房产税应纳税额的计算
房产税应纳税额的计算因房产税的计税依据不同,分为从价计征的计算以及从租计征的计算两种。
从价计征下,房产税应纳税额的计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%;
从租计征下,房产税应纳税额的计算公式为:应纳税额=租金收入×12%(或4%);
其中,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%,对个人出租住房,则按4%的税率征收房产税。
从价计征按房产的原值减除一定比例后的余值计征。从租计征按房产的租金收入计征。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬,包括货币收入和实物收入。
-
什么是机动车销售统一发票
机动车销售统一发票是指凡从事机动车零售业务的单位和个人,从2006年8月1日起,在销售机动车(不包括销售旧机动车)收取款项时,必须开具税务机关统一印制的新版机动车销售统一发票。在开具机动车销售统一发票时,还应在其发票联加盖财务专用章或发票专用章,但抵扣联和报税...
-
金三税务扣税什么意思
金三税务扣税指的是纳税人通过金三系统进行税费扣除的行为。税费扣除的方法包括:1、网上扣税:通过登录当地“电子税务局”网站,选择“我要办税”栏目中的“税费申报及缴纳”功能,进入“清缴税款”功能模块,然后选择相关税目以及对应的缴费方式完成税费缴纳。2、现场...
-
年应纳税所得额怎么算?
企业所得税应纳税所得额的确定以权责发生制为原则。应纳税所得额是企业所得税的计税依据,是企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。具体计算方法如下:1、采用直接法时,计算公式为:年应纳税所得额=收入...
-
小规模纳税人标准是什么
根据财政部于2018年4月4日修订发布的《关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》规定,增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。小规模...