公积金贷款后是先扣公积金余额吗

公积金在贷款面签的时候是勾选的公积金每月对冲还款，那么是直接扣公积金账户余额的，如果不是办理的对冲，那么需要到银行办理，或者往公积金账号里充钱来完成还款。

会影响贷款。公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

1、还贷刚开始执行

申请获批后，刚开始执行还贷，公积金就断供的话，会被认定为骗取福利行为(公积金贷款利率低)，会被强制转成商贷(商贷利率比公积金贷高)，严重的话，有些银行会将你告上法庭，会面临罚息，房产还会因此受到影响。

2、断供时间过长

排除第1种情况，如果断供时间过长的话(超过半年)，公积金管理中心可能会要求重新评估审核，按照公积金贷款的申请条件，中间有断供会不允许办理公积金贷款，那么极有可能你之前的贷款就转成商贷了。

1、办理公积金按照“个人存储，单位资助”的原则进行归集，所有行政和企事业单位及其职工均应交纳住房公积金，即凡实行公积金制度的城市职工个人按月交纳占其工资一定比例的公积金，单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金，两者均归职工个人所有，存入职工个人公积金账户。长期储蓄，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。

2、按“统一管理”的原则管理住房公积金。职工的住房公积金由各地人民政府设定的住房公积金管理机构根据责、权、利一致的原则进行统一管理，办理公积金由地方人民政府委托指定的专业银行办理。

3、按“专项使用”的原则运用住房公积金。只能用于职工购、建、大修住房。如果职工积累的公积金(包括其本户成员及其亲属积累的公积金)不足以支付购、建、大修住房费用的，可申请公积金贷款。