买房贷款什么条件可以贷30年?
科普1.12W
房贷贷三十年需要满足的条件如下:
1、通常来说,贷款期限和借款人年龄之和不能超过65岁(或者70岁)。因此如果想贷30年,借款人年龄不能超过三十五岁或者四十岁;
2、贷款到期日不可以超过土地使用的到期年限,因此土地使用年限从房贷生效之日算起不能少于三十年;
3、房产性质不能为50年产权的房子,私有产权转让房、以及拍卖房,这些房产房贷年限都小于三十年,70年产权房也需格外注意;
4、需要注意房龄,一些银行规定,二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年;
5、借款人的经济实力也是银行需要考虑的范围,一般来说,公积金缴得越多可以贷款的年限越短。所以普通商品住房贷款更可能能申请30年的房贷。
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