贷款买房的条件
贷款买房的条件是向银行填报房屋抵押贷款的申请。在申请通过之后,需要出示申请人和配偶的身份证、购房协议书正本、申请人家庭收入证明等一系列材料。
贷款买房需要什么条件才可以贷款
1、年龄在18周岁(含)以上,且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁),具备完全民事行为能力。
2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。
3、有稳定合法的经济收入来源,提供的银行流水不低于房贷月供的两倍,具备按期偿还贷款本息的能力。
4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。
5、个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士,那配偶的征信也会被审查)。
6、若申请办理的是公积金贷款,那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行,且申请当月公积金账户处于正常缴存状态,客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否还清,都无法再去申请公积金贷款)。
买房贷款需要什么条件
一、申请房贷款需要什么条件
1、申请房贷款需要的条件如下:
(1)申请人需在18到65周岁之间,有承担法律责任的能力,并且拥有合法的身份证明或者拥有城镇常住户口;
(2)申请人征信良好,并且有稳定的经济收入,且月收入为月供的2.5倍,具备偿还贷款本息的能力;
(3)申请人拥有合法的购房合同或其他证明协议和定金收据;
(4)申请人拥有全款购房30%的自筹资金,并能够支付购房首付;
(5)如果申请人未婚提供未婚证明;已婚提供夫妻双方的材料;离婚提供离婚证。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
买房贷款需要哪些条件
申请人应具备的条件:
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
扩展资料:
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
参考资料:购房贷款_百度百科
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