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首付的知识精选

精彩的首付专题,为您提供了首付方面的知识,首付方面的经验和技巧,让您成为首付方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,首付专题为您解决首付方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 买房贷款没下来,首付可以退吗

    买房贷款没下来,首付可以退吗

    买房贷款没下来,首付可以退吗的答案是:可以房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因搜索,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件...

  • 买房是先交了首付再去银行申请贷款吗

    买房是先交了首付再去银行申请贷款吗

    买房是先交了首付再去银行申请贷款,购房者需要先与开发商签订购房合同交纳首付拿到首付收据后,带着这些购房资料和银行需要的贷款资料,到银行办理贷款申请手续。1、身份证;2、户口簿;3、结婚证或者未婚证明(未婚证明有些...

  • 刚买的期房首付可以更名吗

    刚买的期房首付可以更名吗

    刚买的期房首付是可以更名的,分为两种情况:第一种,如果购房合同已经在房产局备案了,就必须先注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同;第二种情况是购房合同没有在房产局备案,这种情况只需要合同另一方同意,重新签...

  • 买房签订合同后多久交首付

    买房签订合同后多久交首付

    买新房要先签购房合同然后交定金,一般在5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延...

  • 购房首付需要开发票吗

    购房首付需要开发票吗

    购房首付需要开发票,如果开发商不给开发票很有可能是还没有拿到预售许可证,购房者可以和开发商交涉,或者退房,购房者也可以直接到当地税务部门的发票管理处投诉。1、查看开发商五证查看开发商的五证非常重要,五证不全的情...

  • 公积金贷款买房的首付什么时候交好

    公积金贷款买房的首付什么时候交好

    公积金贷款买房的首付应当在购房者签订购房合同的时候向开发商支付,而此时开发商会出具首付款的收据,购房者拿着收据和购房合同向公积金机构申请按揭贷款。1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并...

  • 房子交了首付不想买了能退首付吗

    房子交了首付不想买了能退首付吗

    房子交了首付不想买了可以退首付,只是需要支付一定的违约金。购房者可以和开发公司进行协商,确保在友好的情况下解除交易合同,开发公司同意后,只需购房者支付一定违约金,就能够退首付了。在这里提醒大家,买房别冲动,以免因小...

  • 买房可以提取公积金当首付吗

    买房可以提取公积金当首付吗

    买房是不可以提取公积金当首付的,买房提取公积金需要在合同备案以后,而交首付是在合同备案以前,所以做不到提取公积金当首付。如果资金不足但是公积金有一定数字的话,可以先找人借钱交齐首付,取出来公积金以后再还回去,也可...

  • 房贷下不来已经付了首付怎么办

    房贷下不来已经付了首付怎么办

    房贷办不下来,而首付已经交了的话,建议客户先联系银行客服问清楚房贷申请被拒的缘由具体是什么,如果问题不大,那解决好问题后就可以重新再尝试申请。比如若是因为提供的资料信息不全或存在错误,那客户准备好准确完善的资料...

  • 付完首付多久可以拿到购房合同

    付完首付多久可以拿到购房合同

    当购房者交完首付之后会拿到开发商开出的一张发票,自拿到发票一周左右的时候开发商便会办理合同和银行贷款的相关事宜。根据不同的房屋类型和购买形式,就会有相应的购房合同,其内容和格式也不尽相同,但是都为购房合同必有...

  • 交首付要注意什么

    交首付要注意什么

    1、查看开发商五证:开发商是否有权利销售楼盘,购房者在购买房子时候是否可以办理房产证?这些问题都可以在五证中找到答案。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同,为避免自己买房之后办理不了产权...

  • 交首付注意事项

    交首付注意事项

    1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。2、一定要采用房地产管理...

  • 首套房首付新政策2021

    首套房首付新政策2021

    1、房贷比例。在2021年,贷款人如果是购买首套房,选择公积金贷款,那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款,则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房,那么根据最新政策,首付款比例调整为最低40...

  • 买房交了首付什么时候签合同

    买房交了首付什么时候签合同

    一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。买房都是需要签订购房合同的,不管是全款买房,还是按揭贷款买房。并且,在签订购房合同时,一定要仔细查看合同的...

  • 二手房首付一般付多少

    二手房首付一般付多少

    二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响,我们通常说的二手房可贷款七成,并不是说一百万的房子,我们就能贷到七十万,而是指上述银行的评估值的七成。也就是说:一百万的房子银行的评估价为八十万,那么贷款人可以申请五十...

  • 二套房公积金贷款首付比例

    二套房公积金贷款首付比例

    二套房公积金贷款首付比例一般不低于40%,不同的地区规定的比例不一样,用户在购买住房时可以提前向当地的公积金管理中心咨询,这样就可以知道确定的比例。办理二套房公积金贷款时还必须满足相应的贷款条件,否则不予批准。1...

  • 首付买房的详细流程有哪些

    首付买房的详细流程有哪些

    1、确定购买房屋的目标,包括价格、地区、类型、样式等。2、制定买房财务计划,到银行做一个预批准的贷款计划。3、选择一个有经验,服务好的房地产经纪,为您提供信息,出谋划策。4、合理安排时间实地看房、选房。5、买卖双方...

  • 买房交首付要交税吗

    买房交首付要交税吗

    买房交首付不需要交税,只需要提供相关的资料,包括身份证,结婚证,户口本,收入证明,无房证明等等,在交房拿钥匙的时候需要交相关的配套费用(天然气初装费,暖气初装费,公共维修基金等等),在办理房产证的时候需要交契税。期限在一年...

  • 首套房公积金首付比例

    首套房公积金首付比例

    首套房如果选择办理公积金贷款,一般所购房屋建筑面积不超过九十平方米,首付只需支付房屋总价款的两成即可;而若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上,那首付最低需要支付房屋总价款的三成(具体以当地住房公积金管理中心规...

  • 购房首付是什么意思

    购房首付是什么意思

    购房首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。新房和二手房的首付不同,二手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行,新房差不多是房款的30%。1、注意开发...

  • 公积金买房首付比例

    公积金买房首付比例

    1.申请公积金贷款买房若所购房屋的建筑面积不超过九十平方米,那首付一般支付两成即可;2.若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上,那首付通常最低需要支付三成。大家需要注意,上述规定针对的主要是首套房。如果客户名下已...

  • 收入不够月供是延长贷款时间还是加首付

    收入不够月供是延长贷款时间还是加首付

    如果有条件的话建议加首付,延长贷款时间不仅增加了还款周期,还提高了房贷利息,比较不划算。相反的加首付还可以减少贷款额度,进而减少需要负担的利息。建议购房者结合自身的经济情况进行选择,不要盲目操作。1、增加自己的...

  • 宁波二套房的首付比例是多少

    宁波二套房的首付比例是多少

    在宁波当地拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买二套房,最低首付比列为30%。在宁波当地拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请商业贷款购买二套房,最低首付比列为40%。在宁波当地拥有1套住房...

  • 买房到银行申请贷款要先付首付吗

    买房到银行申请贷款要先付首付吗

    买房到银行申请贷款要先先与开发商签订合同付首付,拿到购房合同和首付收据后才能到银行办理贷款手续。注意,在与开发商签订合同前,最好先去银行了解清楚贷款审核条件与需要的资料,避免在签订合同后才发生贷款被拒的情况。...

  • 买房首付是借的会影响贷款吗

    买房首付是借的会影响贷款吗

    买房首付是借的是会影响贷款的,不管是找亲朋好友借钱,还是自己贷款,在首付款来源上都不合规定。所以借款人要是自己没有足够的钱付首付,最好还是让直系亲属转账,同时还要提供直系亲属近半年的流水,证明是合理收入所得。买房...

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