房贷怎么能让银行快点放款
房贷如果一直没有放款,客户是可以打电话联系银行客服适当催一催,问清楚为何还不放款,不过并不能强行干预银行放款进度,主要能做的还是耐心等待(以及要和房地产开发商协商好,以免对方因为迟迟收不到房款而产生纠纷)。
而银行贷款放款进度其实得看银行的办事效率以及放贷额度,如果银行放贷额度充足,那一般会马上放款下来;而若客户正好碰上银行资金紧缺,再加上业务繁忙,可能放款就会有所延迟了。
大家需要注意,正常情况下,房贷能够在审批通过、客户签完合同、办完相关手续后的一到两个月内放款到账,而若是遇事延迟了,没准就需要等三五个月,甚至更长时间。
比如在年末申请房贷的客户,由于年末银行额度普遍紧张,再加上银行要进行年终结算,很多都是等跨完年,到次年初才收到房贷资金;甚至申请房贷过了半年多还未放款下来的情况也存在。如果客户实在等的太久,也可以选择放弃。另外换一家银行重新进行申请。
房贷若已经放款下来,客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了,不过银行之后会邮寄贷款合同,客户要注意查收。
而等贷款资金划转至房地产开发商,对方收到房款后,就会把全部发票给客户,客户注意收好,后续就是房屋交付了。买的是现房的话,等拿到开发商给的房屋钥匙,再进行房屋装修工程,之后就可以入住新家了。
大家需要注意,房贷一般从放款次月开始还款,还款前银行一般会发送信息提醒,客户要记得按照约定的还款计划按时还款(将钱存进还款银行卡里即可,到还款日银行系统会自动进行扣款)。
而等客户还完房贷后,就是去银行开具贷款结清证明,拿回他项权证,然后再去当地房管局办理解押手续了。等房屋解除了抵押登记,才算真正属于自己,而房贷也才算真正结束了。
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