公积金贷款余额不够扣怎么办
办下公积金贷款,并办理了公积金冲还贷业务后,如果客户的公积金账户里余额不够扣了,届时银行将从客户绑定的还款银行卡里进行补扣。因此,客户及时往还款银行卡里充钱,保证卡片资金充足以及状态正常即可。
建议客户最好绑定一张有固定进账的银行卡,譬如工资卡,如此就不用担心卡里钱不够了。而大家需要注意,关于公积金对冲还贷,若选择的是月冲方式,那是每月逐期从公积金账户里扣除相应资金用以偿还当月应还本息,若余额不足,银行再会从还款银行卡里扣除相应金额抵偿当月月供剩余部分。
而如果选择的是年冲的方式,则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金,公积金抵扣后再会将剩余贷款重新安排,后续客户每月逐期偿还新计算出来的月供即可,届时都是从还款银行卡里扣钱。
逐月还贷资金在委托人签订委托协议扣除保留余额(签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍)后,根据委托人上月末公积金余额,提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息(不包含提前还贷部分)的资金;
商业贷款逐月还贷的资金于每月二十日(遇节假日顺延)开始,三个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。
贷款人还需随时关注自己的还款卡情况,及时将每月的还款金额(或不足部分)打到卡上,以免产生逾期贷款,造成不良的个人信用。
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