农村买房子注意事项有哪些
1、不得购买涂改宅基地使用证书,也不要相信村里人按手印或者村委会章涂改后的宅基地使用证书上,加盖公章后或者涂改之后是无效的。
2、打算购买农村房屋书之后进行翻建,只能在原建筑面积上进行翻建,不能扩建以及占有附近的耕地。在建房的时候一定要占用耕地或者田地的使用面积,必须经过相关部门的审批,没有经过审批就增加建筑使用的面积,是属于非法建筑。
1、农村房价低
农村房子成本比较低,通常来说像一栋2层房子,大概面积在300平,花费是不会超过30万的,如果拿这30万去买商品房,也就只能抵个首付款,而且房子面积也就只有几十平,如果想要买几百平方,它的首付款不至30万了,相比起来,农村房子价低很多。
2、农村房子有别院
农村房子也是经过规划,大多数都是两层的小院,这种房子有院,看起来就像别墅一样,住起来也是很舒服的,关键环境还好。像城市房价高,如果预算不多,只能基本满足居住就不错,而且空气质量和环境都跟农村没有办法比。
3、农村的基础设施
最后来说一下农村里面没有基础设施,但是随着国家重视,设备也是慢慢完善中,这样农村的设备也是更加齐全,而且农村生活节奏也是比较慢,生活压力还小,这样对未来的发展空间也是比较大,创业机会也是比较多。
农村买房可以过户。买卖双方商议好房价,签好合同后,需要拿着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料,到房管部门网签。网签完毕后,需要到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图,再到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,就可以过户。
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