房款审批不通过退首付吗
房贷审批通不过退首付吗。房贷被拒那么我们所付的定金和首付该怎么办。
这里要分为三种情况来看。第一种情况,由于个人原因被拒,如果说因为借款人个人原因被拒,开发商就会根据所签订的合同来执行,如果说合同有相关的约定,直接按约定办事,绝大部分的合同都是会有约定的,如果说合同没有约定,那就只能个人跟卖方或者说中介进行协商了。
第二种情况由于卖方的原因被拒,如果说银行拒绝房贷是因为卖方的原因,比如说房产没有备案,或者说其他的原因导致房产不能够正常出售,例如原来的业主不想卖了,或者说房产被冻结了,就可以要求开发商或者说业主全额退款,如果说开发商不同意退款或者说退违约金的,可以到法院直接起诉他们。
第三种情况,由于银行的原因不能够放款的,如果说被拒是因为银行的原因,例如额度过于紧张无法放款,或者说因为政策的原因那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约的责任,卖方也应该无条件地退还购房的首付。
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纳税资格是什么
纳税资格是指增值税一般纳税人和增值税小规模纳税人两种。一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位,其中会计核算健全,能够提供准确税务资料的,可向主管税务机关办理一般纳税人登记;小规模纳税人是指年...
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纳税人和负税人一致的税是什么
纳税人和负税人一致的税是个人所得税和企业所得税。纳税人是税法规定负有纳税义务、直接向政府缴纳税款的自然人和法人。取得应税所得的个人和取得应税所得的企业都属于纳税人;负税人是税款的实际负担者,是纳税的经济主体。个人所得税和企业所得税的税款由纳税人...
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印花税率是多少
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其所附《印花税税率表》规定,印花税税率具体如下:财产租赁、仓储保管合同的税率为千分之一;加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据的税率为万分之五;购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同的...
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烟叶税如何计算
烟叶税的计算公式为:烟叶应纳税额=烟叶收购金额×税率;其中:烟叶收购金额=收购价款×(1+10%);烟叶税实行比例税率,税率为20%。烟叶税是以纳税人收购烟叶的收购金额为计税依据征收的一种税。根据《中华人民共和国烟叶税法》的规定,烟叶,是指晾晒烟叶、烤烟叶。烟叶税的应...