生活科普馆首付款的知识精选
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![买期房是先交定金还是交首付款]( "买期房是先交定金还是交首付款")
买期房是先交定金还是交首付款
买期房是先交定金后交首付款。一般在开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完...
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![银行查首付款来源主要查哪些呢？]( "银行查首付款来源主要查哪些呢？")
银行查首付款来源主要查哪些呢？
1、银行会审查借款人近半年流水，对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质。2、查借款人的征信，对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。3、查共同还款人的征信，若亲属半年前已持有可直接...
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![二手房首付款是先交给银行吗]( "二手房首付款是先交给银行吗")
二手房首付款是先交给银行吗
二手房首付款不一定是先交给银行，只有选择二手房资金监管的情况下，则买方需要先将首付款打入银行资金监管的账户当中，待过户手续办理完之后，银行才将首付款交与卖方;同时待银行见到他项权利证后，支付尾款给卖方。资金监管，...
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![交了首付款能不能退房]( "交了首付款能不能退房")
交了首付款能不能退房
买房交了首付款能退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2...
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![交了首付款后房贷办不下来怎么办]( "交了首付款后房贷办不下来怎么办")
交了首付款后房贷办不下来怎么办
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人;3、如果贷款没有通过...
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![买房首付款来源有问题怎么办]( "买房首付款来源有问题怎么办")
买房首付款来源有问题怎么办
如果借款人在申请房贷期间，银行表示首付款来源有问题不能通过房贷，借款人可以根据具体情况来作出具体措施。如果是因为借款人提供的工资流水不够，借款人可以想办法给出其他渠道的收入来证明自己有足够的还款能力。当然了...
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![如何凑够首付款买房]( "如何凑够首付款买房")
如何凑够首付款买房
1、找亲朋好友借钱。这是最普遍的一种方式。如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自...
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![购房首付款收据丢了怎么办]( "购房首付款收据丢了怎么办")
购房首付款收据丢了怎么办
可以补办首付款收据。按照开发商的要求提供一定的材料，开发商有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿...
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![买房首付款什么时候交纳合适]( "买房首付款什么时候交纳合适")
买房首付款什么时候交纳合适
购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房者一定是要在签订购房合同...
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![房贷首付款现金存入没事吧]( "房贷首付款现金存入没事吧")
房贷首付款现金存入没事吧
房贷首付款以现金的方式存入是没有什么问题的，不过最好还是在贷款以前分批存入或者是一次性存入首付款，这样可以减免一些不必要的首付款审查。银行一般不会过于关心首付款是如何存入账户的，但是会对首付款的来源比较关心...
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![银行如何判断购房者的房贷首付款从哪里来的]( "银行如何判断购房者的房贷首付款从哪里来的")
银行如何判断购房者的房贷首付款从哪里来的
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首...
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![交首付款注意事项]( "交首付款注意事项")
交首付款注意事项
1、核实开发商五证买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。2、注意阅读合同条款关...
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![首付款交了没有签购房合同怎么退房子]( "首付款交了没有签购房合同怎么退房子")
首付款交了没有签购房合同怎么退房子
首付款交了没有签购房合同退房子有两种方法：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指...
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![银行对首付款的来源有何要求]( "银行对首付款的来源有何要求")
银行对首付款的来源有何要求
银行对首付款的来源要求通常有以下几点：1、首付款必须是自有资金。为了进一步落实房住不炒要求，银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，即：不能是向别人借来的钱，也不...
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![弃房断供首付款能拿回来吗]( "弃房断供首付款能拿回来吗")
弃房断供首付款能拿回来吗
弃房断供首付款不能拿回来，因为房子断供是属于自身原因，并且还要被银行罚息，时间久了之后会拍卖房产来偿还银行的损失，所以房子断供是不能要回首付的。根据规定，如果借款人无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋...
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![买房贷款银行会查首付款的来源吗]( "买房贷款银行会查首付款的来源吗")
买房贷款银行会查首付款的来源吗
买房贷款银行会查首付款的来源。银行查首付款来源主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场，尤其避免贷款资金流入房地产市场；也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力，好避免贷款不能回收的风险。如此也能稳定和调...
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![房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗]( "房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗")
房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗
对于房贷批不下来的情况，客户可以申请退房，然后拿回首付款。只是大家需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那客户一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。但若房贷被拒是客户...
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![贷款买房首付款不够怎么办]( "贷款买房首付款不够怎么办")
贷款买房首付款不够怎么办
1、合理利用公积金尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”据了解：“工薪贷款”面向的是收入稳定的单位和编制内人员，如果符合标准不妨尝试...
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![首付款能亲属转账吗]( "首付款能亲属转账吗")
首付款能亲属转账吗
首付款不可以是亲属转账，根据银行规定，贷款申请人的首付只能是自己或者直系亲属，如果是其他亲属转账，银行是不认可的，即使是亲兄弟姐妹的转账也是不符合要求的。如果自己或者直系亲属半年内的流水里有借贷、以及大额信用卡...
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![购房首付款都交了还能退吗]( "购房首付款都交了还能退吗")
购房首付款都交了还能退吗
1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求...
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![公积金贷款可以取出来当首付款吗]( "公积金贷款可以取出来当首付款吗")
公积金贷款可以取出来当首付款吗
公积金贷款不可以取出来当首付款。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房的首付资金是购房者必须准备的，不能提取账户额度来支付，而首付款余下的部分可以申请贷款，完成购...
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![影响二手房首付款的因素有哪些]( "影响二手房首付款的因素有哪些")
影响二手房首付款的因素有哪些
1、房产数。贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款首付款则为30%。如果是第二套房子，则要求缴...
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![贷款不批首付款能不能退]( "贷款不批首付款能不能退")
贷款不批首付款能不能退
贷款不批首付款能退，如果购房贷款不能批准，客户可以选择退房，与房地产开发商终止购房合同后，可以收回首付。但需要注意的是，如果房贷被拒绝的原因在客户身上，客户需要承担一定的违约责任才能退房。届时，房地产开发商可能不会...
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![期房首付款是什么时候交]( "期房首付款是什么时候交")
期房首付款是什么时候交
如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单...
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![公积金的余额可以抵首付款么]( "公积金的余额可以抵首付款么")
公积金的余额可以抵首付款么
公积金余额能用于还月供但是不能抵交首付。主要原因是，在买房的时候申请公积金贷款，那么在办理手续之前，公积金账户内的金额是不能动的，而申请房贷前，首付款就已经支付过了。通常公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有...
