首付款来源不明会被银行拒绝吗
首付款来源不明是有可能会被银行拒绝的。贷款买房银行对首付款有明确的要求,必须是用自有资金来支付首付款。比如购房者本人或配偶或父母、兄弟姊妹等亲属名下的存款、理财、保险等收入,一旦接受他人的转账,也需要提供对方转账卡半年前的银行流水,以及合理收入证明。
1、首付款必须是自有资金
为了进一步落实房住不炒要求,银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定,其中最为重要的一点就是,首付款资金必须是自有资金,即:不能是向别人借来的钱,也不能是在银行贷款贷出来的钱,如果被银行查到了,是会被拒绝办理的。
2、首付款不能涉及洗钱等违规事项
除了不能是负债资金,首付款如果涉及洗钱,那也是不行的。比如某借款人通过炒作比特币,通过海外账户把比特币卖了,再转入国内买房,如果被银行查到了也是会被拒绝办理的。
3、首付款不能来自银行卡套现资金
有些会投机取巧,通过信用卡账单期的时间差,把信用卡资金套现出来付首付,其实也是不行的,如今征信报告已经实现隔日更新,所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。
1、注意合同内容是否平等
购房者在买房交首付的时候,就需要对购房合同进行检查,因为购房合同是开发商所提供的,购房者要注意购房合同是否是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,对于购房合同中的内容和补充条款,购房者也需要注意,主要是看看合同文本中约定的权利义务是否平等。
2、付款方式是否规范
一般来说,购房合同中会对购房者的付款方式、所付的数额、期限以及违约责任等作出约定,但是有的开发商不是先签订购房合同,而是先让购房者缴纳一定数额的定金,对于定金的缴纳只给了一个收条,此时如果一旦造成纠纷的话,购房者想追究责任就会出现举证困难的麻烦。
3、一定要核实开发商五证
在缴纳首付的时候,买卖双方就需要签订购房合同了,而购房者要确定自己是否要购买该房屋,此时购房者应该先核实开发商的相关证件,主要是开发商的五证是否齐全,比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证,需要注意的是,购房者在查看五证的时候一定要查看五证的原件,因为复印件是很容易作弊的。
4、明确交房日期
由于在购买期房的过程中很容易出现开发商因资金不足而导致延期交房的情况,如果开发商在预售合同上面做文章,只注明竣工日期而不注明房屋交付使用的日期,那么购房者在签订合同的时候就一定要这样交房日期准确无误地确定到某年某月某日,并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。
-
轻熟风是什么风格
轻熟风是一种优雅且不幼稚的风格,这种风格是介于成熟风与少女风之间的,通常适合25岁以上的女生穿搭,因为年龄太小的话穿搭轻熟风会比较显老。除此之外,轻熟风格还比较注重衣服本身的质感和设计感,在颜色上也比较单调清爽。轻熟风是什么风格轻熟既年轻又成熟,是一种介...
-
化妆品搓泥怎么回事
化妆品搓泥可能是因为化妆品与化妆品或护肤品之间不合拍,叠加使用后就很容易出现搓泥现象。也有可能是因为前期的护肤工作没有做到位,导致肌肤干燥缺水而出现搓泥现象。或者是使用的护肤品没有彻底吸收就上了粉底,导致粉底与护肤品融合在一起而出现搓泥现象。1、...
-
卡姿兰素颜霜使用方法
先洁面,再进行擦拭爽肤水、乳液、面霜等护肤步骤;待护肤品吸收后,取适量卡姿兰素颜霜,分别点涂在额头、脸颊、鼻尖、嘴周,然后轻轻涂抹均匀即可。第一步素颜霜也属于化妆品,所以在使用前也是需要洁面护肤的。所以,先用温水打湿面部,然后取适量洁面乳在手心揉搓。第二...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...