方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，房屋专题为您解决房屋方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。

首页 > 房屋的知识精选

房屋转让可以代办吗

房屋转让可以代办，代理过户比本人办理更加方便，而且节省时间，不会多什么手续。此外全权代理还需要办理委托公证书，增加额外的支出。不全权代理的，有些需要买卖双方签字确认的还得去。1、买方一般要对房子的产权进行调查。...
房屋安全鉴定报告在哪里办理

1、到房屋安全鉴定机构办理，这边的安全鉴定所在房管局，然后交钱，工作人员会在十个工作日之内给出鉴定报告。2、去房屋安全鉴定处或者中心，填一个申请鉴定的文书。去的时候带上房产证和房屋所有人的身份证(原件和复印件)。...
房屋所有权可以写几个人

1、房产证上只能写一个人名字，如果想要多个人共同拥有这个房产，购房者可以在办理房屋产权证时，再办理房屋共有权证。2、第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持...
房屋性质一般填什么

房屋性质又承房产的属性，一般可以填：商品房、房改房、存量房、集资房、安居工程住房。商品房我们都很熟悉，指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，另外几类房屋交易与商品房有差异，购买之前要了解清楚。房屋的...
房屋水电如何验收

水电验收准备工作：在进行检查的时候，首先业主方和施工方都要在场，水电验收之后还需要双方在验收表上进行签字，表示对本阶段装修认可。我们还要要求施工方把水电上的一些工具都带上，以便在验收过程中发现问题及时解决。检查...
房屋竣工验收是否包括隔音

房屋竣工验收包括隔音。新房验收后根据毛胚房的验房标准来衡量是否为合理的房屋，房屋竣工验收主要是从墙面、地面、水路、电路等多个方面来进行验收检查。1、验收门窗门要检查是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑...
怎么查房屋预售证信息

在售楼场所实地查看，一般开发商在售楼处都会公示房屋预售许可证。在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。房屋预售许可证都是可以直接在当地查询的。首先是受理，开发企业按照相关规...
房屋得房率是什么意思

房屋得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面...
这是我的战争安静的房屋攻略，过关方法在这里

在《这是我的战争》这款游戏中有很多房屋，玩家需要一个个通过这些房屋，最近有不少玩家想要去安静的房屋，下面小编就给大家说说这是我的战争安静的房屋攻略，希望对你有帮助。这是我的战争安静的房屋攻略。1、首先介绍一下...
房屋确权面积种类有哪些

确权面积大体分为套内面积和公摊面积，也就是房子内的面积和房子外的面积。套内也可以分为使用面积和结构面积，使用面积是指是房屋室内的生活面积，例如卧室、厨房等。结构面积是指单元门外的石柱建筑或是拱形顶盖、别墅门...
房屋所有权怎么换不动产证

1、房屋所有权证换不动产证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；2、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；3、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；4、申请...
房屋租赁需要缴纳什么税

房屋租赁需要缴纳的税种有：营业税、城建税、教育附加税、个人或企业所得税、应花税、房产税。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书...
房屋权利性质有哪几种

房屋权利性质分类:1、国有房产，即归国家所有的房产；细分三个类别:直管产、自管产、军产；2、集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产；3、私有房产，包括中国公民、港澳台胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人...
房屋性质是市场化商品房什么意思

市场化商品房是属于开发商开发的销售房屋，这类房屋可以办理房屋产权证和土地证，而且能够自定价格进行出售。市场化商品房是经过当地政府部门批准后，由房地产公司进行开发的，楼盘建成后可进行市场出售或出租。1、首先，这类...
房屋拆迁能提取公积金吗

根据规定，房屋拆迁是不能提取公积金的。提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。在这里需要说明，并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工...
没有购房资格能继承房屋吗

没有购房资格是可以继承房产的，购房限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。继承人对继承事项无误且完成继承公证后，就可以去房管局办理继承过户了，但是不要忘了还有一定的税费。公证继承人...
买农村房屋的条件是什么

1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、...
房屋采光权在法律上有没有规定

房屋采光权在法律上是有规定的。我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。在原设...
房屋没有房产证只有买卖合同可以卖吗

房屋没有房产证只有买卖合同是不可以买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房...
房屋采光权归哪个部门管理

房屋的采光问题一般是涉及到相邻权的问题，如果开发商没有合法建房手续，可以向城管、规划等部门反映情况。也可以以侵犯采光权为由提起民事诉讼。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的...
赠与房屋合同不公证无效么

房屋赠与协议不公证也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移...
收房如何测量房屋实际面积

1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房...
房屋拍卖后是否还有居住权

房屋拍卖后，如果房屋在拍卖前已经设立了居住权，并且在居住权期限内的，房屋具有居住权。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权才会消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；...
房屋维修基金可以修电梯吗

房屋维修基金可以修电梯。根本相关规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，即维修基金。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保...
房屋所有权和不动产证有什么区别

1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。2、不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。3...